上海静安玺樾售楼处一房一价|静安玺樾楼盘详情/价格/认购中

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明日示范区开放！静安内环 静安玺樾 二期产品信息首发！建面约94-165㎡海派著品！

静安内环 国际中兴城

建筑面积约94-165㎡海派著品 全城珍藏中

备案价125777元/㎡

美学示范区明日10月13日盛大开放！

项目信息

静安玺樾”是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，高标准的实力呈现。

提前剧透！立面/地库/园林/样板间即将公开！

众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。

建筑立面

作为项目面向未来的建筑表情，静安玺樾从在地化角度思考，与静安气质保持一致，以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，很具识别度。社区景观

不止于惊艳感 更有强烈的松弛感、仪式感

一定有人发出疑问：每个楼盘都在做景观，甚至很多选用了价值不菲的树木，为什么到静安玺樾就是松弛感、仪式感？而且还是在寸土寸金的内环地段。

原因在于，这里更注重情绪，更在意归家的归属感。整个景观设计，按照“翡光礼境”的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。

入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。

地库公区

对标超星级酒店 驾车归家不寻常

这种仪式感，同时延续到了地库，且非常出彩。

对照顶级酒店车库，通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位。静安玺樾沉淀北方集团近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准，打造上海心上的矜贵珍藏。海派建筑立面,香槟金与经典咖的审美复兴，惊艳上海心

色、材、纹、饰,从色彩到材质,再到细节,纯粹匠心社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

价格优势

新房、二手房市场，静安玺樾都具有超高性价比！

新房方面

内环内新盘突破17w！

今年1-3批次新盘入市名单中，内环内待入市新盘均价不断攀升！

最近官宣第三批次新盘中，内环内4盘之中三个新盘均价都超过17w，只有「静安玺樾」均价仅12.5w。

数据来源于网上房地产，仅供参考

不仅价格优势突出，面积段建面约94㎡起步在众多以大户型起步的新盘项目中也是一股清流，所以入手总价门槛仅一千万出头。

「静安玺樾」所在的西藏北路板块待入市新盘井喷，同类规格的社区中，待入市新盘均价都超过12.8w,「静安玺樾」以12.5w的均价优势，占据板块的价格洼地。

数据来源于网络，仅供参考

二手房方面

西藏北路板块内品质次新二手房挂牌均价基本在14w+，与「静安玺樾」12.5w的均价形成一二手倒挂，性价比优势明显。

数据来源于链家网，仅供参考

价格洼地+小户型入门，可以说「静安玺樾」是内环内千万级上车最后的机会！

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第一个亮点，就是动静分离，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！第二个亮点，就是尺度感！不仅客餐厅朝南面宽大，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，甚至还多出储物空间，让美好生活画卷就此展开。

第三个亮点，是客餐厅一体化设计，外连阔景阳台，采光非常好，空气更加流通，同时增进了家人间的互动。

第四个亮点，是主卧套房设计，自带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。

第五个亮点，宽阔的L型厨房，两面靠墙，灶台和水槽布置空间充足，实际使用能够满足各类烹饪需求。

以豪宅三大件而言，项目全装全配，甄选大金（或同等档次）中央空调、地暖；霍尼韦尔（或同等档次）的新风系统，这些具有说服力的品牌，都是实打实的居住保障。

厨具方面，油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、甚至一般不作为交付的冰箱，均采用了国际知名品牌——美诺（或同等档次），这样的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕见。

项目甄选柏丽（或同等档次）的橱柜、台面；铂浪高（或同等档次）的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪（或同等档次）马桶、台盆、龙头等，都是国际知名的品牌。

项目其它户型：

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未来「静安玺樾」将由万科物业管理，拥有多年豪宅管理经验的万科豪宅级物业服务体系，蝉联行业10年top1，足迹遍布94城，为3000+业主提供细致服务。真正彰显其社区品质，交付才是体现社区品质的开始！

板块信息

静安玺樾靠近苏河湾地区中心，又处在静安区“南北复合发展轴”上，是未来交通连贯通达、资源要素流动、文化多元融合、景观丰富多样的复合功能轴。

静安玺樾占位静安发展主轴之上，东靠约百万中兴城社区、南接苏河湾CAZ中央活动区，未来板块发展潜力无限！

上海2035规划中，最顶层的就是“一江一河”。其中“一河”的价值高点是苏河湾，按照规划将与外滩、陆家嘴共同承载上海参与全球竞争的核心功能。

苏河湾，也是静安“一轴三带”核心规划区，目前正在打造世界级滨水宜居生活典型示范区。是静安唯一具备“一河两岸”水系资源禀赋的中央活动区，也是静安全域CBD布局中沟通南北的战略节点。

静安玺樾所在静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现，一种全新的生活方式跃然纸上。

未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。

在内环内能有这样大体量的城市更新非常难得！

项目周边配套相当成熟，配套几乎是千万级置业的终极梦想！高能级、高效率、高水平、高质量的超能配套资源，全部在生活圈以内。

静安玺樾依托中兴城自带6万方商业配套，商业与文化艺术融合，未来近百万中兴城兑现之后将带来全新的生活方式；加上周边超高密度的沿街商铺、菜场，实现购物“零距离”，生活非常便捷。

周边商业氛围浓厚，静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场环伺左右。

项目周边3km范围覆盖市中心各大地标商圈配套，这对都市年轻男女来说简直就是商圈buff拉满！各种档次的购物需求全部涵盖，完全满足日常购物需求。

静安玺樾附近4轨交环伺，直线距离约500米可至8号线中兴路、1号线中山北路站；直线距离约1公里还有3/4号线宝山路站，可谓是四通八达！

南北高架+内环高架，南面也有北横通道，去虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是全程快速路！自驾出行通达全城~

医疗方面，项目周边约3km范围内有上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等，这些医院以其高质量的医疗服务、先进的医疗设备和专业的医疗团队，提供全方位、高水平的医疗服务，为健康保驾护航。

教育方面，项目周边学府荟萃，全龄教育护航，约1公里内包括：（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园；

中兴路小学、中山北路小学、静安区永兴路第二小学；

市北初级中学、杨波中学、静安区实验中学、市北高中等。

明日示范区开放！静安内环 静安玺樾 二期产品信息首发！建面约94-165㎡海派著品！

静安内环 国际中兴城

建筑面积约94-165㎡海派著品 全城珍藏中

备案价125777元/㎡

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一房一价表：

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