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基本信息

楼盘位置：浦东新区高行镇航津路与洲海路交汇处

开发商：上海浦东发展集团

产权年限：70 年，土地年限自 2023 年起算

楼盘状态：在售

预售许可证：浦东房管（2024）预字 0000280 号

小区规划

占地面积：约 6.8 万平方米

建筑面积：约 17 万平方米

楼栋规划：10 栋 18-22 层高层住宅

总户数：1200 户

容积率：2.5

绿化率：36%

车位情况：车位比 1:1.5，共 1800 个车位，充电桩 100% 覆盖，含 20 个快充桩

人车分流：是

装修情况：精装交付，精装标准 5000 元 /㎡，含三菱中央空调、博世厨电，预留航空通讯设备接口

户型信息

主力户型：95㎡三房、128㎡四房、145㎡四房

得房率：95㎡户型得房率 78%，128㎡户型得房率 80%，145㎡户型得房率 82%

项目东至航鸣路,南至航头路,西至B01-9、B01-10、B01-12、B01-13、B01-14地块,位于海洲桃花园的东侧,距离18号线航头站步行约900米!

项目总占地面积约6.9万平方米,容积率1.5,总建筑面积15.9万平方米(地上10.7万、地下5.2万平方米).拟建12栋10-14F小高层住宅、10栋7-8F多层住宅、1栋8F保障房、2栋商业以及若干配套用房,可售住宅约954套!

该项目将延续外高桥森兰品牌基因,秉持“生态、宜居”开发理念,打造高品质的“森系生活”,更好服务浦东城市更新需要.

社区整体规划为南低北高,全部为1梯2户设计,无地上车位,全人车分流设计,北侧沿街布置商业,形成国际住区合理化布局,满足居民生活的便利性和品质感.

在产品规划上,更贴合了追求梦想的时代青年的生活需求,项目容积率约1.5,森氧社区的景观规划,形成中轴对称的景观大花园布局,更大限度地展现四季景观之美.

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融合简约现代的立面风格,兼具实用性与美观性,舒适宽阔且多功能性的户型设计,更满足不同家庭对生活的功能需求.

1,一梯两户,无连廊!

现在很多住宅北向带连廊,影响中间套采光、私密性等,未来居住体验感,还是进入二手市场竞争都会大打折扣.

而森兰航荟名庭,全系一梯两户无连廊,中间套通透性更强,无隐私困扰.

2,大面宽神户型!

大面宽!大阳台!南北通!全卧室飘窗,延伸室内使用空间!

建面约90㎡户型,既保留“三开间朝南”、“干湿分离”等优点,更做到差异化!

样板房实拍：

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