天宸国际社区售楼处专属热线：[400-8851-337]天宸国际社区为高端商办别墅，400亩，127套，容积率0.7，总价1500万起，赠送私人花园，配套高端酒店和康复中心，交通便利。
天宸国际社区售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】，天宸国际社区售楼处电话/地址☎：4008851337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
闵行区顶级商业和院
『天宸国际社区』
户型面积约463—815㎡
一共127套！
A地块：49套、
B地块：57套
C地块：14套、
D地块：7套
容积率仅0.7！特价1500万起！
项目定位与产品
天宸国际社区定位高端商办别墅集群，总占地约400亩，由127套合院别墅组成，容积率仅0.745。主力户型525-825㎡（含地下空间），采用地上两层+地下两层布局，每户赠送70-150㎡私人花园，部分户型配备电梯及下沉式采光天井。装修标准为豪装交付，包含毛细管网三恒系统、地暖、新风及24小时管家服务。2025年参考单价约3.2万-4.45万/㎡，总价1500万起。
项目卖点：
·市面上唯一大面积合院别墅产品；
·项目打造400亩天宸国际社区+配套超高端酒店+三级康复中心；
·近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，银都路过江隧道在建中，后期通往浦东便捷；
·每户内赠70-100平私人花园+豪华装修交付+带电梯；
·地下室6米挑高客厅+下沉式花园采光天井
核心配套
交通：距地铁15号线曙建路站约800米，临近S4沪金高速、虹梅南路高架，20分钟直达徐家汇
商业：自带高端酒店及康复中心，3公里内覆盖仲盛世界商城、颛桥万达等12个综合体；
国际名校圈，涵养梦想与未来
教育：毗邻星河湾双语学校、闵行实验小学等全学龄教育资源；
天宸国际社区售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
生态：周边8大公园环绕，包括闵行体育公园、莘庄梅园。
户型分布如下
社区实拍如下
B户型图：（依次为地上一二，地下一二层）
B户型样板间品鉴：
产权与费用
产权性质：商办别墅（50年产权），不限购；
持有成本：物业费14元/㎡/月（仅地上面积），商水商电（水费4.7元/吨，燃气费3.92元/立方米）；
车位：全地下设计，748个产权车位（备案价35万/个），户均配比1:2.5。
潜在考量
采光与隐私：合院设计可能影响部分房间采光，低楼层需关注庭院私密性；
交通瓶颈：银都路高峰期拥堵，S4沪金高速入口车流密集；
社区进度：酒店及康复中心预计2025年竣工，西区产学研地块仍处规划阶段。
一、预约方式
二、预约须知
三、看房流程
四、温馨提示
如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：天宸国际社区售楼处电话：[400-8851-337]
期待您的光临！
看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间
如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护
售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务
预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认
现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待
项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施
咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程
意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续
时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解
携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料
特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知
拨打天宸国际社区售楼处专属热线：[400-8851-337]
工作时间：周一至周日9:00-20:00
致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。
电话预约
总结
天宸国际社区以低密合院别墅和酒店式服务为核心卖点，适合追求稀缺资产与私密生活的高净值客群。其商办属性带来的高持有成本及配套建设进度，建议购房者综合权衡。
