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上海嘉定「保利建发璟玥府」
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11号线+嘉闵线双轨交汇「保利建发璟玥府」售楼处及示范区！首推188套建面约91-160m²高层&叠加产品，过会价47076元/m²！
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高层户型：
建面约91m²3房2厅1卫
建面约103m²3房2厅2卫
建面约122m²4房2厅2卫
叠拼户型：
建面约143m²上叠 3+1房2厅3卫
建面约143m²中叠 5房2厅2卫
建面约160m²上叠 4房2厅3卫
户型图如下
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效果图如下
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4月16日，上海一批次集中供地次轮首日，保利发展&建发嘉定以底价摘得嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块，成交总价118270万元，成交楼面价22200元/㎡，房地联动价4.68万/㎡，中小套型比例60%。
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主要经济技术指标：
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建发集团 《财富》世界500强第69位
建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位；年营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元。建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。
保利集团 实力央企 国之重器
中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位，业务遍布国内100余个城市及国家。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。
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800年文峰嘉脉
嘉定，源自南宋皇帝年号，寄寓“清嘉之土、安定之地”的家国理想，孔庙、法华塔、秋霞圃与古猗园等古典园林，800年文脉绵长，崇德尚礼。
嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变
嘉定区2035规划形成“一核四区”功能布局:嘉定主城核心功能区(包括新城及、老城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。
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菊园新区，世界能级的科技力量
科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、菊园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所（嘉定区11个），科研人员2万多人；以及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。
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嘉宝智慧湾，未来城市的先驱展望
嘉宝智慧湾是嘉定区“14五”规划的三大城市生活样板示范区之一。总体规划面积6平方公里，打造宜居和科技为主题的未来城市样板区。
王府中式·首献嘉定
秉持建发房产新中式匠造理念，以唐宋盛世国风为源流。承脉千年儒礼风范，传袭经典王府规制，著写当代东方的礼序门仪 。
儒门：儒为儒之礼，门为礼之门
道园：道为道法自然，园为园林旨趣
唐风：唐为盛唐气度，风为大国风仪
华纹：华为中华文脉，纹为定制纹样
煊赫威仪·东方门庭
登门望府 礼仪迎宾。中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，都尽显东方门庭的高企奢华。
三进规制·府宅风度
“府门、亭台、内院”三进式规制尊迎高朋
师法古猗 园冶盛璟
师法名园胜景，打造滨水府园墅区。借园揽形、取意山水，打造一府/三园/十六景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。
交通配套：项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约400米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约700米；双地铁加持，近享绕城高速，立体交通网络，畅达全城！
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商业配套：周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！
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教育配套：项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
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医疗配套：项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。
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成交上涨200%！上海楼市国庆卖了5个亿，政策利好推动需求释放
2024年国庆假期，上海楼市热潮涌现，新政推动成交量激增，销售额达5亿。开发商推优惠吸引客户，二手房交易也显著上升。业内专家预计政策将持续利好市场，但提醒需保持理性。
在2024年的国庆假期里，上海的房地产市场经历了一场前所未有的热潮。据有关媒体报道，位于上海的一个新楼盘售楼处在假期最后一天依然人声鼎沸。
整个长假期间，该楼盘不仅迎来了大量的访客，而且成交量也大幅上升，销售额达到了5亿元人民币，相比新政出台前有了显著的增长。这一现象并非个例，多个上海的新盘项目都经历了类似的火爆销售情况。
根据最新的楼市政策，包括社保缴纳年限由3年减至1年、首套房首付比例降至15%等措施，使得更多有意向购房的人士能够顺利进入市场。
这些变化直接点燃了购房者们的热情，许多之前因条件限制而犹豫不决的潜在买家现在纷纷行动起来，把握住这次难得的机会。
一位成功购得心仪房源的市民表示：“终于等到这一天了，以前总是觉得门槛太高，现在感觉机会就在眼前。”
随着新政效应逐渐显现，各大开发商也开始调整策略以适应新的市场需求。为了吸引更多客户，一些开发商推出了限时优惠活动，如赠送车位使用权或减免部分物业费等。
此外，还有不少项目通过增加开盘数量来满足不断增长的购买需求。比如，在嘉定新城的金地嘉峯汇项目，置业顾问透露说，自新政发布以来，每天都有大量符合资格的新客户前来咨询和看房。
这种积极的变化不仅反映了市场对于政策的支持态度，同时也展示了开发商们对于未来发展的乐观预期。
除了新房市场的复苏之外，二手房交易也受到了明显的影响。多位房产中介人员反映，国庆期间二手房成交量出现了显著上升的趋势。虽然实际成交价格并没有出现大幅度上涨的情况，但市场情绪明显变得更为积极向上。
特别是对于那些原本计划出售房产却一直未能找到合适买家的业主来说，这无疑是个好消息。他们可以通过降价吸引到更多的潜在买家，从而加快房产变现的速度。不过值得注意的是，尽管整体趋势向好，但仍有部分卖家选择观望，等待进一步的市场反馈再做决定。
针对当前上海楼市的表现，业内专家给出了他们的看法。同策研究院研究总监宋红卫认为，此次政策调整对上海楼市构成了重大利好，预计将会持续影响接下来几个月的时间。
他指出，短期内政策的推出有助于快速恢复市场活力，但从长远来看，还需要关注如何保持健康的供需关系，避免再次出现过热的现象。此外，也有观点认为，随着经济形势的好转以及居民收入水平的提高，未来几年内上海房地产市场仍具备较强的发展潜力。
我们可以看到，在一系列利好政策的支持下，上海的房地产市场正逐步走出低谷，向着更加健康稳定的方向发展。无论是新房还是二手房领域，都呈现出了一片欣欣向荣的景象。
然而，面对这样的大好形势，无论是购房者还是投资者都应该保持理性思考，结合自身实际情况做出最合适的选择。
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