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基本信息
位置：位于上海西北核心，占位中环科创金腰带，紧邻地铁 11 号线、15 号线与规划中的 20 号线。
开发商：宝华集团与东苑集团。
建筑面积：约 70 万方城市共生体。
楼栋信息：11 栋 14 层小高层呈围合式布局，楼间距约 30 米。
容积率：2.5。
绿化率：35%。
车位比：1:1.2，人车分流。
价格信息
均价：8.55 万 /㎡。
总价区间：总价约 833 万起，主力户型总价 800 万 - 1500 万。
交通配套
轨道交通：直线距离 11 号线祁连山路站约 700 米，15 号线古浪路站约 1.2 公里，规划 20 号线西延伸段常和路站就在小区门口，形成 “三轨交汇” 的立体网络。
自驾：通过沪嘉高速、中环、外环三圈环绕，20 分钟可达静安寺与大虹桥。
商业配套
自身配套：自带约 5 万㎡精品街区与社区 MALL，约 13 万方 TOP 级商业 MALL，引入山姆会员店、IMAX 影院、盒马邻里等。
周边商业：3 公里内有静安大融城、环球港、百联中环、南翔印象城、山姆会员店五大商圈环伺。
教育配套
周边学校：上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校已招生，规划中的九年一贯制名校仅隔一条桃竹路。
医疗配套
周边医院：上海德济医院、同济医院、仁济宝山分院及规划约 25 万㎡西部医疗中心护航。
生态配套
外部环境：北侧一路之隔就是约 100 公顷桃浦中央绿地，相当于 3 个长风公园。
建筑与园林特色
建筑风格：外立面选用干挂石材 + 金属铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃，立面造价高出普通涂料 3 倍。
园林设计：社区内部植入 “紫薇十景”，运用对景、借景、框景等园林手法，将中央水景、主题花境、儿童太空舱乐园、长者康养花园巧妙串联。
户型信息
户型区间：主力户型建面约 100-188㎡，涵盖三房到四房，全部一梯两户设计，南北通透，独立电梯厅私密入户。
特色户型：约 101㎡三房两厅两卫，三开间朝南，面宽近 10 米；约 121㎡三房两厅两卫，做到 “3+1” 灵动空间，约 6 米横厅外接双开间阳台；约 141㎡四房两厅两卫，南北双阳台，南向四开间，面宽约 14 米；约 188㎡“全景舱” 四房，独梯独户，约 16 米南向面宽，餐客横厅约 7 米。
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户型图赏鉴
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样板间内部实景：
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上海紫薇之星24小时vip热线☎：400-8618-004(一对一热情服务)土拍回顾及规划
2023年8月，上海二批次土拍，宝华&东苑以总价328800万元成交普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。
地块四至范围：东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。
上海紫薇之星24小时vip热线☎：400-8618-004(一对一热情服务)根据规划设计方案显示，项目拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。
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项目外立面质感很特别，采用浅色系全石材干挂，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条，看盘当天天气不错，在阳光照耀下，立面闪烁着温润光泽。
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说到石材，那项目像是一座低调的“石材博物馆”：巴西银河白奢石、意大利古奇红、挪威蓝珍珠、土耳其天悦米黄、保加利亚沉香米黄……还有“白雪公主”“白玉兰”等少见珍材，全都用在了看得见、摸得着的地方。
园林也不再是“绿化率”的堆砌，而是借鉴中式园林的“移步换景”，廊架、水景、雕塑、树木、草坪错落其间，含蓄又静谧。
紫薇之星实景图紫薇之星售楼处电话：400-8618-004
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三棵百年朴树，松、竹、梅“岁寒三友”，还有铜鹤作景，组合出一幅独属于紫薇之星的“东方诗意”。
紫薇之星的野心，远不止于建造一批豪宅，而是试图用“海派私宅定制化”改写行业规则：让标准成为艺术。
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