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花桥中骏世界城位于长三角一体化沪昆同城核心区——昆山花桥。 作为昆山市城市建设重点项目，(信息来源依据《昆山市 D07规划编制单元控制性详细规划》) 中骏集团于花桥区——上海11号线及苏州S1号线(建设中)交汇处(花桥站)，打造45万方综合体。项目涵盖体验式购物中心、苏州风情街、商业街区、精工住宅、公寓、超高层等业态，除住宅外，自持率达100%。逾10万方商业体量，打造5.0体验式商业旗舰，满足”吃喝玩乐游购娱“活，项目建成后将成为花桥乃至整个环沪城市群新地标。住宅面积段约95-131㎡。

参考起价： 26000 元/㎡   变价通知

项目特色：暂无数据

物业类型： 普通住宅

入住时间：

预计2024年9月1#、3#、5#、6#、7#楼交房

物业公司：福建世邦泰和物业管理

物 业 费 ：暂无资料

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发商：中骏集团控股有限公司,苏州骏恒房地产开发有限公司

建筑类型：板楼

建筑面积：456217.52 ㎡

占地面积：112646.3 ㎡

车位信息：共1400个停车位，车位比1:1.04

总户数：1345户

当期户数：暂无

容积率：3

绿化率：35%

周边设施

幼儿园花桥幼儿园、花溪幼儿园

中小学花桥小学、花桥中心校、康桥国际学校、苏州外国语学校

医院花桥人民医院、绿地东方医院、昆山市中西医结合医院

银行/ATM建设银行、工商银行、农业银行、江苏银行、昆山农商行

小区配套

其他社区内配套：儿童游乐区、下沉式庭院

交通状况

公交：昆山南站、花桥城际高铁、白鹤6路，昆山101路，昆山151路，昆山253路，昆山324路，昆山游7路 地铁：上海11号线花桥站，苏州S1号线（建设中） 自驾：上海环城高速、京沪高速、321国道

楼层状况

18，23，27, 建筑面积95-131㎡

交付标准

带装修

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。