售楼处电话：400-8787-554不仅是交通带来的便利，还有淀山湖板块自身，售楼处电话：400-8787-554不同的功能区拥有不同的发展方向，在《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案中》定义虹桥枢纽、贸…
苏州昆山雅居乐聆湖雅苑售楼处电话：400-8787-554苏州昆山雅居乐聆湖雅苑售楼处地址：400-8787-554
苏州昆山雅居乐聆湖雅苑售楼处电话：400-8787-554苏州昆山雅居乐聆湖雅苑售楼处地址：400-8787-554
苏州昆山雅居乐聆湖雅苑售楼处电话：400-8787-554苏州昆山雅居乐聆湖雅苑售楼处地址：400-8787-554
居住与城市，从来都是一体两面的关系：区域内没有前瞻性的发展规划，便没有资格谈理想人居。如果说“长三角一体化发展”战略，给环沪地带注入了一剂强心针；那么如何在纷繁的环沪置业潮中大浪淘金，选择最优置业方案，则有赖于更详尽的板块分析。
项目详情
项目名称：雅居乐聆湖雅苑
开发商：雅居乐集团
产权：70年
总户数：988户
在售产品：花园洋房，建面95-125㎡
交房时间：2022年6月
均价：预计1.9-2万/㎡
层高：9/11层
梯户比：1:2
交付标准：装修交付
车位比：1:1.12
容积率：1.8
绿化率：35%
物业费：3.04元/平/月
物业公司：雅居乐自有物业雅生活
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西上海门户 大虹桥后花园
淀山湖，位于昆山东南端，东临上海青浦区，东南接青浦区朱家角镇，西南临淀山湖，相距上海青浦新城仅8公里。随着上海地铁17号线的开通，淀山湖区域搭上地铁顺风车，交通更加便捷，与上海的联系更也更紧密。
同时，伴随大虹桥板块概念逐渐成熟，“吸虹效应”不断扩大；青浦板块扛鼎大虹桥产业、居住西移之重任，承载相当部分从上海虹桥商务区、西虹桥区域流入的产业与人口红利。上海向西发展已成必然，紧邻青浦的淀山湖也将趁势而起，凭借着地利、交通之便融入大虹桥板块。
雅居乐·聆湖雅苑区位示意图
并且，当崧泽高架后续通车后，淀山湖板块与虹桥的距离将再次缩短，实现半小时通达，且可直通北翟与嘉闵高架，自驾、轨交均极为便利，即将真正实现“一键切换”式交通网络。除了自驾外， 淀山湖板块的公共交通也正在稳步升级中！据悉， S3号线和 地铁17号线延长线这两条规划中的轨交都将通达淀山湖板块，大虹桥枢纽、 苏淀沪城际高铁更是指日可待！
淀山湖属长三角一体化战略核心板块，是沟通苏南与上海的重要战略要核，甚至被定义为“两核之一”——环淀山湖创新绿核！这里将从常规认知中的，以养老、休闲、度假为主要功能的生态居住区，转型为以长三角一体化战略核心板块，串联苏南与上海的重要枢纽，环淀山湖创新绿核。
长三角一体化规划原图
未来，将有大量居住在虹桥、居住在上海、居住在长三角的朋友来淀山湖工作、来淀山湖创业、来淀山湖开创全新的人生。而淀山湖也将从居住区、长三角度假目的地全面转型成为面向新产业、面向未来的中心区域！
凭借着“吸虹效应”，淀山湖作为“环沪”重镇，必将迎来全新的发展机遇！
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绝版生态湖居 汇聚产业精英
不是所有的湖，都能打造成宜居胜地。有调查显示，全球每600座城市才有一座真正的城市湖居；因此，湖居也成为塔尖居住资源，为城市精英们所向往。湖居，除了生态价值，更多的是对稀缺资源的占有，更是城市精英身份认同的一种方式。
淀山湖是上海罕见的山、江、湖、湾四大资源荟萃之地，周边环伺多个5A风景区，负氧离子超出上海市区约6倍，被公认为绝佳的亲水宜居之地。这里还聚集了大量的高端配套，如国际级高尔夫球场、游艇会等，是魔都精英度假的不二选择。
随着昆山放宽人才落户政策、华为研发基地迁址朱家角，更多高新科技与高知人才汇聚淀山湖板块，加上大虹桥板块能级优势，将进一步促成淀山湖板块升级腾飞！
华为研发基地效果图
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雅郡系环沪首作 开启低密洋房生活
雅居乐·富春聆湖雅苑售楼处电话：400-8787-554，择址“长三角一体化发展示范区战略发展”售楼处电话：400-8787-554中心点、“环淀山湖战略协同区”内，坐享受上海、苏州、嘉善三地优质资源：多维立体交通网络、商业汇聚学府护航，更有甲级医疗配套提供全面健康保障——今天的淀山湖，是昆山融入长三角一体化综合发展示范区的先行力量；未来的淀山湖，将是长三角环沪都市圈湾区中心！
聆湖雅苑以舒适、合理的空间布局，现代中式建筑与古典园林设计结合，匠造品质人居典范。规划建筑面积约95~125㎡全龄户型，多重人性化考量设计，满足不同年龄段对生活尺度的升级需求。社区内更有雨水花园设计与全龄段活动区，兼顾社区景观之美与环保功能，实现一步一景，错落有致的园林观赏层次。
选择雅居乐·富春聆湖雅苑，
在环沪都市圈湾区中心淀山湖，
享受都市不可复制的湖居资源！
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成熟的生活配套，一应俱全
配套方面，雅居乐·聆湖雅苑周边拥有步行可达的南苑湖公园商业（规划建设）、邻里中心等商业外，在约20分钟车程内，富贵商业广场，青浦万达茂，以及漕盈路地铁站商圈：悠迈生活广场、青浦吾悦广场，青浦东方商厦，桥梓湾广场等商业一应俱全。
另外，百年老校淀山湖小学、淀山湖花园幼儿园均在15分钟生活圈内，在3公里范围内，还有两所高中、2所初中、3所小学和国际学校。
而日常所需的医疗包括淀山湖人民医院、复旦大学附属中山医院青浦分院、昆山第五人民医院、青浦中医院等都是甲等医疗配置。
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项目超强产品力，无可挑剔
聆湖雅苑由雅居乐地产打造，占地约6万方的聆湖雅苑从南到北分别布置了15栋小高层，南低北高， 约34-43米的楼间距，充分保证每户都有很好的采光。
约一百多万的总价，或仅需四十多万的首付，开车四十分钟左右就能到虹桥天地，马上会通地铁，附近的华为研发基地已经签约动工；阳光，梦想，青春，时代，真正能够享受生活的「雅居乐·聆湖雅苑」，专属于你我的温馨家园，终于来了！
作为一个 容积率仅为1.8的低密洋房住区，项目沿袭着雅郡系独特的筑居理念；采用现代中式造景，兼顾现代极简，糅合了现代优雅与中式尊贵， 让充满欢笑的阳光大草坪和鸟语花香，完美融合，触手可及！
另外，在社区内部，项目规划有 林荫健身区、共享花园、适老活动区、全龄儿童活动区、林下会客区及多处宅间花园等多处功能区，也是未来业主们休闲娱乐的好去处。
主力户型包括 建面约95㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，品质装修交付。
这么一个全新洋房产品， 均价仅在1字头，又是3到4房的居住功能齐全的住宅，95㎡起的总面积段， 总价算下来竟然也就160多万起!
户型样板示意：
建面约95㎡3室2厅1卫
95㎡户型均是9-11层的洋房产品，客厅开间可达4.2米，将采光面拉到了极致，另外，餐客厨与分区互不干扰，空间利用率很大，基本不需要后期改造。
建面约115㎡3室2厅2卫
115㎡户型全屋飘窗+南北通透，有超5米开间的宽景阳台，多功能间(书房)与客厅共通超大阳台，另外也可根据家庭需求与喜好随意改装，满足不同的生活场景。
建面约125㎡4室2厅2卫
125㎡户型是最近比较流行的网红“蝴蝶户型”，优势在于房间的独立性特别强，居住的私密感非常不错，另外，南向面宽高达约11米，整个房间的采光通透性达到了极致，多功能卫浴+多功能阳台，尺度非凡。
样板间：
另外，雅居乐·聆湖雅苑的物业是雅居乐旗下自己的物业品牌—— 雅生活，不仅位居 2020中国物业服务百强企业TOP4，更是与虹桥机场、世博会中国馆、交大、华东政法、辰山植物园等合作的物业品牌！
总价1字头起便可拥有现代中式风格低密洋房，不仅适合自住，倚靠未来轨交，还兼备投资属性，同时紧邻淀山湖，旅游、养老两相宜！
附房源价格：
居淀山湖胖
享上海繁华
「雅居乐·聆湖雅苑」
即将开盘
均价仅约1字头
首付或仅约40w起
项目详情
项目名称：雅居乐聆湖雅苑
开发商：雅居乐集团
产权：70年
总户数：988户
在售产品：花园洋房，建面95-125㎡
均价：预计1.9-2万/㎡
层高：9/11层
梯户比：1:2
交付标准：装修交付
车位比：1:1.12
交房时间：2022年6月
容积率：1.8
绿化率：35%
物业费：3.04元/平/月
物业公司：雅居乐自有物业雅生活
「雅居乐·聆湖雅苑」示范区实景图
雅居乐聆湖雅苑位于昆山市淀山湖镇黄浦江路与南苑路交汇处，连接双轨双高速三高架，纵横路网贯畅行无阻：坐拥环淀山湖度假圈、青浦新城生活圈、大虹桥都心圈，无缝融入双城生活。
上海虹桥近几年在高站位规划下，板块崛起，全世界最大的综合交通枢纽—虹桥枢纽打造完成后。 按照规划，未来将拥有330万方的办公体量和180万方的商业体，规划全部落实后，虹桥将会是一个罕见的大体量综合国际贸易中心。
大虹桥商务区
快速发展的同时，问题也快速暴露，人才进驻后， 板块内居住需求严重不足，且随着城市更新加速，部分房价甚至直逼市区，此时， 居住成为了虹桥人士关注的重中之重。
虹桥商务区写字楼
但利好的消息是，随着规划中的苏淀沪S3号线的的落实。 未来，S3号线沿新乐路东西向穿越淀山湖镇生活区，这条轨道线路串联同里、周庄、锦溪、淀山湖等古镇及旅游片区，向东延伸至上海青浦区，与17号线漕盈路直接接通。可想而知， S3号线一旦建成，未来苏州、昆山、上海将直接贯通。
轨
以及在建中的 崧泽高架后续通车后，将淀山湖板块与虹桥的距离直接缩短至约半小时，且可直通北翟与嘉闵高架，自驾、轨交均极为便利，即时实现“一键切换”。
崧泽高架建设进度
售楼处电话：400-8787-554不仅是交通带来的便利，还有淀山湖板块自身，售楼处电话：400-8787-554不同的功能区拥有不同的发展方向，在《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案中》定义虹桥枢纽、贸易功能，而 环淀山湖板块打造创新绿核，强化淀山湖板块宜居属性，也就是说， 不管未来板块发展到什么程度， 环淀山湖板块都是比其他功能区更适宜居住的存在！
据悉， S3号线和 地铁17号线延长线这两条规划中的轨交都将通达淀山湖板块，大虹桥枢纽、 苏淀沪城际高铁更是指日可待！
以17号线为例，上海地铁17号线自2017年年底开通后，带动整个青浦区板块涨幅远超大盘：
数据来源于克尔瑞
由此可见，公共交通，尤其是轨交，对于一个板块涨势的影响，是立竿见影的，且涨价后，价值亦是很稳定！
所以，未来 S3号线、 地铁17号线延长线、 苏淀沪城际高铁、崧泽高架等多维度立体交通带来的便捷生活圈，不但促进 大虹桥对淀山湖板块辐射功能的发挥 ，同时再度 拉近淀山湖板块与上海的距离，淀山湖板块质的飞跃已经是指日可待！
而这一切轨交、高架等规划，并不只是“传言”，确实是未来长三角一体化的必经之路。
示意图
因为淀山湖属长三角一体化战略核心板块，是沟通苏南与上海的重要战略要核，甚至被定义为“两核之一”——环淀山湖创新绿核！
总而言之，淀山湖正迎来全新发展机遇！
长三角一体化空间结构规划图
在聆湖雅苑，除了能享受周边成熟商业，还可以直接享受上海区域配套设施。淀山湖镇接壤青浦重点发展区域青浦新城，直线距离约8.5公里，驱车可达青浦西片区内各大商业：吾悦广场、万达茂、漕盈路地铁站商圈等，快速接壤大虹桥生活圈。
商业配套：艾里中心、星巴克、富贵广场、青浦吾悦广场、青浦万达、青浦悠迈生活广场
交通配套:公交：昆山C3、昆山C5、昆山C6、257路、昆山游7路、昆山113路、昆山356路、昆山357路
教育配套：淀山湖幼儿园、淀山湖花园幼儿园、淀山湖小学、淀山湖中学
医疗配套：昆山第一人民医院、淀山湖人民医院(已建好)
「雅居乐·聆湖雅苑」示范区实景图
「雅居乐·聆湖雅苑」深谙园林设计理念，采用现代中式造景，兼顾现代极简，糅合了现代优雅与中式尊贵，，匠造出 独具一格的现代中式景观园林风格！
「雅居乐·聆湖雅苑」示范区实景图
走进「雅居乐·聆湖雅苑」，就像置身于苏式园林的氤氲朦胧里，步步皆景！
「雅居乐·聆湖雅苑」示范区实景图
「雅居乐·聆湖雅苑」作为一个 容积率仅为1.8的低密洋房住区， 沿袭着雅郡系独特的筑居理念，不仅给人一种世外桃源之感，更有一种都市人群特有的入世之姿。
「雅居乐·聆湖雅苑」外立面效果图
城市因水而兴，人们逐水而居， 滨水生态湖居一直是高品质生活群体的追求！
有“东方日内瓦湖”之称的淀山湖，占地面积约62平方公里，风光甚是秀美，「雅居乐·聆湖雅苑」不仅带来 现代中式景观园林匠筑风格！还能让业主立时享受湖湾生态新境界！
图源网络，淀山湖实景图
这么一个全新洋房产品， 均价仅在1字头，又是 3到4房的居住功能齐全的住宅，95㎡起的总面积段， 总价算下来竟然也就160多万起!
160w+的预算，在上海，估计只能买到城市边缘的老破小！
一房一万制图
但入主大虹桥西侧的淀山湖板块，不仅不用“排队等号码牌”，更兼得未来发展机遇。
差不多的总价，却能买到「雅居乐·聆湖雅苑」，如下图实景所见的高品质现代中式风格洋房新品，何乐而不为呢？
让我们一起品品「雅居乐·聆湖雅苑」，3-4房居住功能齐全的全新洋房产品究竟如何——
建面约95㎡3室2厅1卫
主卧和阳台朝南，全飘窗配置，客餐厅和阳台相连，通透性好
95㎡满足3房设计，居住功能与生活质感兼具
U型厨房设计，卫生间干湿分离，分区明确动线合理
样板间实景：
建面约115㎡3室2厅2卫
入户独立玄关设计，干净整洁
三开间朝南，主卧、客厅和书房朝南，采光极佳
主卧套房设计，独卫和飘窗，保障主人隐私的同时提高幸福感
客厅和书房隔断式设计，连接阳台，空间宽敞，通透自然
样板间实景：
建面约125㎡4室2厅2卫
三开间朝南，客厅和书房隔断式设计，保证采光和通透性
餐厅和U型厨房一体化，生活便捷
独卫干湿分离，抑制细菌滋生，保证生活品质
样板间实景：
而且，「雅居乐·聆湖雅苑」是由 全国百强房企中 排名前20的 雅居乐品牌倾心打造，雅居乐近年来 深耕于长三角，开发出一系列区域内广受好评的标杆精品住宅！
「雅居乐·聆湖雅苑」的物业还是雅居乐旗下自己的物业品牌—— 雅生活，不仅位居 2020中国物业服务百强企业TOP4，更是 与虹桥机场、世博会中国馆、交大、华东政法、辰山植物园等合作的物业品牌！
雅生活物业服务示意图
160多万起的总价，便可 拥有现代中式风格低密洋房，享受港股上市、Top4级别物业品牌服务！
这样的新房，不仅适合自住，倚靠未来轨交，还兼备投资属性，同时 紧邻淀山湖，旅游、养老两相宜！
苏州昆山雅居乐聆湖雅苑售楼处电话：400-8787-554苏州昆山雅居乐聆湖雅苑售楼处地址：400-8787-554
苏州昆山雅居乐聆湖雅苑售楼处电话：400-8787-554苏州昆山雅居乐聆湖雅苑售楼处地址：400-8787-554
苏州昆山雅居乐聆湖雅苑售楼处电话：400-8787-554苏州昆山雅居乐聆湖雅苑售楼处地址：400-8787-554
