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上海嘉定日月光伯爵汇景华庭营销中心热线：400-8618-004
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92-131㎡3-4房
高品质装修交付
本次日月光伯爵天地
推出的有3幢楼4个单元
具体分布如下图☟
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107-110㎡三房两厅两卫
108.37㎡三房两厅两卫
客餐厅连通阳台一体化设计
促进家人之间沟通交流
南向大阳台尺度感较强
可以根据个人喜好改为操作阳台或健身休闲空间
主卧套房设计
拥有独立卫生间，隐私性更强
全卧室飘窗设计
更好的延伸室内空间，增强卧室空间的使用功能
约108㎡样板间实拍照片：
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91-94㎡三房两厅两卫
96.18㎡三房两厅两卫
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此户型更适合年轻三口之家居住
全南卧室设计
避免了南方北卧的缺少阳光的弱点
主卧套房+休闲阳台设计
在保障隐私性的同时增强了主卧功能性
横向大客厅，实用性更强
非常适合家人一起休闲玩乐的空间
晚饭之余，母亲追剧
父亲和孩子一起拼玩具模型，其乐融融
约96㎡样板间实拍照片：
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02
双轨交+始发站
4站南翔、8站大虹桥
单地铁房是接入上海这盘大棋的通行证
双地铁房则是自成一体的城市枢纽
能级不仅仅是1+1那么简单
日月光伯爵天地
与两大地铁站
11号线嘉定北站+嘉闵线城北路站
一张地图看清他们的位置关系☟
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（距离数据来源百度地图）
无论是11号线还是嘉闵线
都是整条线的始发站
空车出发，不用挤成沙丁鱼
想象一下，每天多睡10分钟
也能安定地坐着上班
已经成熟运营的11号线
坐着地铁就能去徐家汇
直达前滩、迪士尼等热门区域
5站可至陈翔公路站
南翔印象城MEGA
开业即成为网红打卡地
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从嘉闵线城北路站出发
通过换乘更可快速通达全城
未来的出行又多了一种新选择
和大虹桥、嘉闵线共同成长
现在和未来都在手中
5站可至金园五路站与14号线换乘
直达静安寺、新天地以及陆家嘴
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8站可至虹桥站
与2/7/17号线/机场联络线（在建）换乘
直达人民广场、南京西路等
03
日月光商业缔造者
焕新区域内的城市生长
在嘉定北地铁站
日月光看见了城市生长的机遇
敢于在这方土地市场上放手一搏
来证明自己的眼量
嘉定日月光中心，一期已经成熟运营
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目前星巴克、盒马鲜生
等知名品牌样样不缺席
年轻人的打卡商业一应俱全
在建中的二期将于一期相连
未来更加值得期待
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直线距离项目200米
14.7万方信业购物广场
红星电影世界、肯德基等
同样满足日常生活所需
罗宾森购物广场
东方商厦、嘉定百联购物中心
华润万家大型商超、欧尚超市
满足家庭一站式购物、休闲、娱乐、餐饮需求
嘉定的成熟生活不只是商业
嘉定中心医院等医疗资源
为健康生活保驾护航
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嘉一附小、城中路小学
民办桃李园实验学校等教育资源
给家长更多的选择
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位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
生态公园资源方面，
与项目一河之隔的就是陈家山荷花公园，
夏日荷塘景色一绝
步行距离约400米处就是嘉定区环城河
是上海地区唯一保存完好、且依旧具备实用功能的古代护城河道
环城河内圈步道沿嘉定老城护城河沿岸而建，
总长6.5公里，
串联起嘉定紫藤园、南水关公园等多座公园绿地
项目所享受的具有嘉定特色的生态环境十分难得
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嘉定环城河示意图
嘉定环城河市民休闲公园
日月光伯爵天地约1km步行距离内
坐拥嘉定老城成熟配套
购物、娱乐、景观、教育一应俱全
尽享品质生活
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上海最新放开限购政策
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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