上海-中企誉品·银湖湾售楼处电话☎:400-8558-334(预约热线)✔✔✔中企誉品·银湖湾售楼处电话400-8558-334，位于上海松江，主打高层住宅，均价59794元/㎡，总价438万起，绿化率35%，容积率1.6，交房2025年11月15日。
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松江新城核心
首开建面约89-130㎡高层
容积率约1.6低密滨湖住区
均价59794元/㎡总价约438万起
传世-画境园林-典藏发售
项目基本信息
【项目名称】中企誉品·银湖湾
【建筑类型】高层住宅
【产权年限】70年
【所属区位】上海松江广富林板块
【总建筑面积】总建筑面积约38万㎡
【楼栋及户数】14-16F高层35栋、全部共计2193套
【产品详情】
高层雅居:建筑面积约89㎡三房、建筑面积约98㎡三房、建筑面积约130㎡四房;
【容积率】03-04地块为1.8/06-02地块为1.8/07-10地块为1.6(本次可售房源容积率为1.6)
【绿化率】35%
【交房时间】2025.11.15(在售房源合同规定交房时间)
【开发商】中华企业(国企)
物业公司:古北物业
物业费:4.98元
车位数:2850(配比1:1.3)
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楼栋分布图
[A户型]建筑面积约98㎡|3房2厅2卫
套房式主卧,配备独立卫浴、观景大飘窗
三开间朝南,户型方正全明,与阳光有约,与美景相视
独立玄关设计,精细收纳空间,容纳生活各种可能性
客餐厅一体,衔接大阳台,任阳光与生活的浪漫交相辉映
[B户型]建筑面积约89㎡|3房2厅1.5卫
动静分明方正紧凑,空间互通,分而不离
观景阳台,衔接客厅,坐享阳光格局
主卧套房,舒适专享独立卫浴与观景飘窗
南向双卧,于随性与自在间,还原生活最美的样子
[C户型]建筑面积约130㎡|4房2厅2卫
四开间朝南宽境采光面,让最懂“室”的阳光为你而来
星级主卧套房,配备独立卫浴与观景飘窗,尊崇奢居体验
南北通透布局,空间格局面面俱到,满足人性化全龄动线
客餐厨一体,规整大气,空间独立又相融,美好随处可栖
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叠加产品户型如下:
最后说一下该项目的优质物业——古北物业
上海古北物业管理有限公司(前身为上海安居乐物业管理有限公司),于1991年11月23日成立,隶属于上海地产集团旗下中华企业股份有限公司,是上海首家成立的专业物业服务企业.
古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第8名、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP20企业第9名、公众类物业管理TOP10企业第9名等奖项.
有这样高能级的物业公司,不仅能使得社区的品质得到更好的保障,更能让业主居住于此更加安心!
项目区位配套
松江新城,为五大新城之首,2035卓越上海的核心能级,规划约110万人口,人口和用地规模位居上海五大新城前列,成为“上海都市圈第一圈层”主力城市.
|科创之城:G60科创走廊连接3省1市,打造若干个千亿级产业集群
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|生态之城:山水入城,绿色低碳发展示范区
|人文之城:上海最大规模大学城,约11万师生,每年1万多毕业生,是科创重要策源地
|枢纽之城:上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城,打造“站城一体,四网融合”
松江南站效果图,来源上海松江
【中企誉品·银湖湾】与之直线距离仅约1.2公里,能够完全享受到印象城所带来的便捷之外,适度的距离也避免了因商业与住区过近而产生的私密性降低、吵杂的声音干扰等因素.
交通配套方面:项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站,2站既可到达9号线松江大学城站;并规划了地铁12号线(规划中)西延伸线;通过9号/12号线,可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈.
自驾方面:沪松快速路新建工程专项规划,于2022年12月开工,建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区.
商业配套方面:约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城,是松江最为火爆的商业综合体,可满足业主衣、食、购等个性化体验需求.项目南侧约200米,规划有银河漫步道休闲商业,未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈.
实景图
除了印象城之外,板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚,让整个松江新城的商业氛围变得极为繁华,这样的商业聚集能力,即便是市中心,也是极为少见;
实景图
教育资源方面:项目紧邻全国最大规模大学城松江大学城区,7所高校,约11万师生,每年约1万多优质毕业生,助推松江新城的快速发展;
项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校,东侧有北富幼儿园,上海外国语大学松江附属实验学校.
松江大学城实景图源网络
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