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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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基本信息：

开发商：杭州富阳昌腾房地产开发有限公司。

项目地址：杭州市富阳区新桥新路与高桥南路交叉口西南侧。

产权年限：70 年。

容积率：1.1。

绿化率：25%。

占地面积：44792.0㎡。

建筑面积：94632㎡。

楼栋总数：32 幢。

总户数：202 户。

停车位：440 个。

物业费：4.9 元 /㎡/ 月。

户型信息：

户型面积：在售户型建面约 207-299㎡，包括 5 室 2 厅 6 卫、5 室 2 厅 7 卫、6 室 2 厅 7 卫、7 室 2 厅 7 卫等。

户型特点：地上三层 + 全明地下室，南向面宽约 10-12 米，首层赠送 60-100㎡私属花园，顶层有约 40㎡星空露台，地下室层高 5.8 米，可改造性强。

价格信息：

参考均价：28000 元 /㎡。

总价范围：579 万起 / 套。

交通配套：

地铁：坐拥地铁 6 号线高桥站、阳陂湖站 “双站点”，距离高桥站地铁口仅约 400 米的直线距离，无需换乘可一脉串联滨江、奥体、杭州东站等城市重要区域。

快速路：通过彩虹快速路，非高峰期到滨江中心 25 分钟，到奥体约 35 分钟。

周边配套：

商业配套：一路之隔有富阳万达广场商业综合体，周边还有富春新天地、银泰百货等。

教育配套：周边有银湖实验小学、高桥中学、阳陂湖小学等学校。

医疗配套：直线 1.5 公里是浙江省中医院新院区（三甲），距离富阳区第二人民医院（高桥分院）约 3 公里，自驾约 20 公里可到达富阳区第一人民医院。

休闲配套：被阳陂湖湿地、黄公望森林公园等生态资源环绕，项目南侧规划 4 万方市政公园，西侧有亲水绿道。

滨江西·万达旁·双地铁人生有墅见高下　不到和庄不买墅

翠璟和庄位于富阳区新桥新路余高桥南路交叉口西南侧，是一处集高端别墅、完善配套和优越生态环境于一体的综合性住宅区。

走进翠璟和庄，第一眼就会被外立面所吸引。项目外立面主材质是伊朗进口的“蓝眼睛“，与杭州某２０００万级排屋是同款石材。搭配四面干挂铝板，厚重感扑面而来。

开发商：杭州富阳昌腾房地产开发有限公司

占地面积：４４７９２㎡

建筑面积：共９４９３２㎡

容积率：１．１

产权年限：７０年

交房时间：２０２６年

面积：２０７－２６４平方米

低密纯排屋社区：翠璟和庄是纯排屋社区，全盘仅规划了２０２套排屋，容积率仅为１．１，这在当前楼市中极为罕见，为居住者提供了更加私密和宁静的居住环境。

大面积户型：排屋面积从２０７㎡至２９９㎡不等，满足了不同家庭规模和预算的需求。其中，主力户型建面约２６４㎡，地上五层加地下双层空间，设计合理，空间利用率高。

高品质建材与工艺：项目采用高品质建材，如伊朗进口的“蓝眼睛”石材、２．５ｍｍ纯铝干挂板等，搭配金属氟碳漆工艺，实现“十年如新”的耐候性。同时，近７米的“ＩＭＡＸ宽屏”落地窗设计，让室内采光充足，视野开阔。

高得房率：翠璟和庄的排屋得房率超过１８０％（不含院子），这种高得房率在当前楼市中极为罕见，充分体现了项目的稀缺性和价值。

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同样毗邻湿地。翠璟和庄旁是有千年历史的阳陂湖湿地，东面是４Ａ级景区黄公望森林公园，翠璟和庄时刻被这两大天然氧吧滋润着。

不仅如此，项目家门口还规划有约６万方的城市绿地公园，带娃、遛狗再适合不过。

商业配套：项目与万达广场一路之隔，周边还有富春新天地、银泰百货等繁华商业综合体，满足居住者的购物、休闲需求。

教育资源：永兴学校、阳陂湖小学、银湖中学等优质教育资源环伺，为居住者的子女提供优质的教育环境。

交通网络：项目紧邻地铁６号线（高桥站、阳坡湖站），远景接驳地铁１４号线（规划），同时多条快速路和高架环绕，形成杭富生活圈。

生态环境：项目对望约５０００亩黄公望森林公园的层峦叠嶂，咫尺约１．２万亩阳陂湖湿地公园的碧波浩渺，为居住者提供了优美的生态环境和休闲空间。

翠璟和庄自入市以来，便受到了市场的广泛关注。项目以其独特的地理位置、高品质的建材与工艺、完善的配套设施以及稀缺的低密排屋产品，吸引了众多购房者的青睐。同时，项目还推出了“以旧换新”政策，支持主城老破小、老旧公寓等房源置换，为购房者提供了更加便捷的购房方式。

走进室内，近７米的“ＩＭＡＸ宽屏”落地窗直击眼球。

要知道市面上主流排屋都有窗户小的通病，但翠璟和庄打破常规，一层窗墙比做到了约８０％，远超行业标准。

▲翠璟和庄样板间实景图

外立面：

用上了伊朗「蓝眼睛」石材＋铝板（杭州某２０００万级豪宅同款），比常见的真石漆更耐旧，十年后也不会显破败。

槽点提醒：

毛坯交付需自费装修（地下室浇筑＋硬装至少５０万），开发商不包花园设计，动手能力差的业主可能头大。

四、竞品对比：谁更划算？

和同价位的闲林叠墅、青山湖排屋比：

优势：

地铁＋万达的现成配套，不用赌规划；

现房销售，即买即住（对比期房风险）；

物业是万科，比小开发商更省心。

劣势：

富阳区的教育资源弱于主城；

板块人口密度低，未来转手周期可能较长。

个人建议：

如果追求「主城生活圈＋低密居住感」，它比转塘、之江同类型产品更实在；但若看重学区或其他属性，建议再观望。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。