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虹盛里售楼售楼处电话：400-8228-664（预约热线）虹口作为上海中心城区之一，依托北外滩的世纪规划以及身后的历史底蕴，成为上海最受关注的置业热土之一。

2020年2月20日，《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》正式获批，上海盛启北外滩-外滩-陆家嘴等量黄金三角时代的澎湃！

上海史无前例地将北外滩的定位，从虹口的区域商务区提升到了下面三个层级：

1、与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；

2、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅；

3、全球超大城市精细化管理的典型示范区。

虹盛里售楼处电话：400-8228-664（预约热线）这是自上世纪90年代上海启动陆家嘴规划建设之后，第二个如此大规模、大能级的市区规划方案。

北外滩已然拥有了上海顶级中央活动区的能量，在这种价值点的加持下，虹口的价值自然不断增加，吸引众多置业者的目光。

然而2023年的虹口楼市，表现似乎比往年萧瑟许多。

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2023年的虹口楼市，表现欠佳

首先，在2023年1-12批次入市新房中，上海累计发放315张预售证，而虹口仅供应了1个新房项目，也就是位于江湾镇核心的虹盛里共451套房源。

再看2022年的虹口新房，共有4次供应、1285套房源。对比之下，今年的虹口新房供应简直大跳水！

2022年-2023年

虹口新房供应对比全市新房供应

数据来源于网上房地产

其次，在2023年1-4批次土拍中，上海累计出让了72幅地块，而虹口仅出让了一幅江湾镇地块，溢价率6.42%。

当然，对比2022年虹口一幅地块都没有出让的情况，今年的土地供应端方面已经算得上是雪中送炭了。江湾镇上次出让地块还是2015年，此次有新地块供应十分难得的福地。

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2024年，虹口新房大爆发

面对虹口新房供应如此少之又少的情况，不少购房者即使口袋里的资金很充足，也难以解决无房可买、无房可选的困境！

好在2024年，虹口新房大爆发！对于想要买进虹口的置业者来说，一定要关注下面这些新盘！虹盛里售楼处电话：400-9939-964

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2024年虹口待入市项目

海泰北外滩

位于北外滩核心内、上海一江一河交汇之地的海泰北外滩，是能比肩汤臣一品、深圳湾1号的存在！3栋约160米的超高层住宅、1座历史保护建筑和1栋精品酒店，从高度上就超过了150米高的华侨城苏河湾成为了浦西住宅第一高。

自带停机坪+私人定制的超级豪宅，项目建面约348-619㎡大平层&复式正在火热在售中，均价14.5万/㎡。

新湖外滩元

位于虹口北外滩的新湖外滩元预计明年入市！项目将推出小高层、洋房以及联排产品，仅124套房源。城市界面非常优秀，高楼林立。

根据已公示的规划方案，项目占地面积约18950㎡，总建筑面积约113000㎡，容积率2.98。项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。

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大悦城北外滩项目

2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所，底价成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块，折合楼面地价94437元/㎡。

大悦城控股本次获取的项目位于上海市虹口区北外滩板块，周边3轨交汇，距离北外滩来福士步行可达，是上海少有位于市中心黄金地段的城市更新项目。虹盛里虹盛里售楼处电话：400-8228-664（预约热线）

碧云·北外滩（135街坊）

碧云·北外滩项目，由金桥股份与北外滩集团联袂打造。首开建设的135街坊，产品预计是大平层，主推建面约170-180㎡，195-205㎡和220-230㎡大平层，房地联动价13万/㎡。

碧云·北外滩（138街坊）

138街坊地块容积率仅1.35，预计主力户型建面约205-250㎡2-3F联排、250-300㎡、300-360㎡3F联排 ，400-410㎡2F联排。

碧云·北外滩项目周边双轨交环伺，南侧紧邻北外滩核心，北侧就是瑞虹新城，近享两大商圈。项目紧邻地铁4号线临平路站，19号线周家嘴路站（在建中），直线距离皆在约500米以内，步行可达。

越秀临港北外滩项目

今年10月，虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目实施主体遴选结果公示，最终确定由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司（临港集团）及杭州燚乐实业投资有限公司（越秀）联合开发。

项目为住宅用地，容积率仅约1.3。东至梧州路、南至周家嘴路、西至hk270B-02地块、北至柘皋路。区域居住氛围浓厚，配套成熟。虹盛里虹盛里售楼处电话：400-8228-664（预约热线）

光大北外滩项目

2020年9月17日，经过了38轮的角逐，恒大强势拿下了北外滩地块，成交总价22.95亿，成交楼板价5.1万/㎡。

今年12月14日，中国恒大公告称，将旗下公司所持有的上海北外滩项目30%股权转让予光大信托，总代价共计6.63亿元。由于上海北外滩项目原本就由恒大和光大信托合资持有，其中恒大原本占股30%、光大信托原本占股70%，因此本次交易完成后，项目将由光大信托完全持有。虹盛里虹盛里售楼处电话：400-8228-664（预约热线）

虹口内环内四川北路双地铁口，约28万方超级综合体——祥生天境正在建设中。项目紧邻4/10号线海伦路站，规划中还将有19号线将经过。

项目住宅规划586套房源，主力户型为建面约90㎡的2房；约105㎡的2+1房；约130㎡、约140㎡的3房；建面约160㎡、180㎡的4房，以及建面约320㎡的5+1房。

以上几个项目可以看出无论从地理位置还是价格远高于江湾镇，可想而知江湾镇是价格洼地，也是置业虹口的最佳之地。

虹盛里二期

虹口江湾镇红盘【虹盛里】一期正在火热认购中，过会均价9.96万/㎡！推出的建面约63-197㎡高层&洋房&联排，还是精装交付。项目二期预计明年入市，让我们一起期待！

随着时间推移，江湾镇的改变是无可厚非的，向往市区的繁华不如享受江湾镇独特的生活气息，在这拥有一套心仪的房子才是置业的关键。虹盛里虹盛里售楼处电话：400-8228-664（预约热线）

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不同的户型让在虹盛里就能一步到位的选择到，不用跑其他项目而看花眼甚至一眼就能项目整体的布局和优势。希望广大购房者不想踩坑又想买合适房子就来虹盛里了解参观一下虹盛里虹盛里售楼处电话：400-8228-664（预约热线）

在极简的理念下

中古风通常以干净利落的线条来点缀空间

不注重雕饰的设计手法

更能展现出材料本身的质感

使得纯粹而干净的空间拥有更强大的包容性

客厅

Living Room

客厅无论是在线条的勾勒还是材质的运用上

都主张用极简的手法处理

地面安德拉岩板意象连纹效果

打造视野开阔的空间氛围

窗边垭口以幽山黛绿岩板做点缀

也有些许春风肆意而起的蓬勃朝气感

中古风空间给居者的印象往往是积极向上

温暖且充满生机的

安德拉岩板大面积的铺贴使暖色系达到饱和

从而营造出温暖惬意的空间意境

配合各式软装，方寸之间感受不凡美感

主卧

Cloakroom

主卧不添加任何繁复雕饰

更能让人处于无限放松的境界

床头背景墙保利白岩板的应用

为空间带来优雅且明亮的氛围

营造出温暖自然的休息空间

床头一侧以精巧的软装点缀在光影的晕染下

纯色的床头背景搭配一盏床头灯

呈现出温馨舒适的空间感受

唐驰岩板遵循极简的设计理念

赋予了空间更加自然纯粹的艺术色彩

卫浴间

Washroom

浅色系的卫浴间似有若无的蒙上了一层山雾的效果

幽山黛绿岩板的加入使空间艺术感十足

宽敞的卫浴空间清新透亮

素色岩板的应用为整个空间铺上底色

结合居者的使用习惯搭配浴缸

意境感瞬间拉满

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