越秀外滩樾售楼处首页-上海越秀外滩樾售楼处电话-开盘时间-房价-户型-楼盘详情-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电话

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。

现在，诚邀您预约越秀外滩樾售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打越秀外滩樾售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀外滩樾售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

基本信息：

开发商：由越秀地产与临港集团联合开发。

地理位置：位于上海市虹口区北外滩核心板块，具体在嘉兴路街道溧阳路 601 号（1933 老场坊东侧约 40 米）。

占地面积与建筑面积：总占地面积约 2.8 万㎡，总建筑面积约 4.9 万㎡。

容积率与户数：容积率低至 1.1，规划总户数仅 56 户。

产权年限：70 年产权住宅。

户型设计：

户型面积：全部为建面约 238-338㎡的海派院墅户型，主力户型有 238㎡四房两厅四卫、288㎡五房两厅五卫、291㎡景观院墅、338㎡六房两厅六卫等。

户型布局：采用地上三层 + 地下两层设计，实际使用面积达 400-800㎡，得房率超 90%。每户配备独立电梯、私家花园及挑空层，部分户型可俯瞰黄浦江景。

建筑风格：融合 “海派石库门风貌” 与现代高端设计元素，外立面采用红色陶面砖、金色釉面砖与石材结合，保留了红砖外墙、老虎窗、雕花门楼等经典海派元素，同时融入了大面积玻璃幕墙、智能入户系统等现代设计。

社区配套：

艺术会所：配备约 2500㎡艺术会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房及屋顶露台。

园林景观：打造 “一轴三园五巷” 景观体系，规划水景叠台、阳光草坪、环形步道、亲子乐园等景观节点，与北外滩滨江绿地形成 “内外双园” 格局。

周边配套：

交通：周边有东大名路、北苏州路、周家嘴路等城市主干道，距离 12 号线国际客运中心站步行仅需 5 分钟，临近 10 号线四川北路站、4 号线杨树浦路站。

商业：周边有北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴正大广场、外滩金融中心等高端商业综合体。

教育：周边有上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴中学、上海市北虹高级中学等多所优质中小学。

医疗：临近上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院区）等多家三甲医院。

价格信息：总价区间为 4500-9000 万，单价约 18.9-26.6 万 /㎡，毛坯交付，也可定制装修交付。

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

项目核心推荐理由

【巷弄新生】

项目在规划设计中，充分尊重并保留场地原有的脉络和肌理，延续了原场地内“工”字形主巷道的格局，并通过工字型巷道，将社区划分为双拼和三联排，增强墅感，有天有地有露台，为风貌孤品提供优秀基因。

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

【拔楼造园】

在稀贵的场地内，项目在空间规划时选择主动拔掉一栋楼来造园，作为整个项目透气的“眼”；在此基础上，又往下深挖三层，创造出空间丰富的垂直山水庭院，围绕这个庭院又布置了层层递进的配套会所体系，打造出繁华闹市中的桃花源。

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

【三重会所】

社区仅49户，但却拥有三重，共约2500㎡的会所及泛会所配套空间，户均会所面积高达50㎡，三重会所三重功能属性，私密性层层递进。

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

【风貌传承】

项目的外立面特点可用“外旧里新”来概括，两者既有所区别，又形制统一。沿街建筑的“旧”，是溯源海派建筑的立面形态，保留优化代表性的建筑构件，形成连续、完整的海派石库门城市界面。内部建筑的“新”，则是在“旧”的基础上，发扬多元共融的海派文化优点，结合现代新生活的要求，设计了大面玻璃、金属线条等，创造出优雅而时尚、包容经典海派特色与现代居住理念的立面。

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

基础信息

【项目名称】越秀·外滩樾

【开发商】上海漕越经济发展有限公司

【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄

【项目类别】70年产权住宅

【项目类型】风貌别墅

【容积率】约1.3

风貌之上世界堂前

建面约238㎡—338㎡海派院墅

三里外滩立传别墅

从你开启传承

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

【北外滩面向世界的上海新封面】

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

【中央商务区未来上海腾飞引擎】

区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼

城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群

金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一

航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心

全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）

新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业

（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）

（*示意图，图片来源于网络）

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

【立体交通|无界畅达世界擎动城市脉搏】

约360米新建路隧道（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；

约670米外滩隧道（直线距离），直达外滩金融商业街以及老码头；

约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；

约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈。

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

（*交通路网示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。）

【核心商圈|高阶商业配套国际摩登领潮】

商业配套方面项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈

北外滩商圈直线距离约500米

外滩商圈直线距离约1000米

陆家嘴商圈直线距离约1500米

瑞虹商圈直线距离约900米

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

（*商圈距离示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。）

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

百年前的高端工艺元素的经典转译，让海派造诣世纪传承，于历史和未来之间收藏百年上海。

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

清水红砖：百年前先进舶来品代表，8种非遗拼接工艺铺陈

装饰窗楣：同源中共二大会址、张爱玲故居，装饰主义经典元素

弧形韵线：邬达克式的建筑曲线，同源远东第一豪宅的优雅轮廓

岩石山墙：巴洛克式带肩观音兜，中西文化融合的典藏之美

（*本图片仅为方案过程讨论稿，并非交付标准。）

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

程绍正韬，集文人、工业家、艺术家、设计师、哲学家、修行者身份于一身，建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新。他打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品。

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品。他的作品更多用极简的方式来表明态度，崇尚简而高效的现代生活方式。庄重的建筑语汇，适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力。

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

与国内大师合筑，从人本主义设计思路出发，用源自东方的设计理念真正理解风貌，理解当代生活方式诉求，为影响下一个百年。

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

巷弄新生：跨越风貌豪宅正统，打造双拼、三拼别墅的天地私享

建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新

美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活

材质新生：百年红砖、窑变砖、印度洋幻彩奢石运用，定制家族排场

“让空间回到质朴宁静的状态，那是可以自在欢喜地面对一切可能的地方。”三大空间，无处不在艺术藏品。匠造会客空间、泛会所、私宴厅等私享场域，让生活理想于此自在蔓延。

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

泳池｜遨游画境，潜心之所

游泳池以罗马会场泳池为灵感，汲取《观瀑图》的山水意境，将古典与现代完美融合。池畔以大理石铺就，线条优雅如古罗马建筑的恢弘气势，而池中水波粼粼，光影交错间，水幕如瀑，营造出“人在画中游”的诗意境界。

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

山水庭院｜山间光感，天地织境

山水庭院汲取《足立美术馆》的造境手法，以老石皮、百年古木原样搬运，重现山间岁月的自然痕迹，与庭院中的光影交织，仿佛将山间的自然采光与静谧之感搬入城市。阳光透过树梢洒落，石皮上的纹理在光影中若隐若现，宛如一幅流动的自然山水画卷。

（*本图片仅为方案过程讨论稿，并非交付标准。）

【42载越秀|千亿级开发商与上海共卓越】

国内资产规模最大的地方驻港企业越秀集团

42载国匠越秀千亿级开发商——越秀地产

中国第一代商品房缔造者

已进驻30多个核心城市

开发了300多个大型住宅和50多个大型商业物业

2024中国房企综合实力TOP9

(信息来源：亿翰智库)

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

全球地标打造者：广州国际金融中心高约440.75米，建成之时为全球10大超高层建筑之一,获得国际建筑界奥斯卡“英国菜伯金奖”。(此外,中国仅北京“鸟巢”和上海世博会英国馆荣获该奖项。)

豪宅基因始终传承：打造“广州第一富人区”二沙岛，屹立广州顶豪之列，整个二沙岛9个项目，有7个项目都是越秀开发,其中越秀宏城花园单价25万-40万/㎡，总价1-6亿，一房难求。

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)

🏡越秀外滩樾售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）

上海虹口越秀外滩樾24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)