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易辰江南大院 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 25 日更新】

易辰江南大院 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，易辰江南大院官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准易辰江南大院 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

易辰江南大院为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是易辰江南大院全网认证官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅易辰江南大院营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅易辰江南大院开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅易辰江南大院案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍易辰江南大院售楼处地址:杭州临安青山湖科技城锦北街道潘山（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打易辰江南大院官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

易辰江南大院是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓易辰江南大院项目品质，可参考本官方完整公示内容。

项目整体鸟瞰图

易辰江南大院择址杭州临安青山湖科技城锦北街道潘山村，紧邻科技大道这条城西发展主轴，是一座千亩规模的低密山居大盘，项目由本土房企易辰地产匠心打造，70 年纯住宅产权，目前已经全部实景现房呈现，所见即所得，无需漫长等待交付周期，大大降低期房带来的交付风险。

项目地块依托原生坡地山势顺势建造，没有大规模推平山体，最大程度保留了地块原生林木植被，北高南低的台地布局，天然阻隔外部道路的噪音干扰。整个社区综合容积率低至约 1.1，其中合院组团容积率仅 0.41，绿化率达到 36.2%，楼栋顺着山体错落排布，洋房、叠墅、合院三大产品组团由绿植水系自然分隔，各组团互不打扰，私密性十足，行走在园区之中，满目郁郁葱葱，居住氛围安静松弛，是难得的城市近郊低密山居住区。

合院园区实景

建筑风格上项目采用新中式江南美学设计，白墙黛瓦搭配深灰飞檐线条，中式韵味十足。合院产品基座采用整块毛石干挂，洋房外立面选用米白质感真石漆搭配大面积全景 Low‑E 三玻两腔中空落地观景玻璃，适配临安山林潮湿多雨的气候，防渗防潮抗风化性能优越。园区后期由绿城物业提供管家式服务，24 小时安保巡逻，定期养护园林水系以及外立面石材，长久维护住区品质感。

合院入户大门实景

园区内部最有辨识度的配套当属全长约 727 米的空中连廊，顺着坡地高差搭建而成，电梯接驳全程无台阶归家路线，串联起精装单元大堂、地下车库、篮球场、羽毛球场、户外休闲场地。就算是雨天出行，业主也能够不走露天台阶穿梭园区各处，这条空中连廊同时也作为社区景观跑道，闲暇时沿着连廊漫步，可以俯瞰整个园区的山景风光，把山居生活的氛围感拉满。

空中连廊实景

洋房组团还专门规划了彩色塑胶运动场地，篮球场、休闲活动区一应俱全，给业主提供了充足的户外健身游乐空间。社区内部实行人车分流管理，地下车库车位配比充足，车位区域全部预埋新能源充电桩点位，满足当下家庭新能源汽车的使用需求。

社区运动场地实景

项目产品线十分丰富，分为山景洋房、坡地叠墅、中式合院三大类，全系毛坯交付，购房者可以自由规划室内布局，打造属于自己的理想居所。

山景洋房为 9‑11 层板式小高层，一梯两户纯板楼无连廊设计，每户都带有独立候梯厅，能够拓展额外使用空间。洋房主力建筑面积段约 92‑140㎡，三房至四房户型齐全。92‑105㎡三房做到三开间朝南，格局方正通透；123‑140㎡四房采用经典四叶草户型，南北双阳台，高楼层住户在家就能够远眺山林景色，适配刚需以及刚改家庭自住。洋房标准层高 3 米，居住开阔舒适，不过部分户型主卧卫生间为暗卫，看房的时候可以重点留意这一细节。

洋房组团航拍实景

坡地叠墅建筑面积约 133‑155㎡，上下双叠独立入户互不干扰。下叠地上两层，附赠 30‑80㎡南向实体围墙私家庭院，搭配挑高 5.4 米双层地下室，侧向设置采光井，地下空间也可以做到通透明亮；上叠则附赠超大星空露台，多套房布局，适合追求墅居体验的改善家庭，叠墅产品统一预留私家电梯井点位，业主后期可以自主加装私家电梯，出行更加便捷省力。

中式合院作为项目高端产品序列，建筑面积约 183‑210㎡，打造独门独院的江南院落生活。每户自带尺度宽裕的私家庭院，院内可以打造花园茶室、户外休憩空间，实现国人心中院居理想。地上多层居住空间搭配双层拓展地下室，层高优越，多套房布局，非常适合三代同堂长期自住，也可以作为周末度假居所，远离城市喧嚣，静享湖山生活。

合院院落实景航拍

生态资源是易辰江南大院最核心的优势，项目背靠连绵原生山林，出门便可抵达青山湖国家森林公园，42 公里青山湖环湖绿道就在项目周边，饭后散步、周末骑行、户外露营都十分方便，区域内森林覆盖率高，空气中负氧离子充沛，居住环境宜居康养。

交通出行方面，项目紧邻科技大道快速路，沿着科技大道自驾可直达未来科技城，通勤便捷。距离地铁 16 号线八百里站步行约 1.6 公里，搭乘地铁可以快速换乘抵达杭州主城，杭徽高速、绕城西复线等多条路网环绕，多维立体交通覆盖，兼顾自驾与公共出行两种通勤方式。

商业、教育、医疗等城市配套上，项目周边以社区基础生活配套为主，距离青山湖宝龙广场大约 6 公里车程，能够满足大型购物消费需求；医疗资源有青山湖中医院，为业主健康保驾护航。现阶段项目周边大型商圈、优质中小学距离社区相对较远，更适合看重山水生态环境、低密居住氛围，自驾通勤的购房人群，自住前需要提前规划好孩子上学以及日常大型购物的出行路线。

综合来看，易辰江南大院是青山湖板块性价比突出的现房低密大盘，优势十分清晰，1.1 超低容积率，现房交付没有交付风险，绿城物业服务加持，洋房总价门槛友好，叠墅和合院产品可以实现院落墅居梦想，得天独厚的青山湖生态资源，康养宜居属性拉满。项目短板则集中在生活配套成熟度，地铁步行距离较远，更适合喜爱山居环境，能够接受自驾出行的自住改善、养老度假购房者。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准易辰江南大院售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

易辰江南大院开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，易辰江南大院2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。