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上海【兰香湖悦邸】

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.2实时更新）

售楼处电话：400-8123-224（官方认证）

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售楼处📍：闵行区紫竹科学园区，兰香湖南岸

报名等销售电话确认后，请再前往现场

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一、基础信息

开发商

：紫江集团（本土实力民企，兰香湖板块深耕者）

地址

：闵行区紫竹科学园区，兰香湖南岸（近黄浦江）

规模

：南北两区，占地约 5.4 万㎡，总建面约 6.5 万㎡，容积率 1.01，绿化率 35%

楼栋

：北区 9 栋 6F、南区 7 栋 5-6F，共 340 套（北区 180 套），纯住宅、行列式布局

物业

：待定（高端服务标准）

交付

：预计2026 年 Q4，精装交付（装标 3000 元 /㎡，全屋智能）

特色

：一线兰香湖景 + 专属游艇码头，可乘游艇直达环湖商业 / 会所

二、主力户型 & 总价（2026.6，预估价）

136㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫

：约950-1100 万，三开间朝南、3.3 米层高、全明通透

168㎡ 4+1 房 2 厅 3 卫

：约1200-1400 万，四开间朝南、横厅设计、主卧套间、南北双阳台

顶复（少量）

：约 200-220㎡，带阁楼 / 露台，总价1800 万 +，稀缺湖景资源

三、交通配套

地铁

：距15 号线紫竹高新区站约 1.8km；在建 23 号线（2027 年通车），直达徐家汇

自驾

：虹梅南路高架、中环路、申嘉湖高速，30 分钟直达徐汇 / 前滩

商业

：兰香湖北街（星巴克、大隐书局等）、紫竹万象里（规划）

教育

：紫竹双语学校、上师大附属学校、华二紫竹（民办）

医疗

：瑞金医院闵行院区（三甲，在建，2028 年启用）

生态

：40 万㎡兰香湖 + 黄浦江景 + 紫竹水利风景区，环湖跑道、赛艇俱乐部

四、优缺点

✅优势

极致低密

：容积率 1.01、5-6 层纯洋房，上海主城核心稀缺

湖江双景

：一线兰香湖 + 近黄浦江，景观资源顶级

游艇生活

：社区专属游艇码头，高端滨水体验

高端改善

：136-168㎡纯改善、3.3 米层高、干挂石材外立面

紫竹势能

：科创 + 高校集群，高知圈层，产业支撑强

⚠️不足

地铁较远

：步行 15 分钟 +，依赖自驾 / 接驳

总价高

：950 万起，门槛高，受众窄

配套待成熟

：商业 / 医疗多在建，短期依赖外部

周期长

：2026 年底交付，持有成本高

五、适合人群

紫竹 / 徐汇 / 前滩

上班的高净值改善家庭（预算 1000-1400 万）

追求低密湖居 + 高端圈层 + 稀缺资源的自住客

看好紫竹科创 + 兰香湖生态长期价值的购房者

由紫江集团开发的兰香湖悦邸项目，在2026年5月28日正式动工。6层洋房，有两种户型：

约140平 3+1户型

约170平 4+1户型

兰香湖悦邸紧邻兰香湖，位于兰香湖南面。兰香湖2号别墅东区的东侧。

兰香湖悦邸分为北区和南区，小区容积率1.01。

北区总建筑面积39355.83平，9栋6层洋房。

南区总建筑面积26931.8平，7栋6层洋房。

社区私属游艇码头，家门口的水上出行，把生活过成度假。

一线湖景/河景，

稀缺资源，生态健康

生鲜超市、匹克球场等配套，品质及环境更优质。

欢迎咨询了解⬇️

周边配套

圣华紫竹双语学校实景图

兰香湖畔目前在售住宅项目

紫竹兰香湖2号，目前在售双拼别墅，小区容积率0.3。

象屿天誉蘭香，在售洋房、叠加别墅、联排别墅，小区容积率1.01。

兰香湖畔叠加、联排、双拼别墅。打造兰香湖低密度住宅群，兰香湖2号、天誉蘭香。

兰香湖2号

双拼水岸游艇别墅，户户临水，每家每户赠送一个游艇码头。目前在售210平户型。

室内豪华装修交付，地上三层，地下一层，带室内电梯。

实景图

实景图

实景图

兰香湖2号别墅东区即将交房，“东方威尼斯”实景呈现

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🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

五、一站式置业服务范围

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