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上海信达上海院子是信达地产在上海打造的高端中式住宅项目，目前有两个不同的楼盘都叫这个名字，分别位于杨浦新江湾城板块和杨浦滨江板块。以下是它们的详细介绍：

信达上海院子（新江湾城板块）

基本信息：总占地面积约 10 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率仅 1.5，绿化率高达 50%。社区规划有 12 栋 6-8 层洋房、8 栋 3-4 层叠拼别墅、4 栋 11-13 层小高层住宅，总户数仅 720 户。

户型价格：主力户型为 135㎡三房两厅两卫（小高层）、168㎡四房两厅两卫（洋房）、210㎡四房两厅三卫（叠拼下叠）、240㎡五房两厅三卫（叠拼上叠），所有房源均为精装交付，装修标准达 16,000 元 /㎡。小高层均价为 138,000 元 /㎡，总价约 1863 万元起；洋房均价为 165,000 元 /㎡，总价约 2772 万元起；叠拼下叠均价为 208,000 元 /㎡，总价约 4368 万元起；叠拼上叠均价为 195,000 元 /㎡，总价约 4680 万元起。

建筑与景观：整体采用 “新中式 + 海派园林” 融合建筑风格，外立面选用定制干挂石材与双层中空 Low-E 玻璃组合，搭配飞檐翘角、花窗格栅、黛瓦白墙等中式元素。社区以 “江南园林，院境生活” 为主题，打造了约 6 万平方米中央园林，规划有中央水景、曲桥回廊、亭台轩榭等十二大景观节点。

配套设施：交通上，驾车 3 分钟即可接入内环高架，步行 6 分钟可达已开通的地铁 10 号线、18 号线江湾体育场站。项目配备了 8000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧等多元业态，还自带 4000㎡高端商业街区，规划有一所 12 班制国际双语幼儿园。

建筑 上海信达上海院子（新江湾城板块）

信达上海院子（杨浦滨江板块）

基本信息：项目位于杨浦区平凉路与怀德路交汇处，步行 8 分钟可达黄浦江滨江步道。总占地面积约 7.8 万平方米，总建筑面积约 9.4 万平方米，容积率 1.2，绿化率 42%，仅规划 368 户稀缺房源。

户型价格：主力户型覆盖建面约 150-280 平方米的 4-6 房，备案均价为 108,000 元 / 平方米，其中 150㎡精装大平层总价约 1620 万起，190㎡叠拼院墅总价约 2052 万起，240㎡联排院墅总价约 2592 万起，280㎡双拼院墅总价约 3024 万起。

建筑与景观：社区内部采用 “一轴两院三巷” 的东方院落布局，以约 1000 米的中央景观轴串联起江南水院、禅意山院两大主题庭院，通过青瓦白墙、曲径通幽、叠石理水等东方造园手法，复刻传统院落的居住意境。

配套设施：步行 10 分钟可达地铁 12 号线宁国路站，周边还有地铁 8 号线、18 号线环绕。项目配套了约 3000 平方米的高端会所，内设恒温泳池、私教健身房等功能区，以及约 800 平方米的社区商业，引入高端茶馆、精品超市等业态。

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