保利誉静安 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
保利誉静安 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）
保利誉静安 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
保利誉静安 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
保利誉静安|恭迎品鉴
去年10月,上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块.
上海静安保利誉静安售楼处电话：400-885-1337 (预约看房热线)
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267街坊145-20地块:成交总价约30.59亿元,楼面价约72300元/平米,容积率2.66.
270街坊146-07地块:成交总价约23.58亿元,楼面价约71185元/平米,容积率2.89.
保利置业于6月25日重磅入局,通过产交所股权交易方式,摘牌获取北部房产51%股权,赢得与区属重要国资平台苏河湾集团合作机会,苏河湾集团与保利置业强强联手,目标将两幅地块打造为静安区标杆作品.
两地块位置相邻,相距不足300米,地处中兴社区核心区域.
随着项目的规划初步出炉,上海内环将正式迎来王炸级的人居爆款!
其中,145-20地块在止园路、青云路交汇处;146-07地块在中山北路和东宝兴路交汇处.
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267街坊145-20地块的规划设计方案已于1月公示,地块拟建3栋17-25层高层住宅,4栋3层低密住宅以及部分社区配套.社区实行人车分流,设计有下沉庭院,其中2#楼和1B#楼高层住宅首层为架空层.
日前,上海发布了“好房子”新规,从设计到功能进行了多项划时代意义的调整,市区黄金地段很可能开启“卷王时代”.
其实卷到最后还是要购房者买单,你看现在几个新规标准的项目,东安项目预计20万/㎡,后滩项目预计15-18万/㎡,几乎都要高于当地板块二手次新小区4-5万/㎡,或许这就是未来追求品质必须付出的高溢价吧.
誉静安或许是全上海仅有的,可能只需要用持平周边二手房的价格,便能买到新规后新一代产品的机会!
我调阅了链家网项目周边二手次新小区的挂牌价,发现比较新的青云壹号挂牌均价超过13万/㎡,中兴路一号超过14万/㎡.
誉静安88步行至8号线西藏北路地铁站仅约300米,出行高效,无缝连接城市核心资源.
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另外惊喜的是,誉静安88业主还可享受定期免费洗车服务,省去了车主出门找地方洗车还要排队的烦恼,体验个性化物业服务.
据悉,此次誉静安88价格将比誉静安99要便宜1万单价不止,同样的户型便宜100万起,唯一肉眼可见的差距可能就是少了个游泳池;
1100万买内环内高实得率新房,誉静安88可能是这个价位段距离市区最近、地铁站步行最快、得房率最高、外立面颜值最好看的项目了——
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最新消息!静安内环内,保利置业苏河湾项目「保利誉静安88」少量建面约112-119㎡3房!均价12万/㎡!总价约1100万起,能在静安内环内买到3.5代宅的全新户型与高奢装修,实现尺度与品质的双重改善,这样的机会是不可错过的!参观看房请提前线上预约!在静安内环区域呈现出独特的稀缺性与性价比.
「保利誉静安88」一房一价表
上期「保利誉静安99」一房一价表
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项目首开80%以上房源总价低于2000万!最低甚至只要约1627万起,首套首付约240多万就能在一步到位进阶内环内4房,非常诱人.
另外中间户的性价比特别高,中区1780-1870万,低区1650-1770万.基本上1800万左右就能选到非常不错的楼层.
在售户型图如下:
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耐心等待官方VIP客户经理回电
建面约143㎡4房样板间展示如下
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外立面上,大面积玻璃+铝板组成一个个“城市油画框”,框定天光云影的流动画面,给人第一印象是颜值和辨识度很高.可以想象,夜幕初降,外立面倒映城区的璀璨霓虹,此时此刻建筑与风景真正融为一体.
从酒店式落客门厅,艺廊式归家巷道,三大厅堂,打造“隐秘私有、层层递进”的归家体验.
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进入社区,镜面水景铺陈开来,踏上归家步道,在这里完成喧嚣与静谧、城市与自然的转换,让业主以松弛、舒适、享受的状态回到家中.
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项目配备约3500㎡高端定制会所+超大架空层泛会所空间,为业主构筑一个兼具私密性与社交性的品质生活场域.
作为“第二生活空间”,兼顾成人社交与儿童活动,适配不同年龄段业主需求.在这里,业主可以在自然声景中享受生活,日日如度假.
项目集结了四大知名设计团队的“首席”力量.
比如天华副总设计师李黎女士进行项目设计,gad上海设计总监江芳先生操刀建筑设计,室内设计出自WJID维几设计总设计师黄全先生,景观设计由笛东景观总部副总裁、上海公司总经理王嵩嵩先生操刀.看誉静安的产品,如同品一桌“国宴”.
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项目到外滩和平饭店的直线距离正好是约3公里!妥妥的城心烫金地段!
反过来看,外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等CBD,同样在项目3公里生活半径内.住在这样的地方,无疑轻松享受国际化潮流生.
交通方面,项目邻近8号线中兴路站,妥妥的步行进站地铁房,2站可直达人民广场.如果自驾的话,项目快速联通南北高架,无缝衔接内中外环及延安路高架.同时近邻北横通道,速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点.还有4大隧道(新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道)可直达陆家嘴!
多维交通格局,真正实现去哪都方便!
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商业方面,项目1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业(在建中)、珠江安康苑的商业合生汇(在建中)等大型商场.
同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km,自驾或地铁迅捷可达!
医疗资源方面,项目周边约3km范围内上海市中医医院(三甲)、上海长征医院(三甲)、上海市第一人民医院(三甲)、闸北区中心医院、上海第十人民医院(三甲)、同济大学附属口腔医院(三甲)环伺.
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【保利誉静安官方售楼处咨询热线】400-8851-337（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 教育资源方面,项目周边学府荟萃,全龄教育护航,包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等.(学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准)
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
