建发公园央墅 (售楼处地址) - 建发公园央墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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基本信息：

项目地址：杨浦区兰州路 681 号，地处内环滨江 CAZ 核心区，直线距黄浦江岸线约 600 米。

产权年限：50 年商办产权。

物业公司：希若生活，提供 24 小时管家服务。

容积率：低密独栋设计，总高 5 层。

户型与价格：

Studio：面积 37-45㎡，总价 360 万 - 450 万，开放式空间 + 全景落地窗，赠送精装，含博世厨电、汉斯格雅卫浴等。

一居室：面积 68-78㎡，总价 580 万起，有独立家政区 + 南向观景阳台。

两居室：面积 97-110㎡，总价 1000 万 - 1250 万，双套房设计 + 双台盆主卫。

配套设施：

内部配套：配备 2000㎡双首层会所，包含恒温泳池、私宴厅等。

交通配套：周边交通便利，临近 18 号线平凉路站、12 号线江浦公园站，北横通道驾车约 5 分钟，内环内高架入口驾车约 3 分钟。

商业配套：周边有北外滩来福士广场、白玉兰广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头等购物场所。

医疗配套：有复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区）、上海新华医院、上海市杨浦区中医医院等医疗机构。

教育配套：周边 3 公里内有 58 个幼儿园、35 个小学、38 个中学，如齐齐哈尔路第一小学、上海市辽阳中学等。

楼盘特色：现房全装交付，整栋仅 36 套公寓，居住密度低，适合追求品质生活且对限购无要求的购房者或投资者。

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杨浦建发公园央墅

【杨浦公园央墅】

产品类型:带花园、副楼，停车位，创意空间的商墅

产权年限：50年

容积率：2

总户数：5户

物业公司：怡家园

物业费用：15元/月/平

开发商：建发

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杨浦建发公园央墅

面积：3200—4600㎡（使用面积可达5300㎡）

高架：内环，中环，双规，一桥九隧，北横通道

总价：独栋1.6-3.4亿

占地：约1.5-2.5亩

交房时间：现房

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杨浦建发公园央墅

项目优势：

【公园央墅】雄踞上海内环旁，南靠北外滩，距离黄浦江岸约3.5公里，15分钟车程直达陆家嘴商务中心，紧邻城市东西大动脉——北横通道，咫尺繁华中心。

【公园央墅】一共有五套，其中东套为独立式，其他四套为连体式，每套面积在3634-5354平米，层高4.5米。

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杨浦建发公园央墅

可售房源：

5A样板房：四联排西边套

总建筑面积：4659㎡

地上面积：2605㎡

地下面积：2054㎡

占地：1650㎡

报价：3.2亿

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杨浦建发公园央墅

5C毛坯：四联排中间套

总建筑面积：3231㎡

地上面积：1965㎡

地下面积：1266㎡

占地：1002㎡

报价：1.6亿

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杨浦建发公园央墅

5D毛坯：四联排边套

总建筑面积：3709㎡

地上面积：2103㎡

地下面积：1606㎡

占地：977㎡

报价：2.16亿

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杨浦建发公园央墅

【公园央墅】每套别墅都分五个区域：主楼、花园、辅楼、地下宫殿、车库

第一个区域，主楼：整体4层＋1层阁楼（阁楼面积不上产证），每层4.5米层高

第二个区域，花园：大尺度超阔美学庭院，使用面积500平米至1000平米市中心的私家花园

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杨浦建发公园央墅

第三个区域，辅楼：一楼独门餐厅，带厨房的家宴餐厅套间；二楼两个套间，一楼一个随行房间。

第四个区域，地下宫殿辉煌的地下空间：这个区域是整套建筑的特色空间，每套可配升降式宽敞游泳池，可谓宫殿区域，亦适合收藏古董等打造成小型博物馆。

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