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{上海宝山热盘】中环置地中心望雲：百万方TOD上的公园家，108-188㎡收官之作！正在热销中！附官方预约通道！

══上海宝山区「中环置地中心望雲」══

中环置地中心望雲售楼处电话：400-8778-334

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楼盘基本信息

开发商：华润置地（央企）

备案名：中環置地中心·望雲TOD

位置：上海市宝山区大场镇丰皓路818弄（南大智慧城核心区）

产权性质：70年住宅

物业类型：高层/洋房/叠墅混合社区（容积率2.5）

总户数：首批580套（32-04地块），后续仍有加推

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主力户型：

建面约108㎡三房两卫（边套横厅）

建面约133㎡四房两卫（8层洋房，得房率≈80%）

建面约165㎡四房三卫（边套270°观景）

建面约188㎡四+一房（楼王，一梯一户）

交付标准：高层/小高层精装（含中央空调+地暖+新风），8层洋房毛坯可选

物业费：高层4.5元/㎡·月（含能耗）

交付时间：2026年底-2027年初分批交付

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售楼处及展厅信息

主售楼处：

地址：宝山区祁连山路与走马塘路交岔口东侧约200米

中环置地中心望雲售楼处电话：400-8778-334（官方预约热线）

核心配套

交通：

地铁：15号线丰翔路站（步行约200米）

自驾：中环线、沪嘉高速、祁连山路快速路

商业：

自带约16万㎡宝山万象汇（规划中）

周边：经纬汇、山姆会员店（1.5公里内）

教育：

南大实验学校（九年一贯制，规划中）7

医疗：

仁济医院宝山分院、华山医院宝山院区（3公里内）7

项目亮点

TOD综合体：百万方TOD规划，含商业、办公、住宅业态2

9

精装标准：日立中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电7

8

设计特色：主卧270°落地窗、L型飘窗，社区内规划水岸公园7

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宝山·南大全新盘

加推建面约108-188㎡3-4房

均价68782元/㎡正在认购中

中环旁双轨交地铁上盖共86套房源

万象汇TOD综合体

售楼处线上预约中

项目基本信息

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2024年10月25日华润以底价拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，随着二期地块的顺利出让，标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全!

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望雲TOD新品上市

百万方底盘之上的进化论

望雲TOD，以“无界之城”的构想，在城市与自然之间、烟火与诗意之间，打开了一种无界共生的城市空间。以百万方TOD底盘为核心，实现互通互联，实现“人、站、产、城、商、居”一体化全盘高阶塑造，共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城。

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望雲TOD，以百万方TOD的复合逻辑为底，回应城市的未来之问，为理想人居提供了最具当代表达的答案。以“无界”为原点，从TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury四大维度，构筑一座具备未来感的无界之城。从交通的高效到空间的复合，从居住的舒适到产业的聚集，一切关于理想生活的想象，在这里浓缩为现实的触感。

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项目推售详情

据悉，中環置地中心·望雲加推86套房源，建面约108-165㎡3-4房产品。建面约165㎡公园头排全景舱新品上市，建面约133㎡绝版户型最后收官。过会均价68782元/㎡，目前已开启认购！

示意图，仅供参考

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加推房源全套户型图如下：

108㎡的入门级三房，起步门槛相比润府提高不少。

这个户型，入户玄关收纳、双开间的阳台、宽大的U型厨房，和套房主卧带步入式衣帽间+全景式飘窗，是比较突出的亮点；

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133㎡可以说是108㎡的进阶款，同样的三房两厅两卫，大面宽横厅、半开放式厨房设置岛台，加上主卧L型飘窗，再一次验证了华润置地豪宅化的产品思路。

此次加推位于6#号楼，楼下即是景观戏水池，凭借奢享园林景观的上佳位置，随时随地亲子嬉戏，无遮挡享绿意景观，真正的推窗见景。超阔面宽，墅级采光面，270°全景飘窗，无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室；LDBK+X宽厅，构造大客厅，妥帖收藏家人的一切欢然时光。

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来到165㎡个户型，已经上升到上海主流的大户型改善面积段，但看设计思路，可以看出是为满足多胎家庭成长而服务的。

近日中寰置地中心·望雲开放了165㎡样板间，楼典实地参观感受一番下来，整个户型动静分区的布局空间感很出众，人性化收纳设计细节很多，几乎每个房间都做了开窗面极大的飘窗，另外，装标也在润府的基础上升级了不少。

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首先推开入户门，映入视线的是LDKB一体化客餐厅，家庭的核心活动区域，整个户型动静分区的布局一览无余，无走廊设计，空间利用率极高，走下来显得十分敞阔。

其次是收纳空间非常丰富，玄关、餐边柜、厨房、卫浴、主卧、阳台六大功能空间，随处可见。

比如，厨房配了珍珠白吊柜、三组抽屉式拉篮合理搭配，调料架收纳、大容量踢脚抽、清洁用品收纳区，米面粮油、碗碟刀叉都可完美隐身。

下图蓝色为收纳区域，绿色部分即飘窗区域：

入户门厅也非常讲究，定制级的玄关柜，包括鞋柜+收纳柜+卡座+衣帽区，整齐有序。

此外，像私享的入户梯厅可以做家庭小型储藏库；沙发后面的空间可以摆放大体量壁柜；大面宽阳台两侧也可作为定制储藏空间；

整个户型的飘窗面积总和达到了约14.3㎡。

其中主卧的270°转角飘窗就有约5.7m²，通过与外立面的结合，直接做了梳妆台和储物柜，拓展了飘窗的实用性。

同时室内精装交付标准上，也再度升级，从墙面、地板到厨卫品牌，都是国内外一线品牌。

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188户型2梯2户，有独立的电梯厅。4房3卫设计，还是3明卫，这两点还是不错的。

客餐厅净面宽约5.45m、进深约6.85m左右。北侧是厨房和家政间，南侧是净面宽约5m的阳台。

南次卧也是套间设计，而且也是明卫，设计上还是用了心思的。卧室部分净面宽约2.9m、进深约3.7m。根据测算，可以放置6尺的床（宽度约1.8m）+2个床头柜（宽度约45cm/个）+衣柜（深约60cm）是可以的。

主卧转角落地窗+飘窗，也算是非常少见的了。净面宽约3.6m，不算进门的衣柜，进深大约5.7m左右。根据测算，可以放置宽约2m的床+2个床头柜（宽度约45cm/个）是可以的。

中环置地中心望雲

售楼处电话：400-8778-334

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