中建太泽之星|藏湖
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政策春风拂面，湖居梦想启航
最近，苏州出台了保障性租赁住房新规，为无房的新市民和青年人提供了更多小户型、低租金的租赁选择。这无疑为刚踏入社会的年轻人减轻了不少住房压力。然而，对于追求品质生活、渴望拥有属于自己一方天地的您来说，租赁终究只是过渡，拥有一处真正属于自己的家，才是内心最温暖的归宿。今天，就让我们一起走进太湖之畔，探寻那片能承载您生活梦想的居所——中建·太泽之星丨藏湖。
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【项目基础信息】
在苏州吴中太湖新城的繁华地段，紧邻橙天嘉禾剧场，坐落着一处令人向往的湖居家园——中建·太泽之星丨藏湖。这里规划了12栋16到19层的住宅楼，总共394套房源，面积从150平方米到240平方米不等，让每个家庭都能找到适合自己的空间。小区的容积率控制在2.0，绿化率高达35%，意味着您将拥有宽敞舒适的生活环境和充足的绿色空间。更贴心的是，车位配比达到了1:2.5，再也不用为停车发愁。如果您对这片湖居生活感兴趣，了解更多详情。
在苏州吴中太湖新城的繁华地段，紧邻橙天嘉禾剧场，坐落着一处令人向往的湖居家园 —— 中建・太泽之星丨藏湖。
На оживленной территории Тайху Нового города округа Чжунъвань города Сучжоу, в непосредственной близости от театра «Чентьянь Цзюхэ», расположился престижный жилой комплекс у озера — CSCEC・Taize Star | Zanghu.
这里规划了 12 栋 16 到 19 层的住宅楼，总共 394 套房源，面积从 150 平方米到 240 平方米不等，让每个家庭都能找到适合自己的空间。
Здесь запланировано 12 многоквартирных домов высотой от 16 до 19 этажей с общим количеством 394 квартир, площадь которых варьируется от 150 до 240 квадратных метров, что позволяет каждой семье подобрать пространство по своему вкусу и потребностям.
小区的容积率控制在 2.0，绿化率高达 35%，意味着您将拥有宽敞舒适的生活环境和充足的绿色空间。
Коэффициент застройки комплекса составляет всего 2,0, а доля озеленения достигает 35%, что гарантирует вам просторную и комфортную жилую среду с обилием зелёных зон.
更贴心的是，车位配比达到了 1:2.5，再也不用为停车发愁。
Кроме того, заботливо предусмотренное соотношение парковочных мест и квартир 1:2,5 избавит вас от проблем с поиском места для парковки автомобиля.
如果您对这片湖居生活感兴趣，了解更多详情。
Если вам интересна этаidyllicная жизнь у озера, обращайтесь за дополнительной информацией.
【区域配套】
中建·太泽之星丨藏湖的位置真是没得挑！就在吴中太湖新城的CBD核心区域，离太湖只有短短400米的距离，步行就能到达湖边，欣赏那万顷碧波。周边3公里范围内，生活配套一应俱全：有大型购物中心、优质学校如华中师大苏实中、苏实小，还有市立医院总院等医疗设施，日常生活便利得很。
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【生态价值】举步太湖稀缺禀赋
想象一下，早上推开窗，就能看到烟波浩渺的太湖，这是多么惬意的生活！项目距离太湖滨湖绿廊仅约400米，占据了吴中太湖新城最珍贵的黄金湖岸线。站在家里，就能远眺美丽的天鹅岛，这样的苏州湖景房地段真是千金难求。周边还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山观湖，藏风纳水，在繁华都市中享受难得的湖居低密生活。
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【人文配套】人文地标城市名片
文化气息浓厚是这里的又一大特色。项目紧邻着橙天嘉禾剧场，这可是全球第三个、全国第一个这样的剧场，已经成为苏州的文化新地标。不远处还有天鹅港国际电竞馆，是新一代的主题电竞文化赛事馆，代表着电竞文化的潮流新地标。住在这处苏州高端住宅，文化生活丰富多彩。
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【商业配套】醇熟配套万象生活
购物爱好者们有福了！中建·太泽之星丨藏湖3公里范围内，有超过百万方的高端商业配套。永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等大型商场，让您尽情享受都市繁华。还有全国首座绿色三星级标准的地下商业——天鹅港橙天里，购物体验独一无二。周边还有两家五星级酒店，希尔顿逸林酒店已经开业，君悦酒店正在建设中。最方便的是，社区对面就是太泽星Park商业广场，包含了写字楼、商业和文娱设施，日常购物娱乐需求家门口就能满足。
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【学区配套】学府为邻全龄教育
对于有孩子的家庭来说，教育资源是重中之重。项目毗邻华中师大苏州实验中学，这所学校由全国百强名校第一的华中师大附中全面托管，现在已经开学了。周边还有华中师大苏实小、北美国际高中、西交利物浦附小等优质学府，让孩子从小就能接受良好的教育，起步就领先一步。（具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）
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华中师大苏州实验中学实拍图
【医疗配套】三甲医院健康护航
健康是幸福生活的基础。项目紧邻吴中太湖新城首个三甲医院——苏州市立医院总院太湖新城医院，已经投入使用。附近还有在建的苏州星晨儿童医院（暂定名），高品质的专业医疗服务为您和家人的健康保驾护航。
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【交通价值】湾心枢纽直达全城
出行便利是现代生活的重要考量。项目周边交通网络发达：苏州湾隧道和东太湖隧道都在建设中，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，打造"长三角活力地区枢纽新城"。苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段已经双线贯通，预计2026年建成通车，届时20分钟就能直达高新区狮山等商圈。日常出行，5分钟就能上友新高架，无缝链接西环、东南环、中环南线，30分钟到达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈。还有沪常高速、常台高速两大高速，1小时直达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角各大城市。
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【区位价值】：太湖新城世界湾区
吴中太湖新城是苏州"一核四城"规划中的南部核心新城，定位为"生态湖区、产业强区、文化高地"。区域内汇集了机器人、人工智能、AI等高新产业，城市潜能雄厚。作为"环太湖科创圈"和"吴淞江科创带"的交汇点，吴中太湖新城秉承苏州未来城市建设的最高水平，全力打造数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。这处苏州太湖新城高端住宅，未来发展潜力巨大。
【品牌价值】
【品牌价值】中建三局国匠精工
说到开发商，中建三局可是大有来头。它是全球最大投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，拥有全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质。2024年位居湖北省百强企业第一名，达到世界500强标准。中建三局荣获过15项国家科技进步奖，300余项鲁班（国优）奖，实力相当雄厚。从缔造"三天一层楼"的"深圳速度"，到十余天建成武汉火神山、雷神山医院，中建三局不断创造着建筑史上的奇迹。
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【中建之星】九子闪耀焕新苏州封面
中建三局城市投资运营有限公司深耕苏州，先后开发了中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖之星等纯改善高端作品。这些已入市的项目凭借领先的产品设计、精工品质及优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。2025年，中建·太泽之星｜藏湖将引领苏州湖居迭新换代，推出建面约150-240㎡的滨湖四代宅，以全新作品敬献城市菁英。
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值得一提的是，中建·太泽之星｜阅湖&御湖作为吴中人气红盘TOP1，蝉联了2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），还荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，以及2024年度吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1！这样的成绩足以证明中建三局的实力和市场认可度。
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【户型鉴赏】
【产品】奢阔四代住宅湖畔空中花园
中建·太泽之星｜藏湖最大的亮点，就是将湖居与太湖四代宅完美结合。项目规划了建面约150㎡-240㎡的低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率高达约100%，相当于买多少面积就能用多少面积，非常划算。
每户都设有空中庭院，每栋楼都有架空层设计。露台挑高超过6米，赠送面积约15㎡-35㎡，部分户型还拥有约270°弧形转角露台，环幕视野让您尽揽太湖的浩瀚风光。户均面积200㎡+，采用LDKB/G一体化户型设计，打破了传统的格局限制。全独立电梯厅入户、独立生活阳台/家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，每一个细节都彰显大气与品质。中建太泽之星|藏湖售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】中建太泽之星|藏湖营销中心热线400-885-1337中建太泽之星|藏湖售楼处地址400-885-1337
约150㎡户型：阔尺格局全能臻品
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约175㎡户型：巨幕瞰景层峯宽宅
约215㎡户型：院藏花香奢享雅居
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约220㎡户型：院藏诗意无界奢居
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约240㎡户型：湖湾奢藏显赫峯境
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【优势分析】
中建·太泽之星｜藏湖的优势可以说是全方位的。首先，地段稀缺，距离太湖仅400米，占据了吴中太湖新城最珍贵的黄金湖岸线，这样的自然资源是不可复制的。其次，配套完善，周边商业、教育、医疗、文化等配套设施一应俱全，生活便利性极高。再者，产品创新，作为板块内首个湖居四代宅，超高得房率和空中庭院设计，让居住体验大大提升。最后，品牌保障，中建三局的国匠精工品质，为您的置业提供了坚实的保障。
随着保障性租赁住房政策的实施，苏州的住房市场将更加多元化，满足不同人群的居住需求。而对于追求品质生活的您来说，拥有一处像中建·太泽之星｜藏湖这样的高端住宅，不仅是居住的选择，更是对生活品质的投资。
吴中太湖新城作为苏州"一核四城"规划的重要组成部分，未来发展潜力巨大。随着各项配套设施的完善和产业升级，这里的房产价值必将稳步提升。而中建·太泽之星｜藏湖，凭借其稀缺的湖景资源、创新的产品设计和强大的品牌背书，将成为太湖新城最具代表性的高端住宅之一。
在这里，您不仅能享受到太湖的壮美风光，还能体验到现代都市的便利生活。清晨，在湖边晨跑，呼吸新鲜空气；傍晚，在家中露台，欣赏夕阳西下的太湖美景。这样的生活，不正是我们每个人向往的吗？
选择中建·太泽之星｜藏湖，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种生活方式，一种与自然和谐共处、与城市共同成长的生活态度。在这里，您的家将与太湖的美景融为一体，见证您和家人的幸福时光。
中建太泽之星|藏湖
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以下是苏州当前购房政策的最新汇总（截至2026年1月）：
一、限购政策
全域不限购：无论本地户籍还是外地户籍，均无需提供社保、纳税证明或购房资格审核，可自由购买新房或二手房，不限套数、不限面积。
二、限售政策
全域不限售：新房和二手房均取消限售要求，购房者取得不动产权证书后可随时上市交易。
三、贷款政策
商业贷款：
首付比例：首套房和二套房最低首付比例均为15%。
利率：主流银行首套房贷款利率为3.0%，二套房贷款利率为3.3%（具体以银行审批为准）。
首套房认定：执行“认房不认贷”政策，即家庭成员在苏州名下无成套住房的，无论是否已利用贷款购买过住房，均按首套房执行信贷政策；或所购住房所在区范围内无房，或该区范围内仅有一套且正在挂牌出售的，也可按首套认定；二孩及以上家庭在住房套数认定时核减1套住房。
公积金贷款：
首付比例：首套和二套自住住房首付比例均为15%。
利率：5年以下（含5年）首套公积金贷款利率为2.1%，二套为2.525%；5年以上首套为2.6%，二套为3.075%。
贷款额度：普通个人最高可贷120万元，家庭最高可贷150万元。二孩家庭额度上浮30%，三孩家庭上浮40%；购买“两智一全”住宅或绿色建筑住房额度上浮20%；全日制本科及以上学历毕业10年内人才额度上浮50%。
四、税费政策
契税：
首套住房：面积≤140㎡，税率为1%；面积＞140㎡，税率为1.5%。
二套住房：面积≤140㎡，税率为1%；面积＞140㎡，税率为2%。
三套及以上住房：不分面积，税率均为3%。
增值税：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
五、人才房票政策
园区：对全日制普通高校大专生、本科生、硕士研究生、博士研究生，分别给予7万元、10万元、15万元、25万元房票补贴，有效期至2026年12月31日。
相城区：针对骨干人才，全日制博士研究生（或正高级职称、高级技师）、硕士研究生（或副高级职称、技师）、本科（或中级职称、高级工）可一次性分别领取20万元、12万元、8万元人才房票补贴，有效期至2027年7月10日。
昆山：对全日制博士、硕士、本科、大专生分别给予20万、12万、8万、3万元房票补贴，有效期至2027年1月1日。
六、落户政策
购房落户：拥有本市合法产权住房或购买新建商品住房且完成网签备案的非苏州户籍人员，可申请落户，配偶、父母、子女等可办理户口随迁。
人才落户：大专学历35岁以内，缴纳1个月社保可直接落户；本科及以上学历可先落户后就业，年龄放宽至45周岁；三省一市社保互认。
积分落户：市区积分落户准入分值为200分，四县市取消积分落户。
以上政策仅供参考，具体购房时建议咨询当地相关部门或专业机构，以确保信息准确无误。
