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联仲都悦汇售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

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对于想要购买上海联仲都悦汇房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。联仲都悦汇售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

基本信息

开发商：联仲置业

所属板块：闵行区旗忠板块

总用地面积：163,602.3㎡

总建筑面积：334,748.81㎡

容积率：1.0

绿化率：35%

物业公司：联仲物业

物业费：8 元 /㎡/ 月

产权年限：住宅 70 年

住宅产品

户型面积：住宅产品有建面约 183-261㎡的叠加和类联排，以及建面约 262-305㎡的联排别墅，还有建面约 310-411㎡的商业联排别墅。

户型设计：联排别墅为地上三层，地下两层设计，约 10.7 米大面宽，6 米挑高地下室，南入户边套地下室为三面采光，中间套为双面采光。一层是会客区，可配置老人房；二层休息区可做到全朝南 3 房，部分户型有双套房设计；三层是主人私享区，有书房、衣帽间、主卧及露台。

配套设施

交通：距离嘉闵高架元江路出口 3 公里，毗邻 G15、S32 等快速主动脉，30 分钟可到大虹桥，50 分钟抵达浦东机场。附近有地铁 5 号线华宁路站、剑川路站，还有马莘专线、闵行 19 路等公交线路。

商业：自带约 10 万方商业，是旗忠唯一的综合性商业配套。

生态：被超 10 万方市政绿化所环绕，贯穿 3 条自然水系，周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园等。

教育：周边有复旦万科实验学校、德威英国国际学校、斯代文森国际高中、上海美高学校等，还有元祥幼儿园、富杰幼儿园等幼儿园，以及上海交通大学、华东师范大学等高校。

项目特色

区域优势：位于上海老牌富人区旗忠别墅区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区，板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置著称。

建筑风格：建筑风格为现代法式风格，外立面全部采用干挂石材，品质感较高。

小区规划：景观绿化打造了 “U” 型游园路径，九重秘境花园串联全区，小区入口前广场达 580 平米，车库入户有 6 米挑高门厅，归家仪式感强。

最新消息！旗中别墅区 联仲·都悦汇9月15日开启认购 联仲都悦汇三期售楼处电话：400-8618-004【欢迎预约】，主推建面约262-305㎡联排别墅，均价约7.35万/㎡，机会稍纵即逝，错过再无！

联仲·都悦汇此次推出3.0升级版联排别墅，仅60套沿河大面积别墅，堪称藏品级产品！

容积率低至1.0的纯联排别墅社区，拥有前庭后院的豪华配置， 干挂石材立面+约10.7米巨幅面宽+约6米挑高地下室，珍稀产品，错过不再有。

联仲都悦汇售楼处电话：400-8618-004

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藏品级沿河大联排，仅60席！

建面约262-305㎡联排，认购在即！

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联仲都悦汇总建面约33万方，如此大体量综合体在上海已经非常少见了，在别墅区核心位置的更是凤毛麟角。

项目共分成四个地块，A\B\C地块为商住办综合地块，A、B地块已售罄，此次取证的是C地块，是三个住宅地块中位置更好的一个，与顶级酒店养云安缦一路之隔。

C地块吸收前期的一些经验优势，打造 3.0升级版大联排，品质、材质全方位升级，也是联仲都悦汇住宅部分的收官之作。

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建筑延续现代法式风格，外立面全部采用 干挂石材，选用更耐用、更美观的花岗岩，首次配备三玻两腔的门窗，更大程度的提升隔音、保温、隔热的效果。

小区入口前广场增加到580平米，给予业主们更尊崇的归家仪式感。

景观绿化结合艺术的氛围打造了 “U”型游园路径， 九重秘境花园串联全区，游览花园、中心绿化带绿地率均明显提升，品质感翻倍。

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项目主推建面约262-305㎡联排别墅，分为南北入户，均为地上三层，地下两层设计，满足业主们“有天有地有花园”的别墅居住体验！

大面积联排的精髓是

亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，

享真正的别墅生活体验

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车库入户即为

6米挑高门厅

，给予业主们足够的归家仪式感。

约6米挑高地下空间，南入户地下面积约220-270平米左右，北入户地下面积略小一些，可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间。

南入户边套地下室为三面采光，中间套为双面采光，使得地下室采光更充足，空气更流通。

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一层是会客区，

约10.7米的超大面宽

，阳光、空气可以“肆意”穿过，室内通透明亮。

厨房餐厅间动线简洁流畅，

超大空间还更可以按照居住需求，

在1楼配置老人房，避免老人上下楼不便。

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二层 休息区，可以做到 全朝南3房，有一个套房连接建面约8平米露台，南入户户型更是做了双套房设计。

三层是 一整层的主人私享区，由书房、衣帽间、主卧组成，更有建面约13.5平米露台，保证了主人的私密空间。

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全套最新户型图如下：

老牌别墅区+上海主城区规划，

享低密居住环境+高能级配套！

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大家是否知道，上海主城区的大联排置业成本有多高？

据数据统计，浦西主城（浦西中心七区+闵行）联排别墅的成交套均价在2021年已经突破2000万！2023年的成交套均价更是 超过2500万！

这就是享受核心地段，低密居住体验的成本！

数据来自网上房地产，时间2023.9.6

当下，大部分别墅社区都夹杂了洋房或高层，氛围纯粹的纯墅区凤毛麟角！

在这一大背景下， 容积率低至1.0的联仲都悦汇，纯联排别墅社区，无疑更优质之选。

联仲都悦汇占位闵行旗中别墅区核心位置，与周边亿级别墅共享优美环境&高能配套，出则繁华，入则静谧，是对日常生活精准的注解！

1、占地258亩的昆阳湖：

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大型人工湖泊，湖畔环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的好去处。

昆阳湖实景图

2、旗中高尔夫球场：

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球场占地面积1050亩，是一所标准18洞锦标赛级球场。会所、练习场及附属设施的总建筑面积8000多平方米，是上海地区高端的会员专属高尔夫俱乐部。

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旗忠高尔夫球场实景图

3、占地约508亩的旗忠网球中心：

比赛区内设主赛场一座、室外网球场18片，主赛场可容纳15000人，自2005年起即承办了上海ATP1000大师赛。

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旗中网球中心实景图

4、养云安缦酒店：

全球知名、中国第四家安缦酒店、历时15年、耗资约33亿落成，目前已正式开业。

养云安缦酒店实景图

5、高能级商业配套：

项目东北方向D地块是自有开发——旗中别墅区正核心仅有约10万方大型商业mall。

项目由联美、仲盛携手打造，仲盛曾一手打造莘庄商业中心仲盛商业广场，未来商业mall业态非常值得期待。

联仲商业广场规划图

6、时代风口：上海主城区+人工智能产业！

在上海2035规划中，联仲都悦汇所在的板块被划进了能级更高的主城区！

更高的城市站位，意味着更大的话语权，也蕴含了更值得期待的未来前景。

图源上海2035规划

2022年，上海马桥人工智能创新试验区正式发布，试验区规划面积约15.7平方公里，重点发展智能运载系统、智能机器人、智能感知系统、智能新硬件系统等“四智”产业，目前已集聚100余家产业链上下游企业，是上海第一批特色产业园。

其中主题公园，上海未来之舟规划已获批复，另外应用实践区还规划了大量商办和产业。

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