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象屿天熠东方官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

象屿天熠东方官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前象屿天熠东方唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将象屿天熠东方官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

象屿天熠东方官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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象屿恒泰・天熠东方（天熠星湖雅苑）｜独墅湖月亮湾 6-11 层纯改善精装洋房完整介绍

一、项目基础概况

项目坐落于园区星湖街西、创苑路南，月亮湾科创核心，金鸡湖 + 独墅湖双湖辐射，象屿地产 + 苏州恒泰（园区直属国企）双强联合开发，同系天悦东方迭代升级作品，2027 年 6 月底精装期房交付，70 年纯住宅可落户、享园区公办教育。

核心规划指标

整体占地 4.8 万㎡，仅规划10 栋 6-11 层纯洋房，全盘无高层、无叠墅、无安置房，仅 274 户小型高端社区，圈层纯粹；

容积率 1.6，绿化率 35%，围合式布局，最大楼间距 35 米，楼栋东南向排布，日照采光优越；

车位总计 603 个，车位配比约 1:2.2，每户标配双车位，全地下人车分流，地下打造艺术星空车库，全覆盖新能源充电桩；

物业：象屿高端乡语物业，物业费 4.19 元 /㎡/ 月，24 小时专属管家、全域智慧安防、会所专人运维；

梯户：主流一梯两户，251㎡楼王一梯一户，每户赠送独立私梯前厅，不计产权可做入户收纳；

精装标准：大金中央空调 + 菲斯曼地暖 + 百朗新风三大件，厨电斯麦格全套，卫浴杜拉维特、高仪，层高 3.1 米，得房率 80%-85%；

外立面：现代东方轻奢立面，铝板 + 定制艺术陶板 + 大面积超白 Low-E 中空玻璃，窗墙比 0.48，隔音隔热、外观高级耐看开发商售楼...。

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项目入户大门

小区象屿天熠东方官方售楼处专线：400-8828-814总平鸟瞰

二、宋式山水园林 + 下沉高端私宴会所

园区以「玉湖承韵」为造景主题，打造一轴三园多巷苏式山水景观，44 米殿堂级酒店主大门，中央镜面水景、九曲玉带桥、叠水瀑布、名贵罗汉松全冠成景，全域风雨连廊连通楼栋与地库。

业主专属顶配配套

约 1800㎡下沉式私宴会所（仅对内开放）

内置恒温室内泳池、专业健身馆、瑜伽室、VIP 私宴包厢、行政酒廊、中式书画茶室，大面积落地窗直面园林水系；

六大主题底层架空泛会所：亲子书吧、老年棋牌康养区、轻健身空间、邻里社交长廊、儿童童趣天地、共享会客区，雨天全天候休闲；

600 米环形夜光景观跑道沿中央水系环绕，慢跑同步观赏园林水景；

无沿街嘈杂底商，社区内部安静，无外来商业人流干扰。

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下沉庭院实景

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会所茶室

三、主力精装洋房户型（162-251㎡全系四房起步）

全部南向超大面宽、南北双阳台、多套房三卫设计，动静分区无浪费过道，均价 46000 元 /㎡，总价 740 万 - 1280 万区间。

建面约 162㎡ 四房两厅两卫｜改善入门款

总价 740-860 万，南向 13.2 米完整采光面，LDKG 一体化大通厅；独立私梯前厅入户，双卧朝南，主卧酒店式套房带独立卫浴；北侧多功能房可做书房、儿童房，适合二胎三口改善家庭，社区流通主力户型开发商售楼...。

建面约 186㎡ 四房两厅三卫｜主流改善户型

总价 950-1090 万，南北双向观景双阳台，6.6 米无柱宽厅；双套房布局（主卧 + 南向长辈房各带独立卫浴），预留中西双厨空间，三卫设计解决早高峰争抢，适配三代同堂长期自住。

建面约 207㎡ 四房两厅三卫｜宽境改善款

总价 1080-1180 万，南向 14.8 米全景采光面，边户 270° 转角观景落地窗；独立家政间 + 超大储藏空间，多卧室独立分区，多子女家庭优选。

建面约 251㎡ 四房两厅三卫｜一梯一户楼王顶配

总价 1230-1280 万，一梯一户私梯前厅，16 米四面宽全景采光，双行政主卧套房；南北双观景露台，独立中西双厨，高楼层可远眺独墅湖整片生态湖面，库存稀缺。

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四、全维度成熟生活配套

1. 交通出行

地铁：距离 2 号线月亮湾站步行约 600 米，地铁直达湖西、姑苏、吴中主城；门口多条社区公交串联产业园、学校、医院；

自驾：紧邻星湖街、创苑路主干道，5 分钟独墅湖隧道，10 分钟水秀天地、永旺梦乐城，15 分钟直达苏州中心、久光百货，跨城通勤高效。

2. 教育资源（核心优势：中科大附中九年公办）

一路之隔独墅湖九年一贯制学校（中科大附属），步行 5 分钟可达，现房落户当年即可入学；1 公里月亮湾公办托育、独墅湖幼儿园；3 公里北外、德威等国际双语学校，公办、双语双向覆盖；板块 20 余所高校环绕，高知人文氛围浓厚。

3. 商业配套

无沿街底商，居住静谧；步行 5 分钟独墅湖邻里中心、星月坊文旅商业街；1.5 公里月亮湾国际中心、建屋购物中心；自驾 10 分钟星湖天街、砂之船奥莱、苏州中心，高端商超、影院、私宴餐饮一站式配齐。

4. 生态 & 医疗

生态：1 公里直达独墅湖白鹭园、环湖骑行步道，千亩湖面出门即达；西侧市政滨河绿地，散步、露营、户外休闲场地充足；

医疗：车程 8 分钟苏大附四院（独墅湖三甲综合医院），体检、急诊、专科医疗配套完善。

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五、楼盘核心优缺点

优势

独墅湖月亮湾 1.6 超低密纯洋房社区，仅 274 户小型社区，无高层刚需混杂，圈层纯粹，片区同类产品稀缺；

象屿 + 园区恒泰双国企开发，2027 年准现房，实景园林、会所、样板间全部落地，交付保障性强；

自带 1800㎡下沉会所（恒温泳池、私宴、酒廊）+ 六大主题架空层，同板块配套断层领先；

一梯一户 / 一梯两户私梯前厅，车位配比 1:2.2，一户双车位，多车家庭停车无压力；

精装标配中央空调、地暖、新风，斯麦格进口厨电，省去大额硬装改造投入；

一街之隔中科大附中九年优质公办，双地铁、双湖生态、成熟商业集群全部落地；

无嘈杂沿街底商，台地抬高地基，解决江南底层潮湿痛点，居住安静舒适。

象屿天熠东方官方售楼处专线：400-8828-814

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短板

2027 年 6 月交付，为期房，无法即买即入住、快速落户上学；

户型起步 162㎡，总价 740 万起，刚需、预算有限客户无适配小户型；

物业费 4.19 元 /㎡，叠加地暖、中央空调能耗，长期自住持有成本偏高；

北侧临创苑路主干道，低楼层存在轻微车流噪音，优先选择社区内侧楼栋；

距离独墅湖湖岸约 1 公里，无一线临湖视野；

距离地铁 2 号线 600 米，不属于零距离地铁盘，雨天通勤需步行接驳。

六、适配购房人群

园区月亮湾、湖西、姑苏、高校产业园高净值长期自住家庭，预算 740 万以上，追求低密洋房、高端会所；

三代同堂、二胎 / 三胎大家庭，需要四房多卫阔绰空间，看重中科大附中目送式公办教育；

日常喜欢游泳、健身、私宴会客，偏爱苏式园林、环湖生态休闲；

认可象屿天系产品、高端乡语物业，不着急入住，可接受 2027 年交付周期；

不追求零距离地铁、一线湖景，优先纯粹高端圈层、成熟全维生活配套，排斥高层高密度大盘。

象屿天熠东方官方售楼处专线：400-8828-814

官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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