苏州中建笠泽之星位于太湖新城北区，售楼处电话：400-8618-004主打小高层和洋房产品，目前在售房源仍有187套待售。目前项目已经取证，容积率1.8，售楼处电话：400-8618-004车位比2.4，面积段139~280平方米，预计2025年交房。吴江太湖新城是吴江的未来
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苏州中建笠泽之星售楼处电话：400-8618-004今天说说吴江太湖新城的 笠泽之星
由于吴江有自己的独立行情
如果评价有不当之处请留言指正
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项目首次领证是 2022年8月30日
最后一次领证是 2023年7月28日
备案均价 29000元/㎡
单价区间在 25227.1~31428元/㎡
总价区间在 346~500万元
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苏州中建笠泽之星售楼处电话：400-8618-004本次加推都是小高层产品，面积段只有140m²和160m²，但事实上，项目还有大面积的洋房产品，后面产品我们再细说。项目已经全部取证，总房源739套，目前在售房源还有187套， 去化率75.5%。
笠泽之星（丽泽璟庭）
基本情况
开盘时间：2022年8月
交房时间：2025年
建筑类型：洋房19幢（7~9F）、小高层7幢（15~17F）
规划户数：739户
容积率：1.8
车位比：2.4:1（1790个）
面积段：139~280㎡
开发商：苏州星投建设发展有限公司（中建、吴江城投）
交付：精装交付
物业：中建壹品物业
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苏州中建笠泽之星售楼处电话：400-8618-004项目位于吴江太湖新城的北区，跨过苏州湾大桥就是吴中太湖新城。吴江太湖新城开发更早、更成熟，规划的面积和产业也远超吴中太湖新城。对于吴江而言，太湖新城就是吴江的未来，但是对于苏州而言还是属于外围新城。
评分：
3
项目当下最近的学校是 苏州湾实验小学和 苏州湾实验初中，但是根据规划，项目西南有配套的小学和初中，未来大概率会划入新学校，先给一个中位分。（最终以教育局当年划片为准） 中建笠泽之星售楼处电话：400-8618-004
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评分：
3
项目紧邻4号线“ 笠泽路”站，一个路口就可以进入苏州湾大道，交通非常便利。
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评分：
5
项目北面规划了大片的商业区，根据去年的消息，大概率是 龙湖天街。
目前最近的综合体距离项目2站地铁， 吾悦广场、爱琴海和万象汇。 中建笠泽之星售楼处电话：400-8618-004
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龙湖落地之前，先给一个比较保守的分数吧。 中建笠泽之星售楼处电话：400-8618-004
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评分：
3
距离最近的综合医院是 苏州第九人民医院，也就是原来的吴江第一人民医院，作为一家有80多年历史，集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级乙等医院，各方面都是吴江顶流。最近的三甲医院是吴中太湖新城的 苏州市立医院，从小区过去也不算远。 中建笠泽之星售楼处电话：400-8618-004
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评分：
3
看到这个大门，是不是有种似曾相识的感觉？但这真不是建发。 中建笠泽之星售楼处电话：400-8618-004
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项目整体是中式风格，采用东方禅意造园手法，打造了“一环一轴四进十境”江南中式园林
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外立面采用米白色石材装饰、局部深灰色铝板、深灰色金属漆、米白色真石漆、三玻两腔中空low-e玻璃，配以超高窗墙比，整体非常通透。 中建笠泽之星售楼处电话：400-8618-004
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笠泽之星还拥有吴江在售项目 唯一的星空顶，车位配比非常充足，精装的交付标准也很高。
户型方面，全系均为横厅设计，北面房间较少，采光良好。 中建笠泽之星售楼处电话：400-8618-004
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“在墨白里温柔的热爱色彩”
“过极简一些”
静雅里觅得自在的状态，空间被赋予开放、自由、豁达的性质。纹理与物料的碰撞打造出极简主义的空间，以艺术化陈列去回应深度诉求，也去真诚纯粹地回应“人、物、景、心”各自的空间承载以及此不同维度四者的内在关系与平衡。
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视觉上的开阔，沉稳风雅的空间艺术形态。素色主色调衍生出纯粹且过目难忘的意境，以沙发为重心的生活形态渐次向外自由延伸，共同组合出丰富细腻的肌理层次，穿行与回溯间，满是生活哲意。
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倾注自然塑型明净场域，从视觉享受至实用功能的构筑魅力，生活在一片随性轻盈的节奏下徐徐展开。白净赋以温度，墨色点睛赋力，亦追求艺术与功能的通融蕴意，以纯粹造境“无色”深意，自在状态游走于随性与随心之间。
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评分：
5
项目东面是苏州河，北面也临河，南面是“绿地樾丽云庭”，西面是待建的新小区和学校，虽然目前大多都还在建设之中，但未来居住环境还是值得期待的。 中建笠泽之星售楼处电话：400-8618-004
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评分：
5
作为2023年吴江最热门的楼盘之一，多次荣获吴江区销售“三冠王”，同时也是2023年1-8月吴江区销售金额TOP1。虽然价格在吴江已经接近天花板，但对比苏州其他区域还是略有差距。 中建笠泽之星售楼处电话：400-8618-004
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不利因素主要是学区还不太确定，变数较多。此外就是剩余房源不多，可选择的范围较小。
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总分：
27
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买房时的房屋面积你真的都弄清楚了吗？房屋面积指的是什么？关于房子的九种面积你都了解吗？快跟小编一起来看看吧~
房屋面积指的是什么？
房屋面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。
包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、暗楼等面积。
9种“面积”之 建筑面积
建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。
9种“面积”之 使用面积
使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
9种“面积”之 产权登记面积
产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。也是权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。
常用公式
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
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9种“面积”之 套内面积
套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。
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9种“面积”之 共有建筑面积
共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按一定方式在各产权人之间进行分摊。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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9种“面积”之 实测面积
实测面积又称竣工面积，是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。也就是房屋竣工后，可以交付购房者使用，专业测量机构去现场测量得出的房屋面积。
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9种“面积”之 合同约定面积
合同约定面积简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积。也就是购房者在与卖方签订合同时所约定的房屋面积。
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9种“面积”之 分摊的共有建筑面积
分摊的共有建筑面积是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或者协议的按文件或者协议规定执行，产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。
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9种“面积”之 预测面积
预测面积是指在房屋预售时，根据开发商所设计的户型图，以及小区设计算出来的房屋面积。根据预测方式的不同，分为按图纸预测的面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种。
宋·赵恒
富家不用买良田，书中自有千钟粟。
安居不用架高堂，书中自有黄金屋。
出门莫恨无人随，书中车马多如簇。
娶妻莫恨无良媒，书中自有颜如玉。
男儿欲遂平生志，五经勤向窗前读。
002 集杭州俗语诗
清·黄增
色不迷人人自迷，情人眼里出西施。
有缘千里来相会，三笑徒然当一痴。
003 题桃花扇传奇
清·陈于王
玉树歌残迹已陈，南朝宫殿柳条新。
福王少小风流惯，不爱江山爱美人。
004 杂感
清·黄景仁
仙佛茫茫两未成，只知独夜不平鸣。
风蓬飘尽悲歌气，泥絮沾来薄幸名。
十有九人堪白眼，百无一用是书生。
莫因诗卷愁成谶，春鸟秋虫自作声。
005 夜坐·其二
清·龚自珍
沉沉心事北南东，一睨人材海内空。
壮岁始参周史席，髫年惜堕晋贤风。
功高拜将成仙外，才尽回肠荡气中。
万一禅关砉然破，美人如玉剑如虹。
006 白鹿洞二首·其一
唐·王贞白
读书不觉已春深，一寸光阴一寸金。
不是道人来引笑，周情孔思正追寻。
007 竹枝词二首·其一
宋·黄庭坚
浮云一百八盘萦，落日四十八渡明。
鬼门关外莫言远，四海一家皆弟兄。
008 自遣
唐·罗隐
得即高歌失即休，多愁多恨亦悠悠。
今朝有酒今朝醉，明日愁来明日愁。
009 己亥岁·其一
唐·曹松
泽国江山入战图，生民何计乐樵苏。
凭君莫话封侯事，一将功成万骨枯。
010 自嘲
宋·陶谷
官职须由生处有，才能不管用时无。
堪笑翰林陶学士，年年依样画葫芦。
