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基本信息：

开发商：中国铁建地产。

项目位置：上海市奉贤区扶兰路 68 弄 3 号，紧邻地铁 5 号线西渡站，距离约 260 米。

占地面积：约 66059.6 平方米。

建筑面积：约 118907.28 平方米。

容积率：约 1.8。

绿化率：35%。

产品类型：涵盖高层与叠墅，具体包括约 81-121㎡的瞰景高层和约 135-155㎡的低密叠墅。

规划户数：1050 户。

车位数量：1365 个。

产权年限：70 年。

交付标准：高层精装，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统等；叠墅毛坯。

交房时间：2025 年底。

价格信息：

高层房源均价：约 39998 元 /㎡起，总价区间 324 万 - 500 万。

叠墅产品均价：约 51000 元 /㎡，总价覆盖 600 万 - 800 万级市场。

配套信息：

交通配套：除紧邻地铁 5 号线西渡站外，还有规划中的 15 号线南延线；周边直线 1km 内有 21 个公交站；通过虹梅南路越江隧道、奉浦大桥、S4 沪金高速，30 分钟可直达中环。

商业配套：周边有巧购购物广场、连城商业广场等，地铁 3 站可至龙湖闵行天街。

教育配套：周边 3 公里内有 20 所幼儿园、6 所小学、10 所中学，部分学校步行可达。

医疗配套：西渡社区医院距离项目仅 500 米，乘坐 5 号线可直达上海沪闵医院；周边 3 公里范围内汇聚新华医院（奉贤院区在建）、中国福利会国际和平妇幼保健院、上海市第五人民医院等三甲医疗资源。

生态配套：项目紧邻黄浦江岸线，规划有 10 公里滨江景观带，还有西渡公园、奉贤新城绿环规划慢行体系。

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约１．８的容积率，是中国铁建·熙语留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约７０００㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。

低密自然景观私藏流动诗意

中国铁建·熙语，打造约１．８超低容积率和约３５％绿化率，静享舒朗自然；约７０００㎡中轴景观，涵盖约３５００㎡多功能中央草坪和约２００米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

近１００００方实景示范区，生活无需想象

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

５重归家礼序，１０大生活场景

以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等５重礼制，尊崇归家；健康运动轴以２４小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等１０大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

奢享居家兼备美与品质

高舒适度的居家体验，是审美与品质的完美结合。中国铁建·熙语洞察不同家庭对居住空间的需求，从整体布局、空间尺度、房间分布、拐角阳台、玄关以及卫浴空间收纳系统设计等多方面关照业主居住品质感与舒适度。

全屋配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，及选用汉斯格雅、杜拉维特等知名品牌。打造建筑面积约８１－１４８㎡户型，从两口之家到三代同堂都能找到满足期待的理想居住场。

建筑面积约１００㎡样板间实拍示意图

建筑面积约１２１㎡样板间实拍示意图

（一批次＆二批次房源在售）

户型鉴赏↓

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潮领时代远见未来

“浦江第一湾”Ｘ“大零号湾”

西渡站定闵行主城内最重量级的规划——“大零号湾”，仅一桥之隔的距离，美好前景大于想象。

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２０２２年８月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，其中提到：

“闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于：上海发布）

如今，以“大零号湾”为典型的新兴科创板块，将与张江科学城“并肩”，成为上海建设国际科创中心的功能载体，并承接西渡经济园区、八村生态产业园、交大产业园、紫竹滨江产业片区（“紫竹二期”）等，让西渡真正成为“大零号湾”的能级叠加区域，主城生活的美好主场。

市级战略发展赋能

西渡，不仅北面紧邻上海南部科创中心“大零号湾”，而且向东更是直接被纳入另一个上海市级的战略发展地区重磅规划——“三水交汇之地”。

西向接入太湖流域、东向汇入东海、北上通长江口、南下达杭州湾，是连接这四大敏感生态地区的区域性生态枢纽。同时，处于上海城市发展南北主轴（南北高架）的南延伸段的中心位置，与人民广场所在的城市中心相呼应。

未来“三水交汇之地”将成为上海南部新型滨水中心区，推动区域发展转型、提升整体功能品质、彰显生态价值。

因此，西渡板块可以说是站定了两大市级重要战略：“大零号湾”和“三水交汇之地”。

城市会客厅生态新中心

一江一河×五大新城绿环

根据“一江一河”规划，黄浦江沿岸规划定位为国际大都市核心功能的空间载体、人文内涵丰富的城市公共客厅。

而西渡坐拥约１０ｋｍ黄浦江岸线资源和“浦江第一湾”特殊区位，未来贯通后将有约１０ＫＭ的高品质滨江公共空间。

上海“十四五”“一城一绿环”规划构建以上海之鱼和南上海中央公园为核心形成“一核双环四界面、九宫方城十二域”的空间结构。

其中奉贤新城绿环主贯通道全环区段长度约４５公里、约１００米宽，因地制宜打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系，也是绿环的标志性工程。

奉贤新城绿环给周边版块带来了生态、生活、生产（三生融合）的“１５分钟生活圈”。而中国铁建·熙语距离绿环贯通主线仅约５００米，是业主未来居于此休闲、健身、社交的上佳之处。

西渡板块，北面有“大零号湾”和黄浦江滨江公共空间、南面有“奉贤新城绿环”规划、东面有“三水交汇之地”规划，与三大市级重要战略板块紧密拥抱

先见城市发展的步履，凝聚时间与经验的精华，赋予一座城市梦寐以求的居住梦想

交通配套

项目紧邻地铁５号线西渡站，直线距离约３００米，步行可达。后期更有１５号线西闸公路站（南延伸段规划站点）。

自驾方面，有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、Ｓ４沪金高速连接外环、ｓ３２申嘉湖高速等。

项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。

５号线沿线站点更有宝龙广场（环城东路站），龙湖闵行天街（剑川路站），颛桥万达广场（颛桥站）等。

教育资源

项目周边有奉贤区西渡学校、待问幼儿园等学校。

医疗资源

地铁２站路有在建中的上海交通大学附属新华医院（预计２４年开业）。

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