2024上海长滩(售楼处电话)上海长滩楼盘地址-2024年最新房价曝光

上海宝山上海长滩售楼处电话：400-8123-664

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「上海长滩」四期

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5月30日，上港集团与中旅免税签署合作框架协议，在上海长滩预约热线：400-8123-664 ☎✅商业综合体的后续定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作，共同参与打造上海国际邮轮旅游度假区

大家熟知的虹桥、浦东机场免税店、日上免税店都在中旅免税集团旗下

这意味着，上海长滩预约热线：400-8123-664 ☎✅将推动整个北上海的商业能级发生质变！

长滩自带约18万方集中商业，横跨河面的“江豚”造型建筑已经完工，这次与中免签约更是定下了未来国际化、高层次的商业方向！

同时标志性的长滩观光塔、大型音乐厅计划年内启动运营，集住宅、商业、娱乐、生态、办公等多重功能一体的约146万方综合大城即将兑现！

实拍图

商业方向确定，住宅也同样热火朝天

6月2日，上海长滩四期预约热线：400-8123-664 ☎✅盛大开盘，现房销售备受追捧

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发展高地

滨江3.0时代开启，大吴淞专项规划重磅出炉

1、一江一河规划，世界级滨水区新起点

滨江，往往汇集着城市核心资源，上海“一江一河”规划更是要将黄浦江、苏州河沿岸打造成世界级滨水区

早年的外滩、陆家嘴，现在的徐汇滨江、前滩、苏河湾都是滨水宜居板块的代名词

上海长滩预约热线：400-8123-664 ☎✅，更是在此之上又做升级，开启滨江3.0时代，发展能级、城市界面、居住品质迎来全面提升

示意图仅供参考

2、大吴淞专项规划，多区协同未来可期

1）成片开发，超大体量规划

今年2月，《大吴淞地区专项规划》草案公示，将打造超大型城市产业转型升级的样板标杆

总规划面积约110平方公里，相当于约38.8个前滩，27.5个北外滩，17.7个东外滩

规划2035年常住人口约100.6万，远超嘉定新城的70万规划人口

示意图仅供参考

2）多区联手，落地效率更高

大吴淞规划全境位于上海2035主城区，涉及了宝山、杨浦、静安、浦东四个区，开发模式参考大虹桥

大吴淞更是有静安区和浦东新区强强联手，规划落地确定性更有保障

示意图仅供参考

3、高铁站+国际邮轮港，打造上海北门户

1）宝山高铁北站，北上海核心交通枢纽

让北上海小伙伴们期待的宝山高铁北站，即将开工，预计2027年通车，直接将宝山接入全国高铁网

站点开通运营后，为大吴淞规划吸纳全国人才提供强有力的硬件支持

上海长滩预约热线：400-8123-664 ☎✅更是距离宝山高铁北站仅约3公里，开车仅需要5分钟

效果图仅供参考

2）吴淞口国际游轮港，世界级水上会客厅

上海长滩预约热线：400-8123-664 ☎✅还更与硬核高新产业毗邻

距离项目仅约2.5公里就是目前亚洲第一、世界第四的游轮母港，吴淞口国际游轮码头，未来将与高铁北站一起成为上海的北门户枢纽

游轮产业带来的消费力与长滩的超强商业正好匹配，未来发展高度更让人期待

吴淞口国际游轮码头实拍

生活高地

中免集团入驻商业，超百万方滨江大城实景呈现

1、中旅免税入驻，约18万方大体量商业

1）硬核商业中旅免税

上海长滩预约热线：400-8123-664 ☎✅约18万方的集中商业已经确定，由上港集团携手中旅免税打造集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态于一体的18万方集中式商业综合体

中旅免税是全球重要的免税品分销商，主要涉及免税经营品种、商品品牌、全球采购、物流配送等领域

未来长滩将拥有国际化的大型商业，与全球大牌为伍

中旅免税旗下浦东机场免税店图源网络

2）“家门口”的硬核商圈

上海长滩预约热线：400-8123-664 ☎✅更是把中旅免税的硬核商业开在了业主的“家门口”

社区内规划了约18万方的集中商业，比虹口龙之梦（约17.3万方）的商业体量还大

建筑采取了“长江江豚”的形象，未来将是北上海的重要商业节点

目前商业体已经建好，中免已经签约合作，静待开业！

商业体实拍图源网络

2、北上海滨江地标，约180米长滩观光塔

项目在社区内就拥有地标级建筑，北上海新进网红打卡点——上海长滩预约热线：400-8123-664 ☎✅观光塔

观光塔全高180米，比著名的胡夫金字塔还要高约30米

目前正在进行内部装修，未来登上塔顶，可以俯视黄浦江与长江相汇，远眺“陆家嘴三件套”

标志性的“定海神针”就在窗外，壮阔的长江一览无余

3、甄稀高配文化配套，滨江优质生态休闲

1）大型先进球形影院

住在长滩，更是随时拥有优质娱乐项目

大型先进的数字球形影院已经基本完工，预计可以容纳约380人同时观影

不出社区就能体验大型现代化影院的视觉震撼

球形影院实拍图源网络

2）北上海大型音乐厅

不仅娱乐，艺术方面长滩也很优秀

投资5个亿的“水晶宫”音乐厅，可满足古典、现代等不同类型的音乐会（信息来源：上海发布）

稀缺文娱设施在社区内就能拥有，让丰富的文艺项目成为日常生活的一部分

长滩音乐厅实景图，图源网络

长滩音乐厅内部，图源网络

3）两大主题公园

滨江沿线，不能不提的就是生态，社区拥有两大主题公园，均已开放

水景、草坪、江风，随时纵享城市不可多得的松弛感

瀑布公园，长约36米的弧形瀑布景观，占地约3.3万方

长滩瀑布公园实拍

坡地公园，占地约4.1万方

长滩坡地公园实拍 图源网络

4）约1.75km滨江景观步道

除了两大主题乐园，上海长滩预约热线：400-8123-664 ☎✅还有约1.75公里的江景观步道，可以慢跑、骑行、遛狗，纵享江景

带着孩子、爱宠在草坪上奔跑，吹着习习江风散步

宝山滨江实拍 图源网络

品质高地

甄稀江景现房热销，公园品质社区

1、大型国企开发商匠造，高定装修现房交付

1）国企上港集团背书，现房交付有保障

上海长滩预约热线：400-8123-664 ☎✅由上海本地大型国企上港集团开发，前期交付都得到业主的广泛认可

是现在非常少见的以现房形式入市的产品，打消了业主的后顾之忧，可以放心大胆看房选购

同时还节省下两年等待时间，置换、租房的成本基本清零，真正把钱用到了刀刃上

2） 约3.15米的层高，更多空间、更多采光

上海长滩预约热线：400-8123-664 ☎✅的层高约3.15米，比常规产品多出来20公分

大家更关注的收纳问题，高层高就能体现出优势

柜子的空间比常规项目多出来约20厘米的高度，这一高度足够塞下两个真空压缩袋

装完地暖和中央空调也不会显得压抑，更大的窗高让阳光更多的洒进屋内，美丽的江景也能更大视野欣赏

示意图仅供参考

3）国际品牌的诚意装标，彰显生活格调

上海长滩预约热线：400-8123-664 ☎✅装标也值得一看，甄选知名品牌，具有市区豪宅级品质

大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、科勒卫生间五件套，方太厨电等知名装修品牌

样板间实景图

2、滨江景观视野，多选择优质户型

上海长滩预约热线：400-8123-664 ☎✅在户型上更是做到了多面化，不同预算、不同需求都能找到自己的产品

无论是低总价上车的温馨小家，还是多成员家庭的改善多房，还是一步到位的江景大平层都有选择

300万级的刚需置业，千万级的豪宅玩家，给了不同置业客群一次抢占滨江的好机会

以下为全套户型：

3、公园级品质社区，配置泳池会所

上海长滩预约热线：400-8123-664 ☎✅小区内也同样丰富多彩，公园般的景观生态，自带健身房、游泳池

高档社区该有的景观、配套一样不少，优质的绿化、精致的立面、舒适的楼间距，配套设施全都看得见

上楼宽阔江景，下楼满眼绿意，游泳健身、滨江漫步，都是业主的生活日常

实景图

「上海长滩」四期

上海宝山上海长滩售楼处电话：400-8123-664

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。