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虹桥核心商务区

唯一在售纯墅社区

建面约350-4800㎡

叠加&独栋商墅

总价2000万起

样板间开放中

预约可看

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36席全球发售！虹桥央芯稀缺叠墅！

【叠加商墅】350㎡、400㎡、450㎡

【独栋商墅】产证面积856.49㎡，附赠面积约420㎡

【均价】均价58000元/㎡

【总价】2000万起/套

Part.1

核心区位

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区域配套

交通配套

机场：距离虹桥T2航站楼直线距离约1.5公里，半天畅达全国和全球100+重点城市。

高铁：距离虹桥高铁站直线距离1.2公里，1小时高铁覆盖长三角。

地铁：距离地铁2号线、10号线、17号线［虹桥火车站］约1公里

机场联络线：上海虹桥机场至浦东国际机场40分钟速达。

高速、高架路：距离嘉闵高架、延安路高架、S20、可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速。

商业配套

虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里。

学校配套

国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校。

国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院。

设计理念

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✨✨上海经纬商务官邸售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎项目位于虹桥商务核芯区域的珍稀低密度墅区，以别墅级的居住品质，融合低密度规划、高绿化覆盖率及卓越的私密性设计打造出一个远离尘嚣的理想居所。

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以坐拥得天独厚的大然双水系河滨景观,特邀国际知名景观设计大师，以“山水觅境”为灵感,精心打造主题园林,让自然美景与居住空间完美融合。

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别墅外立面采用LOW-E玻璃幕墙与意大利黄洞石的精致干挂工艺,不仅彰显出建筑的现代美感,更融入了环保节能的设计理念。

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其独特的居住魅力与卓越优势，成为了追求高品质生活的社会精英、注重家庭私密性与舒适度的家庭，以及寻求个人专属居住空间的理想之选。在这里,每一位居者都能享受到尊贵而宁静的居住体验。

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叠墅介绍

【叠加商墅】350㎡、400㎡、450㎡

【均价】均价58000元/㎡

【总价】2000万起/套

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五层：大横厅 中西厨 会客厅 书房 专梯入户

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六层：卧室套间 起居室 多功能厅

【核心价值】

1、虹桥核芯商务区唯一在售独栋叠加商墅

2、低密度，高绿化，墅区品质，私密性强

3、享有核心区丰富商业配套，生活便利

4、一梯一户，复式大平层，270度全明落地窗

5、户户享有赠送地下室或露台花园超值空间

6、5000平会所商业配套，业主私享一应俱全

7、360度四面观景，拥揽河道双湾交汇极致盛景

【户型赏析】

建筑面积（5层复6层）：约450㎡

附赠面积：不同户型赠送地下室或屋顶花园

【户型实景图】

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【项目会所配套】

自带商业（规划）——会所、游泳池、健身房、宴会厅、商务会议中心、雪茄吧

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【精装商业空间】

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独栋介绍

【独栋商墅】产证面积856.49㎡，附赠面积约420㎡

【报价】10万/㎡

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【基础信息】

项目位置：闵行区衢虹路68弄（申长路/衢虹路交汇处）

物业类型（商办）：独栋商墅

地上建筑面积：约6.7万㎡

容积率：1.31（低密度纯墅区）

绿化率：21.5%

车位：600个（人车分流）

车位配比：1：4.3

建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）

独栋商墅户型面积：856.49㎡

立面材质：干挂石材+玻璃幕墙

空调：区域三联供

电梯：日立（电梯专用，一梯一户）

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【独栋商墅-鸟瞰图】

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【独栋商墅-区位图】

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【独栋商墅-实景图】

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【独栋户型】

建筑面积：约856㎡

附赠面积：约650㎡（地下室两层420㎡，屋顶露台230㎡）

总层数：地上3层、地下2层

层高：4.5米，地下1层6米、地下2层4米

整栋1本产证，通燃气，可冠名

交付标准：毛坯

【户型图】

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【样板间实景图】

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【官邸实景图 ✨✨上海经纬商务官邸售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那支？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。