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搜狐焦点宣城站 2025-08-21 10:45:26
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上海四季隐秀官方售楼处电话/地址发布☎:400-838-5958四季隐秀位于宝山区杨行,推出约92-128㎡3-4房,均价50969元/㎡,包含247套房源,规划11栋高层与16栋多层住宅,融合公园与住区。

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宝山·杨行 全新盘

「四季隐秀」等待认购

将推约92-128㎡3-4房

共计247套房源

均价50969元/㎡

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01.

基本信息

宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03东街地块(城中村改造项目——杨行镇老集镇)完成了地块的协议出让,用地者是上海宜为兴置业发展有限公司。

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通过查询可知,拿地人上海宜为兴置业发展有限公司的大股东是上海江杰荣泰,而上海江杰荣泰的大股东,就是上海万科。

该地块的占地面积达到6.234331公顷,容积率2.0,预计建筑面积将超12万m²。地块出让价格为30.97亿元。

09A-03地块四至范围:东至规划一路,南接09A-04地块,西临09A-02地块,北靠镇新路。

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西侧的06B街坊中,06-03地块为华二高中(宝山新校区)。轨交方面,地块距离1号线友谊西路/宝安公路都在1.5公里以上,宝安公路稍微近一点。

按照出让要求,地块内中小套型住宅50%(中小套型标准要求多层不大于100平方米、小高层不大于110平方米、高层不大于120平方米)。

项目设计方案已公示!拟建11栋17-18F高层住宅(含1栋保障房)、16栋5-6F多层住宅及配套用房。

四季都会七期新作“四季隐秀”突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”,不再是“公园配套住宅”,而是“公园融入住区”的一体化规划。

四季隐秀五大设计亮点:

第一大亮点:公园视野最大化MAX

最好的公园视野给到高层区域,同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。

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第二大亮点:67米北上海「最大」的社区大门

巨幅泛光的植物画卷大门,创造性地选用了四季植被作为大门的一部分,每次您回家,都像是从现实走进了画里。

效果图仅做示意参考

第三大亮点,20年来杨行「第一个社区会所」

“无会所不豪宅”,下沉式会所面积约1600㎡,匹配高端客户的生活需求,配备私宴厅、茶室;同时,配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。

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第四大亮点,“白月光”立面,流淌的建筑美学

浅香槟金铝板点缀横向金属线条,搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板,在阳光下呈银灰光泽,夕阳映照下更加漂亮。

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第五大亮点,隐奢治愈的隐秀系景观

突破传统手法,对标新加坡顶级度假会所和酒店,打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上,更加强调功能性、互动性的场景融入。

02.

推售信息

据悉,四季隐秀 首期将推建面约92-105-128㎡3-4房,共计247套房源,均价50969元/㎡,将于近期开启认购。

项目首开1#、4#、10#

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全套户型图如下:

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样板房照片如下:

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03.

周边配套

2024年上海启动吴淞创新城扩容开发,以宝山高铁站北部枢纽为核心,开发范围扩容至110平方公里、联动宝山、浦东、杨区和静安四区,是目前上海面积最大、条件最好、可成片开发的转型区域。

吴淞创新城北部枢纽以高铁北站为核心,打造“三江交汇、上海之门”的标志形象。作为上海科创中心主阵地的核心承载区,吴淞创新城将成为继张江、金桥之后的又一科创重地,势必为区域导入大量高质产业人群。

图片来源:吴淞创新城及周边地区专项规划草案公示

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这样的叙事和大虹桥商务区的发展轨迹产生了历史的映照——同样以高铁枢纽为交通引擎、同样的跨区联动高能级规划、同样的国家战略重点区域, “大虹桥”是上海发展的见证,而大吴淞如今也站在了当年大虹桥的起点上。宝山杨行作为北部枢纽核心区,迎来绝佳发展机遇。

图片来源:上海发布公众号

四季都会项目约3公里即达宝山高铁站 ,预计2027年通车。作为上海的第四大站、北部门户枢纽、宝山畅通向外的“大动脉”——宝山站,发挥着至关重要的作用,建成后将补足北上海大型高铁枢纽站的空缺,并对上海乃至长三角影响深远。此外,宝山高铁站设计方案真正实现了站城融合——约2.8万方上盖商业空间,将打造成为集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。

示意图

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约400米即达“上海黄金动脉”1号线,9站到达大宁商圈、12站至上海火车站、15站至人民广场。更值得一提的是,四季都会是外环唯一五轨并驱板块,除1号线、3号线外,还有19号线(已开工),22号线(规划中),24号线(规划中)。多维立体的交通,触手可及的繁华,激活区域发展无限潜力。

示意图

交通方面,地块距离地铁站稍远,距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里,距离在建的19号线铁山路站约1.2公里;

地块周边轨交站点示意图

1号线:友谊西路站/宝安公路站

19号线:铁山路站(在建)

自驾方面,地块周边主干道环绕,包括宝杨路、江杨北路、蕰川公路等,交通便利;

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教育方面,地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学(宝山校区)新校区,周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校(北校区)、杨行中心幼儿园等,北侧还有规划中的幼儿园;

商业方面,地块隔壁有部分商业规划,周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等;

医疗方面,地块附近有杨行镇社区卫生服务中心,为居民提供基本的医疗保健服务。另外,2020年6月16日,宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议,由中山医院对吴淞医院实施全面托管,初步选址在江杨北路友谊路东南角。

休闲方面,地块往北500米即达颐景园,往北约1.5公里有白沙公园。

白沙公园(图源:网络)

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宝山·杨行 全新盘

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