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杭州余杭🔶精装住宅🔶滨江时舟里

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【开发企业】：（滨江&兴耀）

【区域板块】：余杭区未来科技城南板块

【项目地址】：余杭区绿汀路和高教路交汇处

【项目规划】：15幢

【可售户数】：1032户，2T3\2T4

【户型配比】：106㎡、120㎡、124㎡、139㎡、169㎡

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【双地铁】12号线水乡南路站（在建）约300米/3号线全丰地铁口(已通)；

【区位】近中轴线、市民中心、体育场等，一路之隔五常湿地；

【书包】天元公学和睦校区旁优质书包；

【产品】小区预计配备半地下架空设计，配有双小区门厅、风雨连廊、下沉庭院、室内恒温泳池，以及包阳台。🔻售楼热线：☎ 400-8851-337「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

下沉式会所：【健身房】【瑜伽室】【恒温泳池】🔻售楼热线：☎ 400-8851-337「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

架空层会所：【私宴厅】、【会客长廊】

园林中有景观水系、集中绿地等，小区正大门出入口位于南面的绿汀路上。

层高3米，小区预计配备半地下架空设计，配有双小区门厅、风雨连廊、下沉庭院、室内恒温泳池，以及包阳台～

中央庭院：【跌水景观】

项目坐拥杭州第三中心最珍贵的"五维交通网络”：东侧约400米处，地铁12号线水乡南路站犹如城市动脉，将云城产业势能与之江新城的文艺气质无缝串联；向西约900米，3号线全丰路站直通杭州西站枢纽，5站地铁即可换乘直抵上海虹桥的高铁班次。

这种"地铁+高铁+城市快速路"的立体交通网络，让科技精英们上午在陆家嘴敲定融资协议，傍晚已能在五常湿地畔的露台品茗观鹭。

未来中轴线部分地下三层的交通革新更显未来感：无人驾驶接驳车在负一层穿梭，地下车行系统直通万象城车库，业主驾车前往购物中心全程无需接触地面交通。这种"分钟级通勤生态"，让国际体育中心演唱会散场后的归家之路，变得比钱江新城穿越市民中心更快意。

商业版图的黄金三角已然成型：西北侧约1.8公里处的绿汀路万象城，以175亿投资规模刷新杭州商业史，其定位对标钱新万象城，计划引入超30家浙江首店；东南侧2.9公里的亲橙里持续进化，AR试衣镜、AI营养师等黑科技消费场景，与银泰中心的国际大牌形成"左手未来、右手经典"的独特体验。

这种商业能级的裂变，让项目3公里生活圈的消费浓度超越武林商圈。

教育资源的配置堪称"零距离生态圈"：与项目一街之隔的天元公学和睦校区，涵盖幼儿园至高中15年制的教育航母，8400个学位中预留了奥林匹克竞赛特训通道；叠加绿城育华翡翠城学校的民办教育加持，形成全龄段教育矩阵。这种"目送式上学"场景，恰是新中产家庭的核心诉求。

再加上项目向北推窗是五常湿地绵延的绿浪，与西溪湿地共同构成20平方公里生态屏障；同时抬眼即见中轴线摩天楼群的天际线生长。这种"左手湿地诗意，右手都市繁华"的独特张力，在杭州改善市场中独树一帜。

正如项目建筑大师张微所言："我们要做的，是让每个归家的身影都能找到与城市共生的最佳平衡点。"

在杭州城市能级持续跃升的当下，第三中心正以数字经济时代的"未来引擎"姿态，迎来价值兑现的关键期。随着国际体育中心、银泰-万象城双核商圈等城市级配套的集中落地，叠加城西科创大走廊"人才特区"政策红利的释放，这里已形成"产业-人口-配套"的黄金三角发展模型。

作为杭州阳台新规后首个落地项目，时舟里以全封闭阳台仅按1/2面积计算的政策红利，将实用主义发挥到极致。

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