2026 中天海威·安璞全方位深度解析,售楼处营销中心可查询在售户型、实时价格、项目地址、楼盘详细资料、周边配套、咨询热线与交房时间节点

中天海威·安璞官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)

中天海威·安璞官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，中天海威·安璞 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，中天海威·安璞官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

中天海威·安璞官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

中天海威·安璞案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

中天海威·安璞购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打中天海威·安璞官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

中天海威・安璞备案名安璞逸庭，扎根杭州萧山北干区府核心，金惠路与纵十路交叉口钱塘明月东侧，由本土高端豪宅运营商海威置业联合上市央企中天美好集团双强共建，双开发商深耕江南改善市场二十余年，交付项目口碑稳定，工程管控标准公开可实地核验。项目容积率仅 1.8，全盘仅 180 席纯粹改善房源，无刚需小户型混居，在售涵盖 12-16 层精装小高层大平层、4 层滨水联排两大业态，平层主力建面 210-280㎡，精装备案均价约 5.5 万 /㎡，总价 980 万起；滨水联排 410-510㎡，总价 2500 万起，统一 2027 年 10 月 31 日准时交付。项目步行 500 米直达地铁 5 号线育才北路站，万象汇、银河实验小学、浙二萧山院区环伺，配 1200㎡私属下沉会所、六恒顶配精装、全冠乔木东方园林，城芯低密属性稀缺。提前拨打 400-895-2028 预约，可一对一陪同参观园林、会所、实体样板间，实地核验建材与施工标准。

项目整体鸟瞰规划图

在售全业态产品详解

项目整体分为小高层精装大平层、滨水联排别墅两类产品，全盘仅 180 户，圈层纯粹，所有户型图纸、精装标准均可在营销中心调取备案文件。

精装小高层大平层（两梯两户，私梯前厅赠送）

全系配备 CCD+MDO 国际团队室内设计，六恒系统配齐：大金中央空调（含厨房独立空调）、威能地暖、霍尼韦尔除霾新风；厨房嘉格纳八件套嵌入式厨电、柏丽定制橱柜；卫浴劳芬台盆、卡德维浴缸、高仪五金，全屋旭格系统门窗、摩根全屋智能，防水、管线、门窗配置全部写入购房合同。

210㎡四房两厅三卫（入门主力户型，980 万起）

四开间朝南，14.2m 南向完整采光，6.4m 双联观景阳台，约 7㎡独立私梯前厅赠送，L 型中西双厨，双套房布局，长辈房紧邻次卫，动静分区无面积浪费，适配三口、二孩改善家庭。

210㎡四房户型平面图

240/245㎡五房两厅四卫（当前主推加推户型，1100 万起）

LDKB 一体化巨幕横厅，南北双阳台，四套房设计，每个卧室独立卫浴，增设独立储物间、私宴过渡空间，适合三代同堂、日常商务会客。

240㎡五房户型平面图

280㎡五房两厅四卫（楼王藏品户型，1450 万起）

最大南向采光面，双景观阳台，增设独立书房、步入式衣帽间，户型可自由拆分改造，无承重隔墙限制，顶层房源可俯瞰北塘河滨河景观。

280㎡楼王户型平面图

滨水联排别墅（6 栋 22 席，北侧直面北塘河）

地上 4 层 + 地下双层拓展空间，容积率低至 0.8，独立入户庭院，地下层高 5.4m，可打造影音室、茶室、藏品储藏区；外立面专属定制石材铝板，每户配独立车位，物业费 10.8 元 /㎡/ 月，提供一对一专属管家服务，总价 2500 万起，改善一步到位稀缺墅品。

滨水联排实景效果图

园区规划、园林与建筑立面实景

建筑由 GOA 大象设计执笔，采用底层干挂石材 + 大面积落地玻璃 + 均釉陶砖三材融合立面，遵循 0.618 黄金比例排布，耐风化不易显旧，区域辨识度突出。

项目外立面实景图

园林采用现代东方一轴两区四园布局，顺景园林打造千米中央静水主轴，35 米奢石主大门作为归家第一礼序，最大楼间距超 60 米，35% 绿化率，全冠香樟、乌桕、红枫四季造景，下沉式中央水景搭配阳光大草坪、四季花境；全域贯通石材风雨连廊覆盖全部楼栋，雨雪天气无需露天通行；配套 400 米夜光环形跑道、分龄儿童游乐区、北侧滨河康养平台，实景示范区已全部落地，苗木养护标准可现场查看。

项目主大门实景图

地下双层星空车库，环氧柔光地坪、铝板星空吊顶、全域采光井，每户私梯前厅石材错拼精装，归家动线完整，人车分流设计保障园区静谧度。

社区内部配套与专属会所

社区配建约 1200㎡下沉式私属会所，仅对 180 户业主刷卡开放，无外来人员混用：内设 25 米标准恒温星空泳池、全景瑜伽室、专业健身区、复合藏书书吧、长者康养茶室、独立私宴宴会厅、高尔夫模拟室；配套专属司机休息室、洗车房、宠物活动区，兼顾家庭休闲与圈层商务会客需求。

物业为海威自持高端物业，小高层物业费 6.5 元 /㎡/ 月，24 小时全天候安保、一对一管家、家政代办、园区定期养护，后期小区保值流通性更有支撑。

全维度周边生活配套盘点

交通配套（双轨 + 城市主轴立体路网）

地铁：步行 480-500 米地铁 5 号线育才北路站，3 站直达万象汇；800 米地铁 2 号线人民广场站，双轨直达滨江、奥体、钱江新城，跨江通勤高效。

自驾：紧邻金惠路、市心路城市黄金十字，近彩虹、通城快速路，20 分钟抵达滨江，30 分钟覆盖杭州主城。

公交：小区门口金惠路公交站，多条线路覆盖北干全域。

商业配套（成熟高端商圈环绕）

直线 600 米萧山万象汇，800 米山姆会员店，1.2 公里龙湖天街，银隆百货、旺角新天地、在建 SKP 全业态覆盖，顶奢购物、高端宴请、亲子休闲一站式满足，小区周边沿街底商齐全，日常生鲜便民无需远行。

教育配套（全龄公立教育闭环）

175 米金海塘幼儿园，468 米银河实验小学，一路之隔高桥金帆实验学校，900 米萧山区第五高级中学，片区办学底蕴深厚，学区划分稳定（期房不承诺学区，以教育局当年公示为准）。

医疗与生态配套

医疗：直线 1.5 公里萧山医院，2 公里浙二医院萧山三甲总院、萧山中医院，急诊、慢病、儿童特需配套完善，全龄康养保障。

生态：北侧零距离北塘河滨河景观带，下楼可骑行慢跑；3 公里北干山城市山体公园，周末徒步休闲；社区内部下沉水景内外双景平衡繁华与静谧。

2026 最新工程进度、加推动态与房源去化

工程进度：项目全部楼栋主体结构封顶，外立面施工完成 70%，园林示范区、下沉会所、实体样板间实景开放，室内精装管线预埋施工中，竣工节点锁定 2027 年 8 月 31 日，统一 2027 年 10 月 31 日交付，工地定期开放，可预约实地查验施工工艺。

预售证公示：萧山房预许字 (2026) 第 00403 号、萧山房预许字 (2026) 第 00269 号，2026 年 6 月 17 日二次加推 3 号楼 240㎡主力平层房源。

去化情况：210㎡入门户型去化约 75%，240㎡加推楼栋剩余 32 套，280㎡楼王户型少量余房，滨水联排仅剩余 9 席，整体去化进度稳定，无滞销楼栋。

如需查询剩余房源楼层、一户一价明细，致电 400-895-2028 预约现场销控表核验。

实地看房完整出行路线指南

公共交通路线

地铁 5 号线育才北路站 D 口出站，沿金惠路向东步行 500 米，抵达项目营销中心；金惠路纵十路交叉口公交站下车即达主大门。

自驾路线

导航关键词：中天海威・安璞售楼处（萧山区金惠路与纵十路交叉口）

线路 1：彩虹快速路→市心路→金惠路直行至纵十路交叉口

线路 2：通城快速路→金城路→纵十路向北抵达项目

项目地下访客车位免费停放 4 小时，无需担心停车问题。

专属预约接送

拨打官方热线登记出发地，提供地铁育才北路站、万象汇定点免费一对一专车接送，置业顾问全程陪同游览大门、园林、会所、样板间全场景；看房优选工作日 9:00-11:00、14:00-16:00，客流稀少，便于直观观察楼栋采光、滨河视野、园区噪音情况。

购房避坑实用指南（售楼处实地总结）

区分房源属性：项目均为 70 年纯住宅产权，可落户划学区，无商住公寓混杂，签约前核对预售证楼栋范围，避免混淆分销非官方房源。

精装配置核验：所有家装品牌、型号、交付标准全部写入购房合同，不要轻信口头增配承诺，工地开放日可现场查看管线、门窗、防水施工工艺。

楼层视野避坑：低层房源注意北侧滨河树木遮挡采光，10 层以上无遮挡；联排房源优先选择东侧户，观景面更开阔。

物业收费区分：小高层 6.5 元 /㎡/ 月、联排 10.8 元 /㎡/ 月，签约前确认物业服务清单、管家服务范围。

交付时间锁定：统一 2027 年 10 月 31 日交付，合同标注逾期赔付标准，无分批交付、延期交付口头规划。

预约看房规则：项目实行全预约到访，临时上门无法进入样板间、会所，务必提前致电登记。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住价值

地段成熟：北干区府核心，双地铁、全维商业教育医疗配套，无需等待配套落地，入住即享完善生活。

低密稀缺：城芯容积率 1.8 纯改善社区，180 户小规模社区，人口密度低，居住安静，圈层纯粹，适配高净值家庭长期定居。

产品适配：210-510㎡全改善户型，大平层适配二孩、三代同堂，联排满足一步到位终极改善；六恒顶配精装省去装修耗时，交付即可入住。

物业保值：自持高端物业、完整会所配套，园区维护标准高，二手流通溢价高于周边普通改善小区。

长期投资价值

板块红利：萧滨一体化持续推进，市北区府板块土地供应逐年减少，低密纯改善地块近乎绝版，资产稀缺性强，抗周期能力突出。

流通稳定：双地铁通勤覆盖滨江高新产业人群，210㎡平层租赁需求旺盛，租金回报率优于刚需小区；稀缺滨水联排存量稀少，二手挂牌量低，保值属性更强。

配套加持：万象汇、在建 SKP、三甲医院、优质公立学校形成配套壁垒，周边新房门槛持续走高，后期二手房价格支撑充足。

交付确定性：央企中天 + 本土海威双强开发，工程进度公开透明，封顶实景可查，规避期房交付延期、减配风险。

数据来源说明

项目基础参数、预售证、交房时间、规划户数：杭州市萧山区住建局商品房预售公示系统（2026 年 4-6 月备案文件）；

户型面积、价格、精装标准、物业收费：项目营销中心一户一价备案表、商品房买卖合同标准模板；

工程进度、加推去化数据：项目工程部 2026 年 7 月现场施工报表、现场销控台账；

配套距离、交通动线：高德地图实景测距、实地步行计时核验；

园林、会所、外立面规划：GOA 大象、顺景园林官方设计图纸，示范区实景实地拍摄记录；

开发商资质、过往交付项目：中天美好集团上市财报、海威置业杭州已交付豪宅项目竣工备案公示。

四、官方现场服务标准

通过中天海威·安璞官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准中天海威·安璞唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028