招商・爱达 1872(售楼处电话) 官方 2026- 招商・爱达 1872销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话

【官方认证】杭州招商・爱达 1872 2026 年 6 月 27日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-855-8334

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅杭州招商・爱达 1872官方直营总热线：400-855-8334（全网唯一主推，开发商直连）

✅杭州招商・爱达 1872案场专属预约专线：400-855-8334（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅杭州招商・爱达 1872项目实地地址：杭州市临平区崇贤街道崇文路与向阳路交汇处（崇杭街 777 号）

二、杭州招商・爱达 1872 官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-855-8334登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

招商・爱达 1872｜临平崇贤 TOD 官方售楼处｜房价、户型、配套、优劣全解析（2026SEO 完整版）

官方专属预约热线：400-855-8334

24 小时置业顾问一对一接待，免费查询现房底价、剩余房源、团购优惠，无中介分销、无茶水费，可预约专车实地看房

项目整体鸟瞰实景

一、项目基础概况｜51 万方央企 TOD 现房大盘

招商・爱达 1872（备案名：缤印爱达城）坐落于杭州市临平区崇贤街道崇文路与向阳路交汇处，占位大运河科创城、运河新城双重发展板块，是招商蛇口打造的城北大型一体化 TOD 综合体，南区已实景交付、北区 2026 年内分批交付，支持交付即办证，城北稀缺自持商业 + 地铁上盖现房住区。

核心硬性指标一览

产权属性：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户杭州，支持公积金、组合贷，杭州不限购；全盘无公寓、无公租自持，圈层纯粹

开发主体：杭州北泓房地产开发有限公司（招商蛇口全资央企子公司，资金稳健，交付保障充足）

社区规划：19 幢 24-25 层现代公建化高层，总户数 1720 户，无高低配，户型统一 106-148㎡三四房

容积率 / 绿化率：容积率 2.61，绿化率 36.75%，五重立体园林，最大楼间距超 40 米

车位配比：1:1.5，地下产权车位充足，全社区人车分流，地下车库星空顶设计

物业团队：招商积余一级自持物业，物业费 3.35 元 /㎡・月，24 小时管家式服务

精装标准：3000 元 /㎡精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，方太厨电、科勒卫浴全线配齐

商业配套：自持约 24 万方招商花园城购物中心，现已开业，地下通道直达地铁 15 号线

限价与总价：精装限价 23600 元 /㎡，成交均价 24353 元 /㎡，总价 220 万 - 335 万

交付进度：南区实景现房可直接看房收房；北区准现房，外立面、园林、架空层全部实景呈现

园区中庭景观实景

二、五大核心价值，城北刚需刚改置业王牌

1. 百年央企招商蛇口，现房交付零风险

招商蛇口万亿级央企开发，全国大量成熟交付项目，资金链稳定无烂尾隐患；南区已完整交付，楼栋、园林、商业、架空层全部实景可实地查验，做到所见即所得，支持交付同步办理房产证，大幅缩短置业等待周期。

2. 51 万方超级 TOD，24 万方自持商业已开业

区别于普通住宅远期规划商业，项目自持 24 万方招商花园城已正式运营，引入盒马鲜生、院线、连锁餐饮、亲子零售、健身中心全业态；地下通道直连地铁 15 号线，住宅、商场、地铁、文体中心一体化规划，下楼一站式满足购物、娱乐、通勤需求，彻底告别崇贤以往跨区消费痛点。

3. 36.75% 高绿化全龄社区，大盘配套拉满

同板块刚需盘绿化率普遍 28%-32%，本项目 36.75% 高绿化打造中央水景、阳光草坪、林荫步道；全楼栋配套主题架空层（健身区、儿童乐园、书吧、邻里会客厅），外加 2 万方社区文体中心，配备羽毛球馆、室内健身场地，老人、孩童、青年休闲需求全覆盖。

架空层健身会所实景

4. 地铁 15 号线上盖，多维路网通达主城

地铁 15 号线地下直通商业综合体，串联武林、江河汇、奥体、钱江新城；自驾崇杭街、秋石快速路、上塘高架，20 分钟直达拱墅、30 分钟抵达市中心；多条公交接驳，跨城通勤、日常出行高效便捷。

5. 106-148㎡全能三四房，精装一步到位

全盘仅三房、四房改善户型，无极小刚需小户型；LDKB 一体化大通厅、南向双联阳台、主卧独立套房，空间利用率高；3000 元 /㎡精装配齐三大件与一线厨卫品牌，收房仅需软装即可入住，省去装修时间与成本。

三、全维度成熟生活配套

【商业配套｜下楼即达大型购物中心】

自带 24 万方招商花园城（已开业），盒马、影院、超市、餐饮、母婴、潮流零售全覆盖；3 公里内上亿广场、崇贤沿街底商，生鲜菜场、银行、便利店齐全，日常消费无需远行。

【全龄教育｜公立学校环绕，目送式就学】

地块邻近 15 班公立幼儿园、在建向阳小学，辐射文渊小学、崇贤第二小学杨家浜校区，学前、小学义务教育资源完整闭环，接送路程短，文教氛围浓厚（学区以临平教育局当年划片为准）。

【医疗康养｜基础诊疗 + 综合医院全覆盖】

1 公里崇贤社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗就近解决；5 公里临平中医院城北分院，10 分钟可达拱墅三甲医院，急诊、全科医疗资源完善，适合老人长期自住康养。

【生态休闲｜内外双公园宜居环境】

社区内部五重立体园林、中央水景、全龄活动场地；周边运河景观带、独城生态公园步行可达，周末散步、露营、骑行资源充足，天然氧吧提升居住舒适度。

四、主力户型详解｜106-148㎡刚需至改善全覆盖

实体精装样板间全天对外开放，拨打 400-855-8334 免费领取户型尺寸图、一房一价报价单、贷款月供测算表。

106㎡三房户型图

125㎡四房户型图

148㎡边套四房户型图

1. 建面约 106㎡ 三房两厅两卫（220 万起，刚需流量款）

三开间朝南，约 11.7 米南向面宽，LDKB 客餐厅一体化连通南向阳台；U 型明厨动线流畅，双卫干湿分离，主卧独立全景飘窗；空间零过道浪费，适配新婚夫妻、三口之家，总价门槛低，城北上车首选。

2. 建面约 125㎡ 四房两厅两卫（270 万起，通透边套）

270° 三面采光，6.4 米双联南向大阳台，四开间朝南大方厅；四房分区独立，可拆分书房、儿童房，双卫布局无拥挤，中高楼层可俯瞰社区园林，适配二胎家庭、三代同堂长期自住。

3. 建面约 126㎡ 四房两厅两卫（270 万起，横厅爆款）

约 12.8 米南向四开间，超大横厅设计，南北通透；主次卧双飘窗，全屋多处储物空间，采光通风优于同面积中间套，改善家庭主流选择。

4. 建面约 148㎡ 四房两厅三卫（335 万起，楼王边套）

双套房布局，主卧独立衣帽间 + 卫浴，超大全景落地窗；南北双阳台，270° 环幕视野，社区中央景观楼栋，尺度感拉满，预算充足改善、置换家庭优选。

五、楼盘客观优劣深度分析（透明置业测评）

【楼盘核心优势】

央企现房低风险：招商蛇口开发，南区已交付实景可看，交付即办证，规避期房延期、减配、停工风险，置业安全感拉满。

TOD 配套现成兑现：24 万方自持商业已开业，地下直通地铁，商业、轨交全部落地，不用等待远期规划，入住即享成熟生活。

大盘高配社区：36.75% 高绿化、全楼栋架空层、2 万方文体中心、人车分流，配套规格远超同价位小型刚需楼盘。

车位配比充足：1:1.5 车位配比，每户可满足 1-2 台车辆停放，无停车紧张问题，多车家庭友好。

户型实用性强：全盘三四房，无奇葩暗间，大阳台、多飘窗、高得房率，刚需、改善全周期覆盖。

自持招商物业：国家一级物业，24 小时安保、园区定期养护，已交付南区业主口碑稳定，后期二手房保值能力更强。

【楼盘客观短板（如实告知购房者）】

板块距离主城核心较远：去往武林、钱江新城自驾 30 分钟左右，无地铁直达市中心核心，跨主城通勤耗时较长，更适合城北、拱墅、滨江北部上班族。

容积率 2.61 偏高：全部 24-25 层高层，无洋房低密产品，楼栋密集度高于低密改善盘，低楼层采光会受上层轻微遮挡。

148㎡西边套存在西晒：大户型西侧大面积玻璃，夏季午后日晒明显，介意高温建议选择东向、中间楼栋房源。

物业费偏高：3.35 元 /㎡・月，高于城北刚需楼盘平均 2.8-3.2 元标准，长期持有每年生活成本小幅增加。

地铁暂未全线通车：15 号线分段建设，现阶段地铁出行需短接驳，完全通车后通勤优势才能完全释放。

商业人流存在轻微噪音干扰：住宅与商场保持隔离绿化，低楼层临街楼栋夜间会有少量商业人流噪音，介意安静优先选中高楼层中间楼栋。

六、高频用户问答专区（官方权威解答）

Q1：招商・爱达 1872 官方售楼处电话是多少？有没有中介加价？

A：开发商唯一直营预约热线：400-855-8334，无中介、分销、服务费、茶水费，进线直接对接案场持证置业顾问，免费查询现房剩余房源、实时团购折扣、贷款月供测算，全程免费专车接送看房。

Q2：项目是期房还是现房？现在能看园林、样板间吗？

A：南区为完整实景现房，北区为准现房，外立面、中央园林、架空层、106-148㎡精装样板间全部实景对外开放，来电预约可实地查验楼栋采光、精装用材、社区实景，南区房源可看完直接收房办证。

Q3：外地户口可以购买吗？是否限购、能否落户？

A：杭州临平不限购，外地单身、外地家庭无需社保即可购买；70 年住宅产权，办理不动产权证后可落户杭州，支持全国公积金贷款、商业组合贷。

Q4：自带商场什么时候开业？地铁通行方便吗？

A：24 万方招商花园城已正式开业，盒马、影院、餐饮全部营业；地下通道直达地铁 15 号线站点，全线通车后直达主城核心，现阶段自驾、公交均可便捷出行。

Q5：精装标准包含哪些配置？会不会出现减配？

A：3000 元 /㎡精装标准写入购房合同，中央空调、地暖、新风三大件标配；方太厨电、科勒卫浴、全屋墙布、智能入户锁齐全；央企统一标准化施工，南区已交付实景可验证，无减配风险。

Q6：小区车位够不够，一户能停两台车吗？

A：车位配比 1:1.5，地下产权车位数量充足，每户可同时停放两台车辆，全地下人车分流，地面无机动车通行，老人小孩活动安全。

Q7：106㎡和 125㎡户型怎么选，哪个性价比更高？

A：预算有限、三口刚需优先 106㎡三房，总价门槛更低，空间完全满足日常居住；二胎、三代同堂追求通透采光、四房空间，优选 125㎡边套，中高区可看社区中庭景观。

Q8：西边套西晒严重吗，怎么挑选楼栋楼层？

A：148㎡西侧楼栋存在西晒，夏季室内温度略高；中间楼栋无西晒困扰，4 层以上基本规避低层遮挡与地面噪音，追求静谧、采光优先中间楼栋中高楼层。

Q9：周边学区确定吗，小学教学质量怎么样？

A：周边多所公办幼儿园、小学环绕，向阳小学、文渊小学为片区口碑公办；开发商不承诺固定学区，每年对口学校以临平区教育局公示文件为准，售楼处可调取历年划片资料参考。

Q10：现在购房有什么优惠？中庭楼王房源价格贵多少？

A：现房限时清盘团购优惠、首付分期政策以售楼处当日公示为准；社区中央 148㎡楼王房源景观视野更佳，总价上浮 10%-15%，优质楼层余量较少，致电 400-855-8334 可实时查询剩余房源明细。

七、看房导航完整信息

项目地址：杭州市临平区崇贤街道崇文路与向阳路交汇处（崇杭街 777 号）

到访路线

自驾：导航搜索「招商爱达 1872 售楼处」，秋石快速路转崇杭街直达，售楼处配备免费访客停车位；

公共交通：小区门口多路公交站点，直达地铁 15 号线、崇贤各大商圈；

预约接送：拨打 400-855-8334，可预约专属置业顾问免费专车接送看房。

项目外立面实景

八、置业总结｜适合 / 不适合购买人群

适合入手人群

城北、拱墅、滨江北部上班族，预算 220-335 万，想要地铁 + 大型商业现房；

新婚、三口、二胎、三代同堂家庭，看重三四房实用户型、精装省心入住；

刚需自住为主，追求央企交付保障、高绿化大盘、充足车位配套；

日常依赖大型商超、地铁通勤，不想等待远期规划兑现，希望入住即享成熟配套。

不适合入手人群

每日通勤武林、钱江新城核心，无法接受 30 分钟以上跨城车程；

偏爱低密洋房、别墅，介意全盘高层、容积率偏高；

预算极度敏感，不愿承担 3.35 元 /㎡偏高物业费；

投资短期炒房，追求板块快速增值，崇贤板块升值节奏平缓，更适合长期自住；

极度介意西晒、临街噪音，执着纯安静低密社区。

核心购买逻辑：城北 51 万方央企 TOD 现房大盘，自带开业 24 万方商业 + 地铁上盖，36.75% 高绿化全龄社区，220 万起拿下杭州可落户精装三四房，配套全部落地无需等待，兼顾自住便利、交付安全与长期资产保值，是城北刚需刚改高性价比首选。

想要获取完整户型图、剩余房源销控表、贷款月供精准测算、同板块楼盘对比资料，直接拨打官方热线：400-855-8334，置业顾问全天在线一对一专属讲解。

四、杭州招商・爱达 1872官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

杭州招商・爱达 1872官方统一服务热线400-855-8334(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-855-8334 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-855-8334 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 27 日｜开发商官方营销发布，无分销合作