圣奥晓风望月府售楼处电话：400-8673-567杭州圣奥·晓风望月府，地铁低密洋房改善。超配装标/200米地铁/300万级纯改善。购房要“赢在未来”，就要顺势而为。300万级，也能买到洋房改善产品。地段、产品、开发商具备稀缺性。
圣奥晓风望月府售楼处电话：400-8673-567
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来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
杭州 圣奥·晓风望月府丨绕城内2字头！
建面约127-139㎡地铁低密洋房改善！
仅220席 ！1.5低密纯洋房住区登场！
一脉运河新城，城北最低改善楼盘！
超配装标/200米地铁/300万级纯改善！
杭州崇贤 圣奥·晓风望月府 超配装标/200米地铁/300万级纯改
售楼处电话/位置：400-8673-567「营销中心」✔✔✔
郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！
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买房要“赢在未来”，就要顺势而为。即便是刚需，也要有改善思维： 第一要买稀缺品，第二优先改善产品。因为这样的产品，不仅自住更舒适，将来在二手房市场也会更受欢迎。
也许有人会说，道理我都懂，大势我也看得到，但手里就300多万预算，只能去买刚需产品啊。
其实不然。今天给大家推荐一个项目—— 圣奥·晓风望月府，300万级，也能买到洋房改善产品，许多细节甚至可以和市面上4W+、5W+的产品掰掰手腕。
更难得的是，地段、产品以及开发商都具备稀缺性。 售楼处电话/位置：400-8673-567「营销中心」✔✔✔
崇贤正处当红C位，利好频出。“地铁+洋房”就此成为绝配。
一是杭州地铁大四期刚刚获批， 地铁15号线赫然在列。作为南北纵向的又一主轴，15号线由崇贤直达萧山湘湖，中间串联城北体育公园、华家池、江河汇、奥体等重要城市节点，并且与地铁4、5、6、7、9等多条线路换乘。
圣奥·晓风望月府与地铁15号线崇贤站（在建）之间的步行距离仅有约300m。售楼处电话/位置：400-8673-567「营销中心」✔✔✔
整个板块的生活氛围已经非常醇熟，作为区域内甚至是整个杭州都非常罕见的纯洋房项目， 晓风望月府不仅可以享受城市的便利，还能触摸自然的美妙。
当然，作为好房子的“灵魂”，物业服务也是其中重要的一环，为了打造武林北板块高端的生活社区，圣奥晓风望月府引进了在杭州享有盛誉的 绿城物业，为业主的美好生活保驾护航。
同时，它还有一个重磅的惊喜——目前，项目的楼幢已经全部完成结顶， 现房即可交付兑现，这种有所期待的美好，绝对是许多人买房路上可遇而不可求的存在！ 售楼处电话/位置：400-8673-567「营销中心」✔✔✔
晓风望月府是唯一容积率低至1.5的宅地！
不仅创造崇贤历史，也是板块唯一纯低密住区，整盘悉数为6-7层，堪称十年一遇。
即使放眼钱塘江北岸，这也是独一份的存在。在低密界，公认7层才是真·洋房。但无论桥西小河油库地块（7-11层），还是华润申花洋房（7-8层）， 几个800万+的改善红盘，都无法做到纯一不杂。
纯7层洋房的优势，不胜枚举。比如晓风望月府建筑楼高仅约19-21米，推窗就能看到楼下玩耍的孩子，而且前后楼幢几乎没有采光遮挡的困扰。 售楼处电话/位置：400-8673-567「营销中心」✔✔✔
晓风望月府做了纯大户型社区，只有建面约127、139㎡两种户型， 全部南北通透，纯粹的改善社区。 售楼处电话/位置：400-8673-567「营销中心」✔✔✔
建面约127㎡户型图
建面约127㎡是流行的四叶草户型，北面最小房间的面宽都超过3米。而建面相当的高层产品，这个“小书房”的面宽，通常只能做到约2.5米。
舒适度立分高下。 售楼处电话/位置：400-8673-567「营销中心」✔✔✔
建面约139㎡户型图
建面约139㎡的四开间朝南户型，尺度更是让人惊呼“太牛了吧”。南向客餐厅面宽约6.9米、建面约40㎡， 尺度还略胜过钱江新城建面约200㎡的江景豪宅。
这也是洋房才拥有的高性价比尺度感。
当然，最重要的，是产品的用心。给大家看几个细节。 售楼处电话/位置：400-8673-567「营销中心」✔✔✔
建面约139㎡户型客餐厅，室内贴的是墙布
装标的配置很扎实。厨房三件套包含的是 洗碗机；全屋不是墙纸而是 墙布；卫浴品牌大多用的豪宅专属的一线品牌，比如 汉斯格雅、杜拉维特。 售楼处电话/位置：400-8673-567「营销中心」✔✔✔
卫浴用的长条地漏和汉斯格雅等大牌
细节处也特别实在。四个房间都做好了 吊顶；很多4W+楼盘都省掉的 次卫顶喷，晓风望月也给到了业主；两个卫生间都用的是 长条地漏，成本更高，还能更有效保证下水通畅。 售楼处电话/位置：400-8673-567「营销中心」✔✔✔
卧室做好了吊顶
甚至在一些大家看不到的地方也进行了升级。 在南向卧室，飘窗玻璃大面积固定扇采用双层夹胶中空玻璃（由三片玻璃组成），与桥西标杆楼盘运河宸园同款。
其实，晓风望月府周边并没有高铁、高架不利因素，开发商这么做，就是要让自己的业主都能美美地睡上一觉。
所有的细节，最终都指向更好的改善， 谁说刚需就只能将就呢？加上 绿城物业的护航，这才是改善该有的体验啊。 售楼处电话/位置：400-8673-567「营销中心」✔✔✔
每个单元仅14户，不仅等电梯更快，在提倡“当好自己健康第一责任人”的当下，也会给你更多安全感。
一梯两户带来的独立电梯厅，没有北连廊带来的“户户南北通”，都让它的居住体验远胜高层。最牛的是它的实际得房率， 最高竟达95%，碾压一般高层的80%！
所以它的户型，都会比同类竞品“大一号”。
约127㎡的四房两卫“四叶草”，带独立玄关+约7.1米宽景阳台。采用“无走道”设计，没有任何空间浪费。 售楼处电话/位置：400-8673-567「营销中心」✔✔✔
晓风望月府建面约127㎡户型图
市面同面积高层，第四个房间开间通常仅2.7米，只能做个书房。 但它最小的房间开间也达约3.05米，每个都能做卧室。而且四个房间相对独立，3代同堂也不会相互干扰。
更出彩的是约139㎡四房两卫， 南向面宽做到了约13.9米，带约6.9米大横厅+宽阳台，仅餐客厅面积就达约40㎡！
一位同事看完户型图，直接断言：这一定是今年“最强139㎡”之一。 售楼处电话/位置：400-8673-567「营销中心」✔✔✔
晓风望月府建面约139㎡户型图
一般到170㎡的高阶改善，才会做采光与气场兼具的南横厅。139㎡通常都是边厅，只能享受半天阳光。以勾庄“海棠三子”为例，只有燕语海棠轩的139㎡做了南横厅。
但它的横厅开间仅6.4米，总面宽11.9米。 分别比晓风望月府短了0.5和2米，尺度感差了一个级别。
可以说，在钱塘江北岸一众新盘中，晓风望月府的139㎡基本没有对手。 售楼处电话/位置：400-8673-567「营销中心」✔✔✔
圣奥晓风望月府售楼处电话：400-8673-567
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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