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大零号湾C位│500万级天花板「华润·映江润府」，建面约89/103㎡3房热销中，准现房臻席递减，错过再无！

══上海闵行区「华润·映江润府」══

华润·映江润府售楼处电话：400-8778-334

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大零号湾C位

500万级天花板

地铁旁+江景房+梯队学区

「华润·映江润府」

少量建面约89㎡3房热销中

总价约520-540万

建面约103㎡3房热销中

总价约600-680万

准现房臻席递减，错过再无

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楼盘基本信息

开发商：华润置地（央企，2023年《财富》世界500强第74位）

备案名：映江润府

位置：上海市闵行区江川东路789弄（大零号湾科创策源功能区核心）

产权性质：70年住宅（普通商品房）

物业类型：16层小高层住宅（共10幢，含保障房）

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：758户

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主力户型：

建面约89㎡三房两厅一卫（总价约460万起）

建面约103㎡三房两厅两卫（总价约520万起）

交付标准：精装（含中央空调、地暖、新风）

物业费：待定（参考同系产品约5-7元/㎡/月）

交付时间：预计2026年6月

售楼处及展厅信息

主售楼处：

地址：闵行区江川东路789弄（项目东门）

电话：华润·映江润府售楼处电话：400-8778-334（官方预约热线）

核心配套

交通：

地铁：5号线江川路站（步行约500米）1

2

自驾：G60沪昆高速入口（10分钟车程）

商业：

闵行天街、万达广场（3公里内）5

教育：

交大附中闵行分校、闵行实验小学（需以教育局划片为准）6

7

生态：

黄浦江直线距离约350米，规划滨江公园1

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项目亮点

稀缺性：大零号湾科创区唯一在售住宅，均价5.9万/㎡（2025年9月）1

9

户型设计：89㎡三房得房率78%，103㎡边套配270°环幕飘窗1

8

装修标准：宝格丽奢石台面、德国杜拉维特卫浴10

11

注意事项

价格参考：2025年9月均价5.65万-5.9万/㎡（总价460万-680万）9

12

学区风险：对口学校需以教育局当年划片为准7

预约看房：需验资，部分房源需通过官方渠道预约

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闵行人居封面之作品质王炸

除了拥有地铁的优势之外，华润置地·映江润府的产品方面，也堪称闵行颛桥扛鼎之作。

从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府，集萃海派作品精髓，精奢主义再进阶。

华润置地·映江润府作为进驻闵行的第一个住宅项目，品质方面，堪称“卷”到极致。

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示意图，仅供参考

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（景观示意图，请以开发商实际交付为准）

无论是社区景观还是户型的设计，到最后的高品质装修细节，每个都亮点满满，可圈可点。

示意图，仅供参考华润·映江润府售楼处电话：400-8778-334

奢雅强调的外立面。非对称“双T”构图，如江上之帆，穿孔铝板塔冠配泛光照明，仿若黄浦江畔的灯塔，铝板搭配三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。

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示意图，仅供参考

具尊崇感的5重归家体系。以安达仕酒店的理念为灵感，把尊贵、私密、安全感贯穿了整个社区。

示意图，仅供参考

小编有幸参观了项目实景，提前带大家露出两张手机实拍图，提前领略下。

手机实拍图，仅供参考

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手机实拍图，仅供参考

一环一轴五园一带的景观配套，细节方面融合了中西方的园林造景手法，把海派元素做到了极致，真正给到业主最尊崇的归家仪式感。

示意图，仅供参考

示意图，仅供参考

示意图，仅供参考

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示意图，仅供参考

海派高技雕琢精致的表达海派曲线：室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，演绎海派美学精。

海派雕花：海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。

海派拼接：地面拼花、地板拼接等元素，与海派的精致优雅相逢。

示意图，仅供参考

海派奢享质感的美学风暴全球甄选奢材，打造奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻等六大海派奢享体系。

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示意图，仅供参考

其次是户型设计。在户型产品同质化严重的当下，映江润府花更多心思在户型创新设计，给到置业者更美好的家的体验。建筑面积约89㎡王炸小豪宅户型，拥有四大高光细节和创新设计，在市面上同类产品中非常能打。

前期户型图如下：

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建筑面积约89㎡的三房两厅一卫

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户型图，仅供参考

不足90㎡的三房，很好地兼顾了总价段和功能性，500万级就能上车！户型整体格局方正，三开间朝南，采光通风条件很棒，尺度感恰到好处，丝毫不会觉得逼仄，舒适度棒！

六大收纳空间，扩充家的尺度！对于买小户型的刚需买家来说，空间收纳是个头疼的问题。但是，项目打造了包括玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统等六大收纳系统！

客餐厅一体化，连接南向大阳台。S墙的灵动设计，更加实现高效、精细化的空间利用，同类产品中并不多见。

三分离卫浴，干湿分离，从容应对高频使用的早晨。

主卧、主卫、次卧多飘窗的设计，意味着更多的赠送面积和灵活的使用空间。整体来看，这套89㎡的居住尺度，与同类产品相比是更为“显大”的存在，空间感也丝毫不属于市面上百平产品。非常赞！

建面约103㎡三房两厅两卫

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户型图，仅供参考

建筑面积约103㎡三房两厅两卫，不失为改善家庭的首选。其中边套户型，映江润府的主卧套房做了270°环幕飘窗，实现无与伦比的采光通风和视野享受，类比于千万级豪宅的体验！

三开间朝南、双阳台的设计，空间开阔，也连接了家人之间的情感交流。S墙的设计，实现精细化收纳。

这个户型还消除了“走廊式”隐形空间浪费，为家打造无界的交流空间。整体的居住体验更上一层楼！

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户型图，仅供参考

厨房为可开放式的设计，可随心规划轻享岛台，为空间提供了更多灵动享法。

103的户型收纳，在89户型6大收纳体系上进行了全新的升级。主卧开间宽敞，可依需定制超大尺寸衣帽柜。客厅创新S墙设计，可实现空间的高效扩容。

同样的三开间朝南+餐客厨一体化+多飘窗设计，整体的空间感是非常阔绰的！

项目还采用了超高的装标，汉斯格雅、西门子等（或同等品牌）一线品牌奢装，给到业主尊崇感与质感生活。

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