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售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打佳运名邸售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打佳运名邸售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约佳运名邸售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
佳运名邸售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，佳运名邸已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过佳运名邸售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。
佳运名邸售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打佳运名邸售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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基本信息：
位置：位于上海宝山罗店。
占地面积：5.3 万平方米。
建筑面积：14 万平方米。
容积率：1.4。
绿化率：35%。
建筑总高：洋房 8 层，层高 3 米。
车位配比：1：1.28，小区人车分流。
梯户比：洋房 1 梯 2 户。
得房率：85％。
物业公司：中航物业管理有限公司。
物业费：4.3 元 / 平米 / 月。
户型与价格：
90㎡三房两厅一卫：231 套，毛坯总价 316-373 万，精装总价 313-390 万。
108㎡三房两厅两卫：46 套，精装总价 440-490 万。
129㎡四房两厅两卫：38 套，毛坯总价 473-540 万，精装总价 525-590 万。
建筑与景观：
建筑风格：采用新古典主义与海派风情相结合的风格，浅暖色系外立面，顶部退台处理形成坡屋顶，楼体采用福建青石整料切割拼接的石材干挂工艺。单元大堂挑高 6 米，穹顶搭配水晶吊灯，大理石拼花地面，信报箱柜采用黄铜包边工艺。
园林景观：打造五重立体园林体系，有常绿乔木、开花灌木、进口草坪等。中央绿地区域设置全龄段活动设施，包括老年健身区、儿童游乐场、宠物专属活动区和林荫阅读长廊等。
交通配套：距离 S7 沪崇高速直线距离约 2 公里，S7 沪崇高速二期已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化规划中，还有 S16 蕰川高速规划中。
生活配套：约 500 米可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华等，约 5 公里可达约 70 万方城市综合体美兰城。板块内有华山医院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院、宝山罗店医院等医疗资源。社区自带幼儿园，周边还有贝尔乐幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学等丰富的教育资源。
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项目一房一价表
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项目基础信息
项目名称：佳运名邸
占地面积：5.3万方
建筑面积：14万方
容积率：1.4
绿化率：35％
户型和套数：
洋房：90平3房2厅1卫：231套
总价：毛坯316-373万精装298-390万
108平3房2厅2卫：46套
总价：精装440-490万
129平4房2厅2卫：38套
总价：毛坯473-540万精装525-590万
建筑总高：洋房8层（层高3米）
车位配比：1：1.28小区人车分流
梯户比：洋房1梯2户
得房率：85％
预计交房时间：2025年6月底
物业公司：中航物业管理有限公司
物业费：4.3元/平米/月
项目推售详情
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【佳运名邸】拥有1.4的低容积率，根据规划显示，将打造纯粹8层洋房住区，装修交付。
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在社区景观规划上，佳运名邸携手澳大利亚知名景观设计院，从传统府院规制汲取灵感，融合现代生活美学，打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境，呈现洋房生活的尊崇仪式，兑现纯粹臻席的花园洋房生活。
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【佳运名邸】主力户型为建面约126㎡四居、约108㎡三居、约90㎡三居，关照每位家庭成员的居住体验，实现人居空间到情感剧场的美好创变。
项目户型图▼
项目区位配套
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交通配套方面：佳运名邸距离S7沪崇高速直线距离约2公里，S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），如火如荼进行中，未来将促进交通路网的升级。还有S16蕰川高速（规划中）、沪太路等路网，轻松畅，全城。
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商业配套方面：项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。
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医疗资源方面：板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。
教育资源方面：社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。
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生态资源方面：罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。
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