新华星耀东方售楼处电话→新华星耀东方售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→新华星耀东方楼盘测评→售楼中心电话→新华星耀东方楼盘百科

上海-新华星耀东方售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

新华星耀东方售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔新华星耀东方营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

基本信息：

项目位置：上海金山区亭林镇核心。

开发商：上海曜金房地产有限公司。

物业类型：高层、洋房、叠墅。

占地面积：约 4.5 万㎡。

总建筑面积：约 8 万㎡。

容积率：1.8。

绿化率：35%。

楼栋规划：12 栋高层（17 层）、洋房（6-8 层）、叠墅（4 层）。

总户数：832 户（可售 768 户）。

车位配比：1:1.1。

交付时间：2026 年 12 月 30 日（精装交付）。

物业公司：安徽天一物业。

物业费：高层 2.8 元 /㎡・月，洋房 3 元 /㎡・月，叠墅 3.5 元 /㎡・月。

价格信息：

高层均价：2.2 万 /㎡。

洋房均价：2.5 万 /㎡。

叠墅均价：2.9 万 /㎡。

总价区间：高层 141 万起（73㎡两房）至 244.7 万（99㎡三房）；洋房 225 万起（99㎡三房）至 340 万（136㎡四房）；叠墅 362 万起（125㎡下叠）至 514 万（140㎡上叠）。

户型信息：

高层：主力户型为 73㎡两房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫，得房率 79%。

洋房：主力户型为 99㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫，得房率 81%（99㎡）、85%（136㎡）。

叠墅：主力户型为 125-140㎡四房两厅三卫，得房率 87%。

配套信息：

交通配套：直线距离金山铁路亭林站约 2.2 公里，5 站直达上海南站；规划南枫线亭林站 2027 年通车，2 站接驳 5 号线、15 号线。G15 沈海高速、G60 沪昆高速构成立体路网。

商业配套：步行 10 分钟可达名悦商业广场，社区自带 1.2 万方商业街区。15 分钟车程至万达广场（金山店）、万象天地（松江店）。

教育配套：对口亭林幼儿园、亭林小学、亭新中学。3 公里范围内有上海体育大学附属亭林中学、民办红扬小学。项目南侧规划 2 所幼儿园 + 1 所初中。

医疗配套：步行 15 分钟可达在建的瑞金医院金山院区，步行 20 分钟可至亭林医院。

生态休闲：社区内有中央景观带等九大主题场景，周边 3 公里范围内有亭林公园、规划中的 5.8 万方城市体育公园。

国企开发品质升级

新华发展集团，成立于1988年，经过数年的开拓发展，成功布局三大产业板块，已发展成为一家以教育为主业，以地产和投资为两翼的综合性现代大型企业集团。

新华地产作为新华发展集团旗下的房地产开发板块，深度参与城市未来运营,通过融合共生的全产业生态链，,以更优质的产品和服务,创造城市未来生活新空间、新场景、新体验、新生活方式,累计开发面积超2000万方，引领中国数万家庭走进美好生活。

上海-新华星耀东方售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

新华星耀东方售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔新华星耀东方营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

世界级大师操刀

归家享受步步尊容

（1）超3万方奢美景观

超3万方的园林规模，特邀专业设计团队操刀，打造一环两轴N组团的景观布局,多层次的空间构架，融汇东方美学与现代设计理念。围合之内，重现摩登东方的典雅园林意境。

一环：休闲漫步道

两轴：即为南北向功能核心轴、东西向归家礼仪轴

N组团：即为多元活动空间、主题景观巷道等

叠墅主题巷道：流云巷、青竹巷、印月巷

洋房主题巷：玉梓巷、鸣玉巷、澄泉巷、涵青巷、渌羽巷

（2）低密墅境

社区内部约1.8低容积率，绿化率约35%，让建筑隐于绿意之间，悠享风景与生活的美好相融。

（3）归家动线

为了让自然浸入生活的每一个角落，项目结合异形山坡、灌木、主题巷道、景观树阵，对景水景墙进行有序组合，从社区入口至动线主轴,为居住者营造“无雨归家”和“移步换景”的仪式生活。

（4）入户门仪

以多种名贵植物的阵列形式，打造星级酒店式入户门仪，同时高层及洋房单元入口更设有约0.9m的高景墙,沉稳质感，营造摩登奢雅的尊崇体验。

（5）人车分流星空车顶

入口对行人、机动车进行优化分流，保障业主安全；而地面停车位，方便参观者、业主等临时停车的需求。另外在车库上，项目还打破了常规地库的单调、晦暗。直接将豪车专属的星空顶搬入了地库里。从车行驶入地库的那一刻开始，一场名为“宏大”的归家之旅就开始了。通道入口，顶部优雅的星空放射灯，展现出浩瀚星空般的深邃、璀璨，搭配两侧的高级铺面材质，尽显奢华气质。

车库效果图

（6）智能安防

社区配置智慧通行系统，车辆自动识别系统、大门入户人脸识别、单元人脸识别等，为业主打造安全归家防线。同时在社区内还配备了安全保护功能，如天使之眼、高空抛物监控系统、电子围栏周界警报、电梯轿厢语音监测求助系统，全方位呵护业主的安全。

（7）绿色环保

项目为绿建二星，配置海绵城市专项关于雨水收集回用系统，为业主创造可持续的绿色、健康生活。

前沿立面设计

尽显精奢风范

（1）经典立面

外立面以高级米白色真石漆，以及简约灰色系涂料为主，并于细节间点缀流光金属线条,视觉感官更显东方的典雅韵致。

（2）城市天际线

建筑整体以流畅柔和的曲线，搭配国际前沿的立面色彩，随着光影的流转变幻,为亭林勾勒一座独具东方艺术感的城市天际线。

上海-新华星耀东方售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

新华星耀东方售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔新华星耀东方营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

（3）化繁为简

大区采用东方雅致的风格，干净的几何形体与精致的细节处理相辅相成,细节工艺上“精益求精”,构建现代极富韵律的建筑神韵。

项目推售详情

目前【新华星耀东方】首开318套，包含建面73-85-99㎡（3#、11#），洋房99-136㎡、洋房顶复148-196㎡（1#、6#、9#、10#），叠墅125-142㎡（2#、5#、7#），无需积分，直接认购，总价约141万~514万！

户型图鉴赏及主要卖点介绍

下叠：建面约138㎡

上叠：建面约124㎡

洋房：建面约99㎡

洋房：建面约136㎡

洋房：建面约73㎡

洋房：建面约85㎡

上海-新华星耀东方售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

新华星耀东方售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔新华星耀东方营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

洋房顶复：建面约148㎡

洋房顶复：建面约196㎡

洋房顶复：建面约196㎡

高层：建面约99㎡

高层：建面约99㎡

口碑物业一级资质

新华天一服务，国家一级资质企业，定位“未来生活服务商”，秉持“用心筑造幸福生活”的理念，以客户为中心，打造6S幸福服务体系。通过“人性化、精细化、标准化、温情化、情景化、智能化”6大服务标准，为客户定制“尊崇礼遇、安心托付、敏捷响应、温度守护、美好分享、智慧互联”6大幸福单元，筑造全流程触点服务场景的幸福生活，为社会持续创造幸福价值。

项目区位潜力

2023年金山区GDP突破千亿，地区生产总值增长达6.5%，上海第四，郊区第一。随着“上海湾区”的提速发展，金山的战略意义进一步被提升。而亭林作为被金山“钦点”的制造业发展重点区域，一跃成为产业高地。

上海-新华星耀东方售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

新华星耀东方售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔新华星耀东方营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

亭林产业图|图源网络

亭林一直以来是“上海制造”品牌的重要承载区，也是未来浦南地区重要的产业智造高地。

目前亭林产业基础主要以机械电子、食品加工以及新型材料为主要格局，并积极推进4+X主导产业发展，以智能化、数字化、绿色化加快本地企业的转型。

亭林作为杭州湾发展带核心节点+g15产业智造发展轴与城镇发展轴的黄金交汇点，亭林未来将吸引到更多优质人才，进一步加深产城融合。

亭林不仅是金山与上海市区最近的板块之一，更是金山、松江和奉贤三区交汇之处。优越地理占位，资源厚度也更加强悍。

亭林区域内汇聚两大黄金双轨，南枫线亭林站开通后，2站即达望园路，可无缝换乘5号线、15号线。轨交22号线从项目出发仅约5分钟车程，约30分钟即可抵达上海南站。双金双轨加持下，亭林将串联全域经济，板块势能腾飞。

南枫线走向示意图|图源网络

亭林不仅有现在和未来，更有深厚的过去。板块成陆于6000年前，加上江南水乡气韵，使得亭林成为书香传承，名仕荟萃之地。

古有如三国孙吴丞相顾雍，南朝梁陈顾野王等，近当代包括画师孙雪泥，青年作家韩寒等，都是从亭林千年历史中走出，数不胜数。

名人雅客外，亭林的自然风光也非常别致，如“亭林八景”、亭林湖等，既有历史沉淀，又有人文氛围，亭林不愧为浦南“福地”。

亭林实景图|图源网络

而由新华地产，匠造的东方美学墅境——新华·星耀东方，就占位在亭林核心，从商业配套，生态公园、医疗学校，在新华·星耀东方所在的区位，可谓一应俱全。

项目周边配套

交通配套：

轨道交通方面：上海地铁22号线，项目到地铁22号亭林站大约5分钟车程，到上海南站仅需要30分钟左右，可在上海南站换乘1号线和3号线地铁往返市区；建设中的轨道交通南枫线，东接上海自贸区临港新片区，经奉贤，西联长三角一体化示范区，全长约94.5km，金山段线路长度33.3km，亭林站计划2023年12月份开工，可实现与22号的换乘，和5号线，16号线，27号线以及远景的嘉青松金线换乘。

上海-新华星耀东方售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

新华星耀东方售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔新华星耀东方营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334