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搜狐焦点宣城站 2024-12-23 09:07:14
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佳运名邸售楼处电话:400-998-9694 佳运名邸售楼处电话:400-998-9694,位于上海,建面约87-133平方米,园林住区实景呈现,总价仅约306万起,内含西班牙橄榄树、日本造型罗汉松等名贵绿植。

佳运名邸

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佳运名邸一期实景正式亮相

承佳运匠心匠艺

众多想象和期盼悉数化为眼见为实的品质

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西班牙进口橄榄树、日本进口造型罗汉松

台湾云波冬青等名贵绿植

都能在这座“高档植物园”里见到

磅礴的中轴景观

还有四季分时绽放的花卉点缀

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约81%-83%高得房率、3米建筑层高

约30米楼栋距……

每一个亮点的背后

都是佳运置业满满的匠心

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总价仅约306万起(房源号:2幢1号101室)

建面约87-133㎡8层花园洋房

刚需价买改善级品质!

01

园林住区实景呈现

感受家楼下的“植物园”

在上海,能被称为“家楼下的植物园”的园林住区,少之又少,出现在刚需板块,更是难能可贵。一期已实景呈现的佳运名邸,却是一个例外。

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这,是一棵屹立在门头处的橄榄树,它从西班牙远渡重洋而来,树龄约有数百年,造价不菲。即使路途再遥远、成本再高,它依旧以如此挺拔的姿态,惊艳众人。两边配置蓬径3米的茶梅球、红枫、造型茶梅、金玉满堂·鸿运果等高档精品树木。

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走进社区内部,可见一棵进口日本的造型罗汉松,如今正绽放着新的生机,其两侧种植了高杆香橼,展现一副气势磅礴的世家名邸画卷。

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从入口开始,左右中轴对称,每条横向纵向道路都设置了精致景观组团,多采用台湾云波冬青、金玉满堂·鸿运果、造型果石榴、金钱榆、大胡柚、红果冬青、造型金桔、赤楠桩、大红枫、鸡爪楔、羽毛枫、大紫薇(桩)、造型茶梅、造型柿子树、乌桕、红豆杉、红美人、樱花、海棠、桂花等名贵精品树种,打造归家仪式感,移步异景。

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深入社区,一道喷泉水景引人注目,背景墙浮雕,水韵与光影交织,更添几分雅韵。

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在这座社区内选用的名贵树种,不仅穿越了空间,更是跨越了时间的长河。一棵棵绿植,是散落在社区里一个个点,但当点连成线,园林级的舒适社区就不再是想象了。

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除了丰富的绿植之外,社区还打造了四季花园景观,保证小区一年四季都有景,季季景不同,真正实现户户推窗即景的花园洋房生活。

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除此之外,佳运名邸还善用石材的铺设,将这座“植物园”做得更加精致而高雅。

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俯视实景图

不同光影下,社区时刻演绎出如画卷般的格调,而这些都成为了你归家时的风景。

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实景图

布局上佳运置业也为绿化区域考虑了非常多,比如造8层的房子,和8-11层的小高层同样30米左右的栋距,项目8层花园洋房就不用做消防登高面,等于减少了6米宽的水泥硬质道路,使绿化面积更大、环境更好。

非一期实景绿化景观也用相同的高标准打造,做到全社区交付实景,能做到让居者真正居住在园林级社区里!

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花园洋房 三大神户型

将舒适感融入日常生活

以上的一切,都是居住在佳运名邸能享受到的社区景观,我们再来看看产品,你会发现,项目真的将生活的舒适感融入到了日常生活里!

社区容积率仅约1.4,全部为8楼的纯洋房,居住体验相较于小高层或者高低配更好,楼栋之间均拥有约30米奢阔栋距,比建筑本身还要高,让每户人家平等享受阳光。

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实景图

户型方面,项目推出建面约90-129㎡3-4房,得房率非常高,所有户型都是东西拉宽、南北短进深,且南北通透,通风、采光俱佳,使用功能合理,每个房间的大小都恰到好处。

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建面约87-92㎡三房,做到了双卫布局,实现市面上“百平3房”的布局,紧凑户型+超强功能性,让买房人的钱都用在刀刃上!

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动区的客餐厨阳台呈一体化设计,无多余过道浪费,还有独立玄关入口,保证收纳空间。

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样板间实景图

主卧套房设计,自带独立卫生间,既保证了私密性,又让生活更有档次。

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样板间实景图

建面约129㎡四房,则是改善置业的优选。

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它不仅做到了四房设计,更是做到了6.2米的宽厅,尺度媲美大平层,北向房间还能够放置1.5米的床。

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样板间实景图

此外,项目还有建面约106-110㎡三房可供选择,户型图如下↓

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相较于刚需市场上2.8-2.9米的层高,佳运名邸约3米的建筑层高更加舒适,室内即使装上中央空调和全屋地暖,居住空间也是绰绰有余。

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样板间实景图

相比市场同价位装修标准项目,未来佳运名邸配置更丰富、品牌也更为有档次。配置中央空调和地暖,并甄选科勒、摩恩、开能、欧派、奥普等知名品牌,而且玄关柜、两玻一腔内置百叶、风暖、可视对讲等配置均为交付标准。

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佳运置业 匠心帷幄

在当下市场,能舍得花钱、提高层高, 精致的园林造景和舒适感颇具的产品难能可贵,其背后更是佳运置业坚守的初心与精益求精。

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砥砺24载,佳运置业以上海为起点,始终坚持务真求实、稳步发展。 从“楼坚强”佳运公寓,到“花园洋房”仁和都市花园,佳运置业先后开发多个楼盘, 一经上市,便是区域的品质代表。像仁和都市花园的二手房市场,展现出了强大的韧性。

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仁和都市花园 实景图

在2022年,佳运置业持续开疆拓土,以40多亿自有资金获得上海3宗地,带来一个个不断迭代突破的新盘。你会发现,佳运置业 向来都是自有资金拿地发展 ,不盲目追求规模和速度,追求以质换量,从而保证发展稳健,是一家小而精、小而美的公司。

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佳运置业出身于建筑行业,因此将工匠精神融入建筑点滴,一砖一瓦匠心雕刻 。项目均由董事长亲自操盘,从产品前期的规划设计到工程质量的监督把控,以及后期园林景观的打造,都亲力亲为。于是,我们才能看到像佳运名邸这样的低密封面。

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佳运名邸 实景图

公司注重产品质量,讲究工匠精神,且出身于建筑行业,对建筑中的通病有独特的处理及施工方法,对建筑施工工艺、质量要求做到精益求精,获得了质监站的好评,并获得了工程质量奖。质检站在检查工程时都说:“没想到现在这种时代,还有你们这么注重工程质量的良心开发商”。佳运在上海的代表作仁和都市花园,一经上市,便成为整个区域的标杆项目。目前二手房售价,比周边地铁学区房万科海上传奇,高出2万/㎡左右。

佳运名邸于2023年10月9日荣获区优质结构工程奖, 这是佳运置业对于自身的高标准要求,也是为业主提供美好生活的承诺。

项目预计到2024年年底前就能交房,交付有保障。选择佳运名邸,就是选择一种追求品质、享受舒适生活的态度。买得安心,住得更安心。

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地处宝山罗店 生活氛围醇熟

佳运名邸地处罗店板块,周边生活氛围醇熟。

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交通方面,项目周边地铁7号线,S7高速、沪太路、陆翔路、潘泾路、石太路、月罗公路、绕城高速共同组成“四横三纵”路网格局,通达全城。

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社区自带约6000㎡幼儿园,目前已进入装修及总体工程阶段 ,项目东侧200米有罗店中心校和罗店中学,南侧有罗阳小学和陈伯吹中学,北面是四方幼儿园,上海外国语双语学校和金瑞学校,朗 朗读书声渲染书香氛围。

商业方面,项目往南500米上坤上街,往北500米(五万方商业招商中)小区门口对面,就有2家生鲜超市,可满足客户日常购物所需。

平时开车出行,3公里范围内有宝龙生活广场,大润发超市,旭辉U天地等商业体。售楼处所在地为9000㎡市政绿地规划,项目北侧约10000㎡无动力乐园已正式开园,让孩子在寓教于乐中健康成长。

罗店作为 未来几年政府重点发展的区域,于北郊未来产业园、北上海生物医药产业园、锦邑产城融合区三个核心产业园辐射区域,未来前景可期!

区位图

佳运名邸,建面约90-129㎡8层花园洋房逐席递减,刚需价置业改善级别的实景社区,诚邀您携家人亲临品鉴!

张仪者,魏人也。始尝与苏秦俱事鬼谷先生,学术,苏秦自以不及张仪。

张仪已学游说诸侯。尝从楚相饮,已而楚相亡璧,门下意张仪,曰:“仪贫无行,必此盗相君之璧。”共执张仪,掠笞数百,不服,醳之。其妻曰:“嘻!子毋读书游说,安得此辱乎?”张仪谓其妻曰:“视吾舌尚在不?”其妻笑曰:“舌在也。”仪曰:“足矣。”

苏秦已说赵王而得相约从亲,然恐秦之攻诸侯,败约后负,念莫可使用於秦者,乃使人微感张仪曰:“子始与苏秦善,今秦已当路,子何不往游,以求通子之原?”张仪於是之赵,上谒求见苏秦。苏秦乃诫门下人不为通,又使不得去者数日。已而见之,坐之堂下,赐仆妾之食。因而数让之曰:“以子之材能,乃自令困辱至此。吾宁不能言而富贵子,子不足收也。”谢去之。张仪之来也,自以为故人,求益,反见辱,怒,念诸侯莫可事,独秦能苦赵,乃遂入秦。

苏秦已而告其舍人曰:“张仪,天下贤士,吾殆弗如也。今吾幸先用,而能用秦柄者,独张仪可耳。然贫,无因以进。吾恐其乐小利而不遂,故召辱之,以激其意。子为我阴奉之。”乃言赵王,发金币车马,使人微随张仪,与同宿舍,稍稍近就之,奉以车马金钱,所欲用,为取给,而弗告。张仪遂得以见秦惠王。惠王以为客卿,与谋伐诸侯。

苏秦之舍人乃辞去。张仪曰:“赖子得显,方且报德,何故去也?”舍人曰:“臣非知君,知君乃苏君。苏君忧秦伐赵败从约,以为非君莫能得秦柄,故感怒君,使臣阴奉给君资,尽苏君之计谋。今君已用,请归报。”张仪曰:“嗟乎,此在吾术中而不悟,吾不及苏君明矣!吾又新用,安能谋赵乎?为吾谢苏君,苏君之时,仪何敢言。且苏君在,仪宁渠能乎!”张仪既相秦,为文檄告楚相曰:“始吾从若饮,我不盗而璧,若笞我。若善守汝国,我顾且盗而城!”

苴蜀相攻击,各来告急於秦。秦惠王欲发兵以伐蜀,以为道险狭难至,而韩又来侵秦,秦惠王欲先伐韩,后伐蜀,恐不利,欲先伐蜀,恐韩袭秦之敝。犹豫未能决。司马错与张仪争论於惠王之前,司马错欲伐蜀,张仪曰:“不如伐韩。”王曰:“请闻其说。”

仪曰:“亲魏善楚,下兵三川,塞什谷之口,当屯留之道,魏绝南阳,楚临南郑,秦攻新城、宜阳,以临二周之郊,诛周王之罪,侵楚、魏之地。周自知不能救,九鼎宝器必出。据九鼎,案图籍,挟天子以令於天下,天下莫敢不听,此王业也。今夫蜀,西僻之国而戎翟之伦也,敝兵劳众不足以成名,得其地不足以为利。臣闻争名者於朝,争利者於市。今三川、周室,天下之朝市也,而王不争焉,顾争於戎翟,去王业远矣。”

司马错曰:“不然。臣闻之,欲富国者务广其地,欲彊兵者务富其民,欲王者务博其德,三资者备而王随之矣。今王地小民贫,故臣原先从事於易。夫蜀,西僻之国也。而戎翟之长也,有桀纣之乱。以秦攻之,譬如使豺狼逐群羊。得其地足以广国,取其财足以富民缮兵,不伤众而彼已服焉。拔一国而天下不以为暴,利尽西海而天下不以为贪,是我一举而名实附也,而又有禁暴止乱之名。今攻韩,劫天子,恶名也,而未必利也,又有不义之名,而攻天下所不欲,危矣。臣请谒其故:周,天下之宗室也;齐,韩之与国也。周自知失九鼎,韩自知亡三川,将二国并力合谋,以因乎齐、赵而求解乎楚、魏,以鼎与楚,以地与魏,王弗能止也。此臣之所谓危也。不如伐蜀完。”

惠王曰:“善,寡人请听子。”卒起兵伐蜀,十月,取之,遂定蜀,贬蜀王更号为侯,而使陈庄相蜀。蜀既属秦,秦以益彊,富厚,轻诸侯。

秦惠王十年,使公子华与张仪围蒲阳,降之。仪因言秦复与魏,而使公子繇质於魏。仪因说魏王曰:“秦王之遇魏甚厚,魏不可以无礼。”魏因入上郡、少梁,谢秦惠王。惠王乃以张仪为相,更名少梁曰夏阳。

仪相秦四岁,立惠王为王。居一岁,为秦将,取陕。筑上郡塞。

其后二年,使与齐、楚之相会齧桑。东还而免相,相魏以为秦,欲令魏先事秦而诸侯效之。魏王不肯听仪。秦王怒,伐取魏之曲沃、平周,复阴厚张仪益甚。张仪惭,无以归报。留魏四岁而魏襄王卒,哀王立。张仪复说哀王,哀王不听。於是张仪阴令秦伐魏。魏与秦战,败。

明年,齐又来败魏於观津。秦复欲攻魏,先败韩申差军,斩首八万,诸侯震恐。而张仪复说魏王曰“魏地方不至千里,卒不过三十万。地四平,诸侯四通辐凑,无名山大川之限。从郑至梁二百馀里,车驰人走,不待力而至。梁南与楚境,西与韩境,北与赵境,东与齐境,卒戍四方,守亭鄣者不下十万。梁之地势,固战场也。梁南与楚而不与齐,则齐攻其东。东与齐而不与赵,则赵攻其北。不合於韩,则韩攻其西。不亲於楚,则楚攻其南:此所谓四分五裂之道也。

且夫诸侯之为从者,将以安社稷尊主彊兵显名也。今从者一天下,约为昆弟,刑白马以盟洹水之上,以相坚也。而亲昆弟同父母,尚有争钱财,而欲恃诈伪反覆苏秦之馀谋,其不可成亦明矣。

大王不事秦,秦下兵攻河外,据卷、衍、酸枣,劫卫取阳晋,则赵不南,赵不南而梁不北,梁不北则从道绝,从道绝则大王之国欲毋危不可得也。秦折韩而攻梁,韩怯於秦,秦韩为一,梁之亡可立而须也。此臣之所为大王患也。

为大王计,莫如事秦。事秦则楚、韩必不敢动。无楚、韩之患,则大王高枕而卧,国必无忧矣。

且夫秦之所欲弱者莫如楚,而能弱楚者莫如梁。楚虽有富大之名而实空虚。其卒虽多,然而轻走易北,不能坚战。悉梁之兵南面而伐楚,胜之必矣。割楚而益梁,亏楚而适秦,嫁祸安国,此善事也。大王不听臣,秦下甲士而东伐,虽欲事秦,不可得矣。

且夫从人多奋辞而少可信,说一诸侯而成封侯,是故天下之游谈士莫不日夜搤腕瞋目切齿以言从之便,以说人主。人主贤其辩而牵其说,岂得无眩哉。

臣闻之,积羽沈舟,群轻折轴,众口铄金,积毁销骨,故愿大王审定计议,且赐骸骨辟魏”

哀王於是乃倍从约而因仪请成於秦。张仪归,复相秦。三岁而魏复背秦为从。秦攻魏,取曲沃。明年,魏复事秦。

秦欲伐齐,齐楚从亲,於是张仪往相楚。楚怀王闻张仪来,虚上舍而自馆之。曰“此僻陋之国,子何以教之”仪说楚王曰“大王诚能听臣,闭关绝约於齐,臣请献商於之地六百里,使秦女得为大王箕帚之妾,秦楚娶妇嫁女,长为兄弟之国。此北弱齐而西益秦也,计无便此者”楚王大说而许之。群臣皆贺,陈轸独吊之。楚王怒曰“寡人不兴师发兵得六百里地,群臣皆贺,子独吊,何也”陈轸对曰“不然,以臣观之,商於之地不可得而齐秦合,齐秦合则患必至矣”楚王曰“有说乎”陈轸对曰“夫秦之所以重楚者,以其有齐也。今闭关绝约於齐,则楚孤。秦奚贪夫孤国,而与之商於之地六百里。张仪至秦,必负王,是北绝齐交,西生患於秦也,而两国之兵必俱至。善为王计者,不若阴合而阳绝於齐,使人随张仪。苟与吾地,绝齐未晚也。不与吾地,阴合谋计也”楚王曰“愿陈子闭口毋复言,以待寡人得地”乃以相印授张仪,厚赂之。於是遂闭关绝约於齐,使一将军随张仪。

张仪至秦,详失绥堕车,不朝三月。楚王闻之,曰“仪以寡人绝齐未甚邪”乃使勇士至宋,借宋之符,北骂齐王。齐王大怒,折节而下秦。秦齐之交合,张仪乃朝,谓楚使者曰“臣有奉邑六里,愿以献大王左右”楚使者曰“臣受令於王,以商於之地六百里,不闻六里”还报楚王,楚王大怒,发兵而攻秦。陈轸曰“轸可发口言乎。攻之不如割地反以赂秦,与之并兵而攻齐,是我出地於秦,取偿於齐也,王国尚可存”楚王不听,卒发兵而使将军屈匄击秦。秦齐共攻楚,斩首八万,杀屈匄,遂取丹阳、汉中之地。楚又复益发兵而袭秦,至蓝田,大战,楚大败,於是楚割两城以与秦平。

秦要楚欲得黔中地,欲以武关外易之。楚王曰“不愿易地,愿得张仪而献黔中地”秦王欲遣之,口弗忍言。张仪乃请行。惠王曰“彼楚王怒子之负以商於之地,是且甘心於子”张仪曰“秦彊楚弱,臣善靳尚,尚得事楚夫人郑袖,袖所言皆从。且臣奉王之节使楚,楚何敢加诛。假令诛臣而为秦得黔中之地,臣之上愿”遂使楚。楚怀王至则囚张仪,将杀之。靳尚谓郑袖曰“子亦知子之贱於王乎”郑袖曰“何也”靳尚曰“秦王甚爱张仪而不欲出之,今将以上庸之地六县赂楚,以美人聘楚,以宫中善歌讴者为媵。楚王重地尊秦,秦女必贵而夫人斥矣。不若为言而出之”於是郑袖日夜言怀王曰“人臣各为其主用。今地未入秦,秦使张仪来,至重王。王未有礼而杀张仪,秦必大怒攻楚。妾请子母俱迁江南,毋为秦所鱼肉也”怀王后悔,赦张仪,厚礼之如故。

张仪既出,未去,闻苏秦死,乃说楚王曰“秦地半天下,兵敌四国,被险带河,四塞以为固。虎贲之士百馀万,车千乘,骑万匹,积粟如丘山。法令既明,士卒安难乐死,主明以严,将智以武,虽无出甲,席卷常山之险,必折天下之脊,天下有后服者先亡。且夫为从者,无以异於驱群羊而攻猛虎,虎之与羊不格明矣。今王不与猛虎而与群羊,臣窃以为大王之计过也。

凡天下彊国,非秦而楚,非楚而秦,两国交争,其势不两立。大王不与秦,秦下甲据宜阳,韩之上地不通。下河东,取成皋,韩必入臣,梁则从风而动。秦攻楚之西,韩、梁攻其北,社稷安得毋危。

且夫从者聚群弱而攻至彊,不料敌而轻战,国贫而数举兵,危亡之术也。臣闻之,兵不如者勿与挑战,粟不如者勿与持久。夫从人饰辩虚辞,高主之节,言其利不言其害,卒有秦祸,无及为已。是故愿大王之孰计之。

秦西有巴蜀,大船积粟,起於汶山,浮江已下,至楚三千馀里。舫船载卒,一舫载五十人与三月之食,下水而浮,一日行三百馀里,里数虽多,然而不费牛马之力,不至十日而距扞关。扞关惊,则从境以东尽城守矣,黔中、巫郡非王之有。秦举甲出武关,南面而伐,则北地绝。秦兵之攻楚也,危难在三月之内,而楚待诸侯之救,在半岁之外,此其势不相及也。夫弱国之救,忘彊秦之祸,此臣所以为大王患也。

大王尝与吴人战,五战而三胜,阵卒尽矣。偏守新城,存民苦矣。臣闻功大者易危,而民敝者怨上。夫守易危之功而逆彊秦之心,臣窃为大王危之。

且夫秦之所以不出兵函谷十五年以攻齐、赵者,阴谋有合天下之心。楚尝与秦构难,战於汉中,楚人不胜,列侯执珪死者七十馀人,遂亡汉中。楚王大怒,兴兵袭秦,战於蓝田。此所谓两虎相搏者也。夫秦楚相敝而韩魏以全制其后,计无危於此者矣。愿大王孰计之。

秦下甲攻卫阳晋,必大关天下之匈。大王悉起兵以攻宋,不至数月而宋可举,举宋而东指,则泗上十二诸侯尽王之有也。

凡天下而以信约从亲相坚者苏秦,封武安君,相燕,即阴与燕王谋伐破齐而分其地。乃详有罪出走入齐,齐王因受而相之。居二年而觉,齐王大怒,车裂苏秦於市。夫以一诈伪之苏秦,而欲经营天下,混一诸侯,其不可成亦明矣。

今秦与楚接境壤界,固形亲之国也。大王诚能听臣,臣请使秦太子入质於楚,楚太子入质於秦,请以秦女为大王箕帚之妾,效万室之都以为汤沐之邑,长为昆弟之国,终身无相攻伐。臣以为计无便於此者”

於是楚王已得张仪而重出黔中地与秦,欲许之。屈原曰“前大王见欺於张仪,张仪至,臣以为大王烹之。今纵弗忍杀之,又听其邪说,不可”怀王曰“许仪而得黔中,美利也。后而倍之,不可”故卒许张仪,与秦亲。

张仪去楚,因遂之韩,说韩王曰“韩地险恶山居,五谷所生,........

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