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上海悦 97 楼盘的具体参数如下：
基本信息：位于上海市静安区西藏北路海宁路 1288 弄，属于苏河湾板块，备案名为宁悦天目府。用途为住宅，产权 70 年，由上海宁立房地产开发有限公司开发，于 2025 年 10 月 25 日开盘，预计 2027 年上半年交房。
规划指标：总建筑面积约 2.39 万平方米，规划有 1 栋 21 层高层住宅，共计 97 套房源，绿化率为 35%，容积率为 2，小区基本实现人车分流。
户型信息：主力户型为建面约 88-100㎡的 2-3 房，其中 88㎡为 2 房户型，100㎡为 3 房户型，有三开间朝南、南北通透等多种布局，部分户型做到了全卧飘窗 + 南向瞰景大阳台。
价格信息：备案均价为 128,800 元 /㎡，总价区间约为 811-1398 万元。
交通配套：距离 8/12 号线曲阜路站约 310 米，周边还有 10/13 号线，4 轨交汇，可快速通达全城。同时紧邻北横通道，通过内环高架网能便捷串联各核心商圈。
教育资源：直线 3 公里范围内有 75 个幼儿园、46 个小学以及 46 个中学，如静安实验小学、上海市静安区第一中心小学等学校都在附近。
商业配套：与静安大悦城直线距离仅 271 米，苏河湾万象天地、南京路步行街等市级商圈均在 1.5 公里服务半径内。
医疗配套：直线 3 公里范围内有 37 个一级及以上医院，包括上海长征医院、海军医科大学第二附属医院等。
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而距离人民广场１站地铁，直线约１。２公里的悦９７，联动价仅约１２。８８万／㎡
通勤方面，悦９７步行可达城心无比重要的十字交错站点——８／１２号线曲阜路站，１站人民广场，１站北外滩。同时近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！
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除了产业，苏河湾还是整个上海目前旧城改造量更大的区域，并且是成片、连续的。重建意味着新生，意味着这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式。。。
位置信息来自百度地图，仅供参考
无论是高能产业还是城市更新带来的地段价值提升，占据正Ｃ位的悦９７都会是第一受益者，前景不可估量！
建筑面积约１００㎡３房Ｄ户型：南北通透的设计让该户型拥有更加优秀的通风效果。而且这个户型做到了全卧飘窗（３个飘窗）＋南向瞰景大阳台，丰富的灵动空间提升了实得面积！
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