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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打上润璟庭售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打上润璟庭售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约上润璟庭售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

上润璟庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，上润璟庭已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过上润璟庭售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

上润璟庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打上润璟庭售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

楼盘地址：高新区长江路与何山路交汇处。

占地面积：约 3.3 万平方米。

产品类型：由 4 幢 8-10 层的洋房、3 幢 15-17 层的小高层和 4 幢 25 层的高层组成。

总户数：376 户。

容积率：1.9。

绿化率：30%。

物业公司：苏州新永物业。

物业费：3.5 元 /㎡・月。

装修状态：精装交付，装修标准在 2000-4000 元 /㎡之间。

交付时间：预计 2027 年 6 月。

户型及价格

主力户型：有 149㎡、180㎡和 235㎡三种户型。其中，149㎡户型为三房两厅两卫；180㎡户型为四房两厅三卫；235㎡户型为五房两厅四卫。

参考均价：34000-38600 元 /㎡。

总价范围：约 506.6-901.1 万元 / 套。

周边配套

交通配套：紧邻地铁 3 号线何山站，直线距离仅 222 米，同时靠近轨交 3 号线和 8 号线交汇的西津桥站。周边还有长江路与何山路两条城市主干道，地面交通网络发达。

教育配套：直线 3km 范围内有 43 个幼儿园、16 个小学和 8 个中学，如江苏省苏州高新区实验小学、江苏省苏州实验中学等。

商业配套：周边商业综合体众多，包括绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货等。

医疗配套：附近有高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗机构。

生态配套：周边有新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园等六大公园。

项目特色

品牌实力：由路劲地产与苏高新地产两大实力开发商联手打造，品质有保障。

低密社区：容积率仅 1.9，是狮山核心区难得的低密度住宅社区，居住舒适性和私密性高。

户型设计：全部户型采用全宽厅设计，大面宽公区，各功能空间联动，实现室内室外无界交互。

景观与智能化：社区以 “林・屿・溪・庭” 为规划核心，营造一核、一环、多园的景观结构。同时引入 6 重智享系统，采用绿色低碳的天氟地水两联供系统，引领智享人居全新纬度。

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户型鉴赏：

149㎡4房2厅2卫户型:

180㎡4房2厅3卫户型：

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一看户型结构。我想看看这个户型有没有“缺角”？但一圈走下来，它就是一个完美的“长方形”，四周没有“缺角”，堪称方正户型的巅峰。看这个户型就不用带大师，微调都不需要！

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二看次卧的卫生间。像这种4房2厅3卫的房子，难免会给你在朝南次卧安排一个没有窗户的卫生间。可设计方却别具匠心的把卫生间的窗户设置到了南面，完美避开了卫生间在北面无法开窗的问题，这样就做到了3个卫生间全部都是带窗的明卫！

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三看阳台。南向阳台在大平层户型中基本上都做到了三个开间的长度，基本上也玩不出什么花样了。但我本人对北阳台特别看重，我心中的完美户型不仅要有南向阳台，也得有北向阳台，南北的景观都可以一览无余。的洋房235户型设置了北向阳台，真的是设计到了我的心坎上。

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四看空间尺度。对于一套大平层户型来说，不必去量每个功能区的尺寸，我们就用眼睛去感受，把对空间大小的判断交给第一印象！我反反复复看了各个功能区，不管是餐客厅和厨房，还是卧室和卫生间，哪怕是储藏空间，做的都非常给力，完全没有厅大房间小的感觉。

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多元场景兑现丰盈日常

1.立体式繁盛日常

绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL。

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2.丰盛人文聚场

狮山文化广场，聚合苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等。

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3.丰沛医疗资源

高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。

走进这个户型的实体样板间内，说实话我不是在找它的优点，而是全程在找这个户型的“缺点”。但是真的很无奈，它压根就没有缺点！

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六大公园环伺

新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园。

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5.超级路网加持

轨交3号线何山站；轨交3号线、轨交8号线交汇西津桥站。

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•类TOD便捷度领衔高效生活圈

以地铁3号线何山站为枢纽，将绿宝广场、自带商业纳入生活体系。

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步行友好尺度延伸生活半径

周边1km资源高度集合，城市街道的框架脉络漫步即可抵达。