上海壹号院营销中心官网 2026 销售中心|上海壹号院售楼处地址电话|楼盘详情|价格户型|周边环境配套|容积率交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海【上海壹号院】
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄（老西门 / 豫园）
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、基础档案
全称
：上海壹号院（推广名：锦园、昼锦华苑）
地址
：黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄（老西门 / 豫园）
开发
：中信金融资产 + 新湖 + 融创（上海亚龙古城）
物业
：融创物业，12 元 /㎡/ 月
产权
：70 年纯住宅，可落户
占地 / 建面
：约 9.57 万㎡/ 约 43 万㎡（住宅 22.8 万㎡+ 历史风貌 7.07 万㎡）
规划
：6 栋高层 + 151 席海派合院，共 684 户（高层 533 套 + 合院 151 套）
容积率 / 绿化率
：2.45 / 35%
外立面
：1200℃高温砖红色陶板 + 大面积玻璃，复刻石库门肌理
园林
：约1.8 万㎡海派中央花园，内环罕见低密尺度
交付
：2027 年底（精装，装标约 8000 元 /㎡）
开盘
：2024.8 首开，2025.8 五批次 66 套1 小时售罄，单盘年销220 亿 +
二、立体交通（双地铁 + 三横三纵，城芯枢纽）
地铁
：距10 号线豫园站约 300 米、8 号线老西门站约 500 米，双地铁口
自驾
：人民路隧道、复兴东路隧道、南北高架、延安高架，10 分钟达陆家嘴 / 人民广场
区位
：外滩、新天地、豫园黄金三角原点，直线距新天地约 400 米，步行可达翠湖天地
三、全维配套（顶奢商业 + 名校 + 三甲医院，顶配资源）
🔹商业（步行 10 分钟）
新天地、豫园商圈、香港名都城、南京路步行街、外滩金融中心
🔹教育（期房不承诺学区）
上海市实验小学、复兴东路三小、蓬莱路二小、光明初级中学
🔹医疗（3km 内）
九院、瑞金医院、仁济医院西院（三大三甲）
🔹景观
豫园、古城公园、黄浦江滨江步道，步行可达外滩观景平台
四、核心亮点
内环绝版地段
：黄浦 CAZ 核心，700 年老城厢，外滩 / 新天地 / 豫园三地标环绕，土地零新增
顶豪产品力
：15 米横厅 + 270° 环幕落地窗，1.8 万㎡海派园林，35% 绿化率，一户三车位
超强品牌背书
：中信 + 新湖 + 融创三大巨头联合开发，融创物业，200 人专属服务团队
稀缺不可复制
：684 户低密社区，151 席定制合院，单盘年销 220 亿 +，全国顶豪销冠
城市封面资产
：黄浦江景 + 陆家嘴天际线 + 老城厢文脉，2035 年后无法再生的收藏级住宅
上海壹号院·风貌别墅 首开38套，总规划151套⬇️建面约206-992㎡，总价6500万-4亿▫静远里（6套）309-583㎡▫元兴里（8套）425-992㎡▫如意里（24套）206-488㎡在上海zui有故事感的片区之一，拥有一方属于自己的庭院 这里是新天地旁，看得见烟火，也藏得住低调。 📍 区位 浦西黄浦区，新天地板块旁，步行生活圈成熟。 离繁华不远，从家门出门即是城市资源； 从街巷走进去，又能归于安静，适合慢慢生活。 🏡 主力户型：500㎡ 海派现代风貌别墅 总价约 6000万起即可入手，地上2层+双层地下空间。 • 层高3.6m，采光面开阔 • 一户一形制，户户有差异 • 庭院、露台、采光井齐全 • 地下空间可做影音、酒窖、书房 500㎡刚好撑起一个家族的日常与体面。 📐 全户型参考 • 建面：200-260-350-400-500-600-700-1000㎡多面积可选（实际使用500-2000 ㎡） • 主力：350㎡ - 600㎡花园30-100 ㎡ • 层高：地上约 3.3m - 3.9m，地下约 6.1m • 套数：社区总计 约38席，低密度、高私密 • 交付：毛坯，可按家庭需求定制格局 💰 价格 总价 6000万起，主力户型集中在 6000-8000万 区间。 一房一价，随面积、庭院、视野差异定价。 ✨ 核❤️卖点 1. 新天地旁的低密别墅，城芯少见纯墅区 2.融创豪宅系、超ji产品力+难以复制地段 3、户型好，大面宽、窄进深。采光、私密性 4. 总户数：151户，物业费：19.8元/平/月 5. 社区有高端会所，圈层使用500-1000㎡，邻里高端、纯粹 6.2026年热门顶豪别墅真正对标中海和翠湖六期
地块信息：
地理位置：东至吉祥弄、北孔家弄，西至肇方弄，南至金家坊、复兴东路，北至昼锦路；
出让面积：39128.6㎡
总建筑面积：230072.96㎡
规划用地性质：住宅
距紧邻 新天地，陆家嘴，外滩。
商业配套：周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业。
教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗配套：九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源。
休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩......
作为2025年的上海“金额冠军”项目， 上海壹号院别墅面积段很丰富，但400+平以上的居多，小目标以上的居多，价格体系总体来说往翠6的看齐。
实际使用空间基本是可以*2倍以上了，特别是地下送得相当多。由于体量不小，所以户型也多，分为了4个大方向风格各异的建造方向，跳出了传统风貌的很多束缚。
实地做了两个展示户型空间，500多平一个，400多平一个。两个设计布局、风格都完全不同，各有千秋。基本把奢侈的用料都拉到了极致，空间体感不再拘泥于传统的风貌，更像是类似安缦、悦榕庄这样的雍华装点效果。
特别称赞的是所有空间的采光做的都很精巧，全面接入自然光的导入，还非常贴切的算是“眼前一亮”。
站在露台上，左右看陆家嘴三件套，右手看新建成的太平洋新天地和翠6，下楼200多米走到新开业的新天地东台里。对于兴趣人群中最多比例的老钱来说，选在这里，应该有种上海就在脚下“臣服”成就感。
✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。
✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。
✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。
四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-812-3224，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。
🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
五、一站式置业服务范围
✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。
✨郑重重申：2026年5月上海壹号院官方认证售楼处电话：400-8123-224
上海首套房认定标准：本地无房、全国无未结清房贷记录。
有房贷记录已结清，在上海再购房，按二套标准执行。
商贷最长可贷 30 年，房龄加贷款年限合计不超过 50 年。
公积金需连续缴存满 6 个月，方可申请购房贷款。
家庭公积金首套最高可贷 240 万，个人最高 120 万。
二套公积金家庭最高可贷 200 万，多子女家庭额度可上浮。
优先选择组合贷，用足公积金额度，降低整体利息支出。
购房契税按面积和套数核定，90 平以下首套 1%，90 平以上 1.5%。
二套及三套以上房产，契税统一按 3% 标准征收。
二手房产证满两年，免征增值税；未满两年需缴纳 5.3% 增值税。
二手房满五唯一，可免征个人所得税，节省大额税费。
新房需缴纳住宅维修基金，按建筑面积固定标准收取。
上海房产税按人均 60 平免征面积核算，超出部分按比例计税。
买房必查五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
交房必备两书：住宅质量保证书、住宅使用说明书。
现在通用不动产权证书，已合并房产证与土地证。
五证不全楼盘，无法正常网签备案，存在烂尾办证风险
上海买房优先看板块规划、地铁配套、学区资源三大核心。
选房避开设备层、一楼潮湿层、顶楼漏水层及临街噪音房源。
购房定金务必打入官方监管账户，禁止转给个人销售私人账户。
新房热门楼盘实行积分摇号制度，按户籍、社保、房产情况计分。
上海住宅无强制限售年限，贷款结清后可正常上市交易。
买房前提前查询个人征信，避免征信逾期导致贷款审批失败。
上海 70 年产权住宅可落户、可上学、可正常贷款交易。
公寓、商办类房产不能落户、无学区名额，不建议刚需入手。
房产产权以不动产权证书登记信息为准，口头承诺无效。
夫妻共有房产，交易过户需双方共同到场签字确认。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
