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杭州萧山滨润锦翠城官方售楼处电话：400-8123-664

滨润锦翠城官方统一咨询热线：400_812_3664

滨润锦翠城官方售楼处地址：杭州市萧山区西许路与陈端路交汇处向南约 200 米处（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

杭州绝版灵动三房

臻稀边套,户型中的王者

在杭州,买对了好户型,越住越值钱.

如滨润锦翠城绝版76㎡灵动三房,看遍杭州祗此一席!超30㎡奢阔厅域,客厅+X空间,多一种奢享,成为全家的气派主场;约5.6米大阳台,实现广角式瞰景,视野无界.

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滨润锦翠城官方统一咨询热线：400_812_3664在细节设计上,打造超6㎡开放式厨房,提升功能实用性,与客厅无界互动;MAX景观主卧,面宽约3米,配置情景飘窗,私享自由天地.

三段式公卫,洗漱/如厕/沐浴分离设计,避免打扰.绝版76㎡灵动三房,满足三房需求的同时,更是每一面都非常的出众.

爆款89㎡边套三房,以臻稀的边套格局,成为市场热捧的“香饽饽”.IMAX巨幕阔厅,餐客一体化,超30㎡厅域,同时阔享巨幕级视野,约5.5米尺度,365天随时上演流动的自然画卷,惬意至极.

酒店式套房主卧,约18㎡朗阔空间,阔享约3.1米情景飘窗,奢配独立卫浴/衣帽间,尊崇家主的独立天地,从容又私密.

北向设备阳台,超3㎡阔绰空间尺度,改造后收纳卫生用具等杂物,收纳功能拉满;自由百变北卧,约6㎡书房,N+1种享受,让每个成员都有自己的兴趣空间.

“地板价+绝版户型”的双buff组合,让滨润锦翠城成为家庭无忧生活10年以上的项目.而双国企实力联袂背书,更让当代年轻人安家更安心,无需担忧品质.

双国企联袂造城

品质兜底,让安家更安心

稳健的开放主体,是安家的首要之选,也是购房者选择的底气.

滨润锦翠城由萧山环投集团、安居集团(国企)与融创管理联袂打造,“国企+品牌管理”的组合,既规避了民营房企的交付风险,又避免了纯国企项目的保守设计.

独有的“引水入园”设计,让滨润锦翠城成为杭州首个引浙东运河支流入园的楼盘,超万方滨河公园,下楼即是诗和远方,将灿烂春光变成了触手可及的日常.

此次南区首次亮相,景观方面规划了“一环一带八景”,包括约370米的运动活力环,氧乐多RUN+、乐活LOHAS、足迹SPACE、趣玩吧FUN+等全龄架空层空间,以及集水境、跳泉、草坪、森屿于一体的风雅八大秘境,可以说归家之旅,一步一春天.

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双国企品质兜底,未来交付大可安心,这也是众多购房者闭眼买的理由,毕竟稳健品质在当下市场格外吃香.

全维醇熟生活配套

家门口生活面面俱到,圈粉无数

众所周知,在「城-站-街」的强劲引擎下,南站新城将直接承接钱江世纪城的产业、政策和资源外溢,这里将成为杭州南岸下一个的「中央活力区」与「经济增长极核」.

杭州南站实景图,源自:萧山发布

占位板块核心的滨润锦翠城,是第一波享受区域红利,可以说早已拥有烟火日常:

约800米外,就是地铁5号线双桥站,1站即达杭州南站、4站直达人民广场,7站畅抵国际滨江,并可换乘2号线快速通达奥体,出行快捷.

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滨润锦翠城官方统一咨询热线：400_812_3664项目一路之隔,就是签约的由萧山公办第一梯队名校——银河实验小学教育集团深度合作的城东小学,不仅有高质量的教育,更是出家门进校门,书包含金量不言而喻.

名校签约发布会实景图

城东小学实景图杭州萧山滨润锦翠城官方售楼处电话：400-8123-664

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滨润锦翠城北侧约800米,即是浙江最大室内滑雪场——热雪奇迹(在建),总建面超8万方的超级地标,规划涵盖“冰雪主题娱乐+商业商务配套”复合型商业,这将是板块能级与热度迭代的助推器.

杭州热雪奇迹项目示意图

从绝版户型,到由国企打造的品质住区,以及地板价的门槛和一站式的醇熟配套,滨润锦翠城用实实在在的好处,为杭州年轻购房者描绘了一幅触手可及的理想生活.

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滨润锦翠城官方售楼处地址：杭州市萧山区西许路与陈端路交汇处向南约 200 米处（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

2026年房地产全流程房产税政策汇总

01拿地与前期规划

提示:土地成本全额计入房产原值(后期开发后),规划容积率直接影响地价分摊金额.

留存资料:土地出让合同、契税完税凭证、勘测定界图等.

02开发建设阶段

(1)临时售楼处/样板间

纳税时间:建成/使用次月起从价计征,拆除当月停征.

原值:含建造、装修、设备、占地成本(简易板房也需申报).

(2)地下车位/配套设施

地下车位(自用/未售):从价计征(原值含建安+分摊地价,工业用途按50%～60%、商业70%～80%核定原值).

物业用房/公共配套:产权归全体业主/无偿移交政府,免征房产税.

(3)在建工程

未完工、未投入使用:不征房产税

完工未验收但已使用(如临时办公):使用次月起征税

03竣工与库存商品房

(1)未售空置商品房

政策:开发企业未售商品房,闲置期间不征房产税(不属于“自用/出租”).

提示:严禁长期空置却无合理理由,金税四期会比对“库存面积vs申报面积”,异常预警.

(2)自用(办公/员工宿舍/会所)

纳税时间:自用次月起从价计征,原值=建安+分摊地价+配套设备.

(3)出租(商铺/公寓/车位)

规则:自用改出租,出租次月起从租计征;出租改自用,自用次月起从价计征.

优惠:住房类出租减按4%税率.

04自持运营阶段

(1)混合用途(自用+出租)

规则:按面积/原值比例拆分计税,自用部分从价、出租部分从租.

(2)酒店(经营自用,从价计征)

规则:整体经营(客房+餐饮+会议)按从价计征,不按租金;单独出租会议室/商铺按从租计征.

(3)公租房/保障性租赁住房

优惠:公租房免征房产税;保障性租赁住房(有认定书)出租,减按4%税率(延续至2027年底)

05尾盘处置与资产划转

(1)商品房销售(尾盘)

规则:房屋交付当月起,对应面积停征房产税(从价计征部分按比例减少).

提示:交房台账数据核实,及时核减原值.

(2)房产转让/抵债

转让:权属变更次月起,原产权人停征,新产权人开始纳税

抵债:视同销售,交付次月起停征

(3)集团内部划转

规则:产权转移后,由新持有人纳税;符合条件可免征增值税/契税,但房产税正常计税.

06提示

售楼处/样板间漏报:临时设施须申报.

原值未含地价:只按建安原值计税,未分摊土地成本,少缴税款,被追缴+滞纳金.

自用/出租混合不清:未按比例拆分,全部从价或全部从租,计税错误.

未售空置长期挂账:无合理理由长期零申报,被核定征税.

交房后未及时核减原值:已售房屋仍按全额原值计税,多缴税款.

从租计征未按不含税租金:含增值税计税,多缴.