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═══「招商中旅观境」═══

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招商中旅观境 C5已过会

预计下周取证认筹

建面约89-110-144㎡改善

远超同级别的精装标准

超配酒廊，泳池，健身等功能的会所

预计总价330万起

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项目坐落于宝山顾村“产城融合示范区”核心，这里是上海北部产城融合带的重要组成部分。规划中的约66万平方米潘广路TOD大城将在这里崛起。

该项目定位为高端改善住宅，由招商蛇口和中旅投资两大央企联袂打造。这里即将成为上海北部地区新的城市封面。

效果图，仅供参考

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北上海之核

顾村板块的黄金转型

招商中旅观境所在地顾村，是宝山“北转型”战略中“产城融合示范区”的核心承载区。招商中旅观境售楼处电话：400-877-8334

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这片区域正经历一场产业升级。北上海生物医药产业园、机器人产业园等两大市级产业基地已落地于此，成为区域产业转型的核心动力。招商中旅观境售楼处电话：400-877-8334

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官方数据显示，未来三年，这里预计导入高净值人才超过5万人，新增就业岗位将超过10万个。人口的导入将直接带动居住需求的提升，形成“职住平衡—配套升级—价值提升”的良性循环。招商中旅观境售楼处电话：400-877-8334

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顾村公园距离项目仅一步之遥。公园面积相当于三个世纪公园大小，为居民提供了难得的城市绿肺和休闲空间。生态宜居与产业活力在这里实现了完美融合。

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枢纽优势

三轨交汇的TOD生活圈

项目的交通优势极为突出。它紧邻地铁7号线潘广路站，距离地铁站仅约300米，可以称得上是“地铁上盖”楼盘。

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地铁出行十分方便。从潘广路站出发，2站即可到达顾村公园站换乘15号线，快速通达静安寺、徐汇滨江等核心商圈。未来规划中，这里还有更多交通利好。

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根据规划，宝嘉线将在这里互通嘉闵线，13站即可通达大虹桥。这意味着项目未来将成为三轨交汇的重要枢纽，连接上海东西南北多个核心区域。

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除了轨道交通，自驾出行同样便利。周边有宝安公路、沪嘉高速、沪太公路、外环高速、上海绕城高速等主干道。无论是通勤还是休闲，都能轻松实现与城市的无缝对接。

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生活配套

家门口的城市级商圈

项目周边规划了约52万方的TOD大城，其中包含约25万平方米的花园城商业综合体。招商中旅观境售楼处电话：400-877-8334

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商业综合体计划引入盒马鲜生PLUS店、麦德龙会员店等20余家主力店。参考同样由招商打造的浦东曹路花园城项目，其开业当日客流就破10万人次，展示了强大的商业吸引力。

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周边商业配套已经相当成熟。项目附近有龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场等多个大型商业体。未来招商花园城X的落成将进一步提升区域的商业能级。

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教育资源也十分丰富。项目周边汇聚了上海民办华二宝山实验学校（现为民办华曜实验学校）、宝山世界外国语学校等优质学校。社区内还规划有幼托及小学用地，为有孩子的家庭提供了便利的入学条件。

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医疗资源同样完善。距离项目二站地铁就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区，为居民的健康提供了坚实保障。

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板块潜力

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双央企联袂的品质保障

招商中旅观境由招商蛇口与中旅投资联合打造，两个都是实力雄厚的央企。

项目规划了18栋15至18层的小高层住宅，容积率仅为1.4-2.2，绿化率达30%-35%。招商中旅观境售楼处电话：400-877-8334

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低密度的规划和充足的绿化，确保了舒适的居住环境。

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社区的归家体验设计独具匠心。项目打造了 “四重酒店式归家” 动线：约70米超尺度门庭、星级礼品大堂、浮岛水庭、入户单元门头。每一步都充满仪式感，营造出酒店般的归家体验。招商中旅观境售楼处电话：400-877-8334

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板块潜力

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鎏金镜面的建筑艺术

项目的外立面设计采用了流体美学和镜面美学相结合的理念。建筑采用鎏金塔冠造型，整体呈现流光美学的设计风格，赋予了建筑更强的立体感和艺术沉淀。

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外立面采用大面积镜面玻璃及铝板立面，营造出宽屏立面的视觉效果。这不仅提升了建筑的美观度，还能将自然光线最大限度地引入室内，增加空间的通透感。

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建筑细节同样考究。微弧阳台设计打破了传统建筑的直线条，增加了柔和感；轻法雅奢的圆润线条被贯彻于大门雨棚与入户门头，重塑了大城人居美学。

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预计下周取证认筹

建面约89-110-144㎡改善

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超配酒廊，泳池，健身等功能的会所

预计总价330万起

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奢侈会所

2000平方米的无边际社区

项目精心规划了“繁星式”楼栋布局及架空层设计，将立体园林巧妙地融入社区空间。

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浮岛、水岸、山湖等景观元素与建筑相映成趣，打造了“出则繁华、入则宁静”的居住环境。招商中旅观境售楼处电话：400-877-8334

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项目配备了约2000平方米的无边际会所，为业主提供了全方位的高端生活体验。这个会所堪称社区的一大亮点，配置了丰富的功能空间：

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休闲娱乐设施：包含行政酒廊、无边泳池、私宴厅、棋牌室和高尔夫练习区。设有专业健身房、瑜伽室等，满足业主日常锻炼需求。

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会所采用无边际设计，与社区景观自然融合。夏日傍晚，当别人挤在公共泳池时，业主可以在社区的无边泳池中放松；周末聚会，私宴厅提供了高品质的社交场所，避免了外出就餐的拥挤。会所的存在，不仅是配套的堆砌，更是对高品质生活方式的诠释。

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精工户型

零无效空间的设计哲学

项目目前主推的户型为建面约89-144㎡的二至四房，包括89㎡两房、110㎡三房和144㎡四房。户型设计遵循 “零无效空间” 的理念，追求空间利用的最大化。

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110㎡三房户型采用了三开间朝南的设计，客厅带有5.5米面宽的大阳台。边套户型还设计了270度转角飘窗，极大增强了室内采光和视野。

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144㎡四房户型则更加注重家庭生活的舒适性。这一户型增加了南向的一间小卧室，餐厅与厨房之间设置了西岛台，LDKB一体化设计使公共区域更加宽敞通透。

精装标准

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媲美内环豪宅的品质承诺

招商中旅观境的住宅均为精装修交付，装修标准达到2500元/平方米。这一标准在上海同价位楼盘中具有明显优势，配置堪比内环豪宅。

精装配置方面，项目采用了一线品牌，确保居住品质的统一性和高标准。

空调新风系统选用的是松下或同档次品牌的中央空调，搭配百朗或同档次品牌的新风系统。招商中旅观境售楼处电话：400-877-8334

厨房配置包含西门子或同档次品牌的燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套。

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卫浴产品采用了唯宝或同档次品牌的台盆，高仪或同档次品牌的台盆龙头，以及主卫和公卫的智能马桶。

市场表现

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宝山新城的三冠王项目

招商中旅观境自开盘以来市场反响热烈，以日均200组到访、单日认筹破百套的表现，连续霸榜宝山新城成交套数、面积、金额“三冠王”。

项目均价在4.7-5.1万元/㎡之间。不同批次和户型的价格略有差异：

前期房源：均价约50713元/㎡

最新加推：89-110㎡产品过会均价为47466元/㎡，比前期便宜约3000元/㎡

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招商中旅观境 C5已招商中旅观境售楼处电话：400-877-8334过会

预计下周取证认筹

本次加推8# 89平，18# 110平

价格区别如下：

89平400万以内有20套多套

一二楼预计：总价339-380万

中间套3楼以上预计：388-408万

边套3楼以上预计：417-438万

110平510万以内预计有9套:

中套3楼以上预计468-555万

边套3楼以上预计455-596万

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89平 一楼中间套预计334万

一楼边套预计358万，

二楼中间套预计360万

二楼边套预计385万

三楼中间套预计388万

三楼边套预计417万

顶楼中间预计378万

顶楼边套预计410万

110平一楼中预计438万

一楼边套预计455万

二楼中间套预计487万

二楼边套预计505万

三楼中间套预计523万

三楼边套预计549万

顶楼中间套预计518万

顶楼边套预计565万

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预计总价330万起

⭐项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8778-334工作日9:00-21:00，全年无休

营销中心电话：400-8778-334（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8778-334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

⭐预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8778-334预约，避免排队等待。

⭐专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

⭐到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示

⭐核验要点

认准全国统一热线400-8778-334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

⭐温馨提示

来电获取最新房源动态及专属优惠、敬请致电售楼处、置业顾问在线讲解楼盘实时价格、在售户型赏析、配套规划、售楼处地址、楼盘电话、看房请提前来电预约享内部专属折扣，感谢您的支持！

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