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基本信息：

项目位置：浦东新区祝桥镇（张杨北路与洲海路交汇处）。

开发商：森兰集团。

总占地面积：约 7.5 万平方米。

总建筑面积：约 18.2 万平方米。

容积率：2.0。

绿化率：38%。

建筑规划：由 10 栋 16-20 层的高层建筑组成。

总户数：1020 户。

户型信息：

主力户型：建面约 95㎡的三房一卫、120㎡的三房两卫、145㎡的四房两卫，以及少量 170㎡的四房三卫。

户型特点：户型设计兼顾功能性与舒适度，全明格局，南北通透，部分户型拥有大面宽阳台或飘窗，采光和通风效果良好。

价格信息：

单价区间：7.8-8.5 万元 /㎡。

总价区间：95㎡的三房一卫总价约 741-808 万元；120㎡的三房两卫总价约 936-1020 万元；145㎡的四房两卫总价约 1131-1233 万元；170㎡的四房三卫总价约 1326-1445 万元。

配套信息：

交通配套：距离地铁 6 号线航津路站步行约 10 分钟，6 号线可直达世纪大道、东方体育中心等重要区域，还能与多条地铁线路换乘。周边还有 794 路、977 路等公交线路。自驾出行便捷，距离外环高速仅约 3 公里，可快速连接中环、内环等主要交通干道。

商业配套：项目自身配套有约 1.5 万平方米的商业街区，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。此外，周边还有森兰商都、金桥国际商业广场等多个大型商业综合体。

教育配套：周边 5 公里内有 10 余所幼儿园和中小学，包括森兰幼儿园、浦东新区金桥中心小学、上海外国语大学附属外国语学校东校等，还规划有多所国际学校，如上海英国学校、上海美国学校等。

医疗配套：周边 5 公里内有 2 个三甲医院，包括上海市第七人民医院和上海交通大学医学院附属仁济医院东院，此外还有多个社区卫生服务中心。

生态环境：紧邻约 1000 亩的森兰湖和约 2000 亩的森兰绿地，周边还有森兰公园、金桥公园等多个公园和绿地，生态环境优越。

户型图赏鉴

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建面约90㎡样板间实拍

建面约100㎡样板间实拍

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建面约136㎡样板间实拍

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土拍回顾及规划

2019年12月18日，上海外高桥集团股份有限公司以总价25.47亿元竞得【祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块】（即森兰-海天名筑），成交楼板价23790元/㎡。

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