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搜狐焦点宣城站 2025-01-13 07:51:00
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江河汇生活圈+400-882-8814区域中心

1/4的总价入手双TOD大平层

区位、产品、配套、品牌……400-882-8814大平层有若干价值判断维度,400-882-8814但核心一定是区位。

尽管,璞云东方并不像顶级大平层一样,400-882-8814牢牢制霸城市流量。但其落位在直线距离江河汇仅4公里的核心地段上,主打一个“潜力无限”400-882-8814。

潜力之一,在于双地铁TOD带来的“中心价值”

地铁四期中的“南北大动脉”18号线将穿过滨江核心区400-882-8814、南星桥、华家池,与已经开通的地铁4号线交汇成“黎明TOD”,400-882-8814就落在璞云东方脚下。届时,400-882-8814它将成为极其珍贵的双地铁TOD大平层

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世茂风颂府|璞云东方区位示意图

双地铁TOD带来的不只是便利,400-882-8814而是进阶为“核心资产”的钥匙。400-882-8814纵观杭州,1、2号线交汇的凤起路商圈旁诞生了嘉里中心|逸庐,1、3号线交汇的武林广场上诞生了杭州中心,6、7号线交汇的信达中心|杭州壹号院更是城市名片一样的存在。

这些TOD上的大平层从来都是优质资产的代名词400-882-8814,这也是璞云东方的核心价值。而且,400-882-8814对比这些“动辄半个亿”的项目,400-882-8814璞云东方总价只要它们的1/6

潜力之二,400-882-8814在于市中心板块里的价值“留白”

作为市中心极少数还具备生长空间的板块400-882-8814,璞云东方的周围,有千亩城市生态公园,400-882-8814有总投资150亿元的笕桥历史文化街区。

在最新一期的板块控规中,400-882-8814一宗约8万方体量的商业地块就在其北侧。400-882-8814当综合体建成之后,业主们下楼步行几分钟就能逛街、购物。

世茂风颂府|璞云东方效果图

同时,璞云东方还有看得见的“现在”400-882-8814。沿着机场路一脉直达武林400-882-8814,走同协路直抵钱江新城和IFC。

它与三大城市顶流之间,400-882-8814仅隔着一刻钟的车程,置业成本却低了好几倍。

02

安缦风围合园区+地下会所

原生大平层的生活营造力

板块核心级的天赋,意味着旺盛的需求,400-882-8814产品自然也要不落窠臼。如何做一个“400-882-8814颜霸”级的产品?辨识度是第一步。

铝板、大面积玻璃与金属框线组成了璞云东方的400-882-8814“第一眼心动”,尤其是工艺精巧又极为吸睛的R角金属线框,犹如一道金色飞虹,400-882-8814让人一眼难忘。

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世茂风颂府|璞云东方外立面实景图

而璞云东方的更高境界,400-882-8814在于园区、配套和生活场景革新。

作为一个规划于两年前的项目,400-882-8814竟然可以看到许多当今的流行理念。

比如“原生围合社区”、风雨连廊,400-882-8814从高奢酒店中获得灵感的酒店式落客区、400-882-8814度假风园林,以及千万级住宅中都不多见的下沉式会所!

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世茂风颂府|璞云东方景观设计过程稿

在这里,你完全感受不到常规商业大平层的疏离感,400-882-8814取而代之的是高端改善们渴望的高定气场。

仪式感满满的大门背后,就是400-882-8814“安缦酒店风”的景墙。葱郁的植被和镜面水景400-882-8814在大围合园区中交叠铺展,极简风的格栅隔绝了外界的喧嚣,400-882-8814将璞云东方包裹成一方都市中的安宁秘境。

世茂风颂府|璞云东方景观设计过程稿

这种遵循自然的营造理念,400-882-8814被设计者抽象成“FOTEL”漫游景观,不400-882-8814禁让人联想到坐落在东京金融区的大手町安缦酒店。

这精准触达了新一代大平层的灵魂——享受生活,配套进阶400-882-8814在这里不仅能获得高奢酒店同款的居住体验,就连配套和理念也在对标顶尖住宅

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世茂风颂府|璞云东方景观设计过程稿

所以,你能在璞云东方中看到两个围合园林,其中穿插着小景观和比同类产品更大的阳光草坪。加上仅14层的“小高层”形态,你能体验到低密项目一般的视野和采光。

更豪横的是,下沉式会所里竟然打造了一个恒温泳池!受制于成本和后期运营,许多千万级项目中都未必敢做泳池,而璞云东方——大概是主城区在售700万级大平层中的唯一!

世茂风颂府|璞云东方恒温泳池实景

除此之外,瑜伽房、健身房、会客厅等空间应有尽有,在寒潮季节,在自家楼下就能一边挥洒汗水,一边看着雪花染白绿植,别有一番风景。

03

类一层一户

超级大平层的空间感

“原生”带来的不仅是园区的舒适度,更是室内产品配置上的“高奢感”。

璞云东方横空出世时,其“一层一户”的340㎡户型引爆了杭州。毕竟,在当时的市场上,同面积段的项目大多只能做1梯2户,或2梯3户。

一层一户的环幕景观设计带来的犹如IMAX电影一般的360°视野,放到340㎡左右的大平层中还是太过于奢侈。搭配近19米的南向面宽和环幕主卧,整个空间就是一个视野辽阔的“阳光盒子”。

世茂风颂府|璞云东方外立面效果图

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在普通的商业大平层里,不同户型之间仿佛有一层天然“次元壁”,尊贵的大面积予取予求,而300多方的起步面积要么双梯N户,要么功能区无法匹配高端改善的需求。

但璞云东方推出的建面约310㎡的新品,却真正做到了“户型平权”

“平权”之一,在于梯户比。“类一梯一户”的设计,配合只到达各自楼层的智慧梯控卡,相当于每一家都有“专属”的电梯

“平权”之二,在于每个功能区的尺度都设计到了极致

比如公共空间,近90㎡的纵向餐客厅,南向开间更是达到了惊人的近20米,这是什么概念?几乎相当于普通300㎡大平层的1.5倍,某460㎡+的江景大宅,面宽也不过22米出头。

空间感不仅增添了气场,还能创造无数种生活方式。这里今后可以是大宴宾客的私宴厅,交友聚会的中小型轰趴馆。或者布置成多功能厅,一起看电影、switch投屏,陪着孩子搭乐高,享受家人欢聚的乐趣。

世茂风颂府|璞云东方310㎡户型效果图

在310㎡户型里,几乎每个家庭成员都能拥有私密的天地。整个空间做到了“4+1”房,南向双套房,最大的套间足有57个平方,相当于把安缦酒店的行政套房搬到了家里。

在过往的大平层中,“平权”、“空间”这些因素往往受制于户型的大小,而在璞云东方,约310㎡的户型总价只要650万起,就能把“高奢感”拥入怀中。

04

结尾

住在璞云东方,就像住进了“顶奢”氛围中。城市核心带来的无穷想象力,双地铁TOD带来的便捷与红利,“原生级产品”赋予的充沛生活感

杭州不乏满足其一或其二的大平层,而面面俱到的选手璞云东方只是极少数中的之一,拥有它就拥有了江河汇北核心区域的未来。

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌:地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足,生活和出行方便。交通要发达,确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌:房价要适中,太贵的房子可能超出预算,而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌:周边环境要舒适,避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌:周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等,这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌:好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨,有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌:选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证,确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌:多学习选房知识,关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌:选择口碑好的开发商,资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌:小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关,体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌:月供数额最好控制在总收入的50%以内,避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌:地段为主,好地段决定房子的价值,建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌:户型要方正,朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。

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