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基本信息

楼盘名称：路劲象屿・岛上的院子

楼盘位置：上海市崇明岛陈家镇东滩板块雪雁路 299 弄

开发商：路劲地产、象屿地产

拿地时间：2020 年 10 月 15 日

产权年限：70 年

楼盘状态：在售

小区规划

占地面积：7.8 万方

建筑面积：总建筑面积 13.4 万方，计容住宅面积 7.9 万方

楼栋规划：总计 47 幢楼，其中洋房 12 幢，联排 33 幢

总户数：855 套（洋房 554 套、联排 301 套）

容积率：1.01

绿化率：35%

停车位：920 个（地上 10 个、地下 910 个），车位配比 1:1

人车分流：是

物业公司：路劲物业

物业费：洋房 4.9 元 / 平 / 月，联排 6.3 元 / 平 / 月

户型信息

主力户型：洋房为 75㎡的 2 室 2 厅 1 卫；联排有 89㎡、98㎡、106㎡、109㎡等，户型为 2 室 2 厅 3 卫等。

得房率：洋房约 78%、联排约 100%。

层高：洋房 2.9 米，联排客厅挑空约 6 米。

交付信息

交付标准：洋房装修、联排毛坯。

交房时间：2023 年 3 月 31 日。

「路劲象屿岛上的院子」,不仅容积率低,绿化率约35%,采光无敌,即便是底层,也可享受“阳光的沐浴”!

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项目鸟瞰图

社区景观设计以自然真趣、闲静可得的林居感受为设计主旨,意在打造一个禅意、自然、雅致的品质艺术居住区.

除此之外,社区还设有公共运动设施和儿童活动区,能够满足各个年龄段业主们的日常休闲娱乐需求!所以,这里相比大社区氛围更纯粹,也更安逸!

项目总占地面积约78318m²,建筑总面积约134675m²,容积率1.01,绿化率35%,产品由花园洋房、联排别墅组成.

【路劲象屿·岛上的院子】实景图

「路劲象屿岛上的院子」

户型图

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「路劲象屿岛上的院子」

建面75m²洋房样板间

厨房是L型布局,有意思的是在侧边做了一个岛台,这个设计在约75㎡的户型中非常少见.

这个岛台,可以站着玩棋牌类游戏,亲友来做客时也能有一个单独的游戏角;也可以放个高脚凳,阅读办公,总之它能承包家人的娱乐与工作.

主卧也颇具亮点,面宽达到约3.5米,飘窗的尺度很给力,进一步扩大了使用空间.

另一个房间,样板房打造成了儿童房,业主可以根据需求自行安排.

洋房是精装交付:装修标准也不错,据悉入户门是钢质的,智能门锁是海贝斯的,油烟机、灶台、热水器都是林内的,水槽及水龙头是科勒的,卫浴间基本被摩恩包揽,包括龙头、淋雨花洒、台盆、马桶

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「路劲象屿岛上的院子」

建面89-109m²联排户型图

(具体以开发商公布为准)

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「路劲象屿岛上的院子」

部分样板间效果图

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