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Putuo Jinmao House Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224【 Reservation ☎】➨ Shanghai Putuo Jinmao House Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224 (reservation hotline)
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Putuo Jinmaofu project overview
普陀金茂府项目概况
location
地理位置
Located in the core area of Taopu Plate, Putuo District, Shanghai, close to the Suzhou River and Taopu Central Park, enjoy the dual resources of urban prosperity and natural ecology
位于上海普陀区桃浦板块核心地段，紧邻苏州河畔与桃浦中央公园，享受城市繁华与自然生态的双重资源
The surrounding transportation network is developed, close to Metro Line 11/15 and a number of planned lines, quickly connected to the core business district of Shanghai
周边交通网络发达，邻近地铁11/15号线及多条规划线路，快速连接上海核心商圈
Apartment types and prices
户型与价格
main apartment type : the building surface of about 107-203 square meters of 3-4 rooms, the design pays attention to functionality and comfort, such as three rooms facing the south, dining and living room, such as
主力户型：建面约107-203㎡的3-4房，设计注重功能性与舒适性，如三开间朝南、餐客厅一体等
reference price : the average price of about 83,300 /㎡, the total price range of 7.6 million - 17.47 million, the specific one price
参考价格：均价约8.33万/㎡，总价区间760万-1747万，具体一房一价
Technology configuration
科技配置
The Wuheng technology system (constant temperature, constant humidity, constant oxygen, constant net, constant static) is introduced, and 12 major technology systems are combined to improve living comfort and environmental performance
引入五衡科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静），搭配12大科技系统，提升居住舒适性与环保性能
surrounding facilities
周边配套
Ecological resources : adjacent to 1 million square Taopu central green space, providing high-quality natural landscape
生态资源：毗邻100万方桃浦中央绿地，提供优质自然景观
Business and life : there are commercial complexes such as Jingan Darenong City, Global Harbor and other supporting facilities such as first-class hospitals and international schools
商业与生活：周边有静安大融城、环球港等商业综合体，以及三甲医院、国际学校等配套设施
Developer and delivery time
开发商与交付时间
Developed by China Jinmao Group , the property is managed by Sinochem Jinmao Property, the property fee is 6.8 yuan /㎡/ month 47.
由中国金茂集团开发，物业为中化金茂物业管理，物业费6.8元/㎡/月47。
It is expected to be delivered on December 31, 2025 and is currently under construction
预计2025年12月31日交付，目前处于在建状态
Other news
其他动态
Phase III apartments will be added in October 2023. The units currently on sale are mainly 107㎡ and 180㎡. Some of the apartments can enjoy internal discount
三期房源于2023年10月加推，当前在售户型以107㎡和180㎡为主，部分房源可享内部优惠
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"Putuo Jinmao Mansion"
「普陀金茂府」
Putuo district Taopu external ring
普陀区桃浦 中外环
The building surface is about 107-180㎡3/4 room
建面约107-180㎡3/4房
The final sale price of the third phase starts at 7.8 million
三期收官发售 总价780万起
About 1 million square Taopu central green front row
约100万方桃浦中央绿地首排
Sales office online hot booking
售楼处线上火热预约
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2023年9月4日，中国金茂华东公司发布一则公告：金茂上海桃浦项目（景泰府）更名为普陀金茂府。
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在金茂上海发布的公告中，明确写到项目品牌（推广案名）由“景泰府”正式升级为“普陀金茂府”这也是继西郊金茂府、大宁金茂府、虹口金茂府后的上海第四座金茂府。
（实拍图）
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更名后项目全线升级上科技：新增升级五恒系统(恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静)；12大科技系统，再一次赋新人居标杆。
项目基本信息
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【项目名称】普陀金茂府
【开发商】中国金茂
【项目产品】建面约107-203㎡ 3-4房
【占地面积】约2.9万㎡
【建筑面积】约7.74万㎡
【产品类别】高层
【建筑风格】现代都会
【装修配置】精装修
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【可售总户数】607套
【项目动态】已经开盘，无需积分，直接下定
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央企品牌 实力令跑
中国金茂，世界五百强、央企中国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。“2022年中国500强榜单”位居第153位。（数据来源：2022年的《财富》中国500强排行榜）普陀金茂府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海普陀金茂府售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）
深耕城市 前瞻布局
中国领先的城市运营商、高端人居缔造专家，实力领跑市场。
现已布局全国55座核芯城市，精铸300余座烫金版图。（数据来源：中国金茂官网）
深耕上海20余载，从天际地标，到城市运营，再到迭代人居，金茂始终与城市共生长。普陀金茂府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海普陀金茂府售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）
【金茂大厦】浦东陆家嘴金融地标，中国首座真正意义上的超高层建筑。
普陀金茂府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海普陀金茂府售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）【金茂北外滩】打造地标建筑集群，擎领城市更新步伐。
【大宁金茂府】前瞻城市格局，奠定北上海新静安豪宅标准
对标国际公园 创启人居新高
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城市公园，土地的价值印证，每一座伟大的城市，都有一个中央公园住区。
纽约中央公园 X ONE57：曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区，位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅。
伦敦海德公园 X 海德公园1号：英伦著名富人区，皇室贵胄也趋之若鹜，周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币。
东京新宿御苑 X The Kita（竹谧）：坐落东京繁华中心，周边的豪宅The Kita（竹谧）成为一席难求的价值恒产，周边的主人非富即贵。
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2023年，金茂回归上海市中心：以约100万方桃浦中央绿地为主轴，构建城市宏伟蓝图，打造国际公园住区（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
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桃浦智创城 市中心再造芯：桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
桃浦中央绿地：约100万方（已建成约50万方），是桃浦区域转型升级的重要载体。
景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境，对标国际公园住区，奢享自然健康生活。（数据来源：桃浦智创城）
桃浦智创城：以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。
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>>>政府政策向好：普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀） 普陀金茂府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海普陀金茂府售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）
>>>产业集群发展：规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
>>>规划兑现提速：目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。普陀金茂府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海普陀金茂府售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）
>>>功能组团构建：区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。
金茂上海新作 筑就人居标杆
深谙都会人居理想，中国金茂首入桃浦，便对标国际公园住区，匠筑板块引领性产品。
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【国际住区】
匹配政府高要求，严选材质，构筑雅致美学建筑；
艺术迎宾空间，尊享归家礼遇，完美融合国际住区板块风格。
【公园社区】
“微度假”公园社区，内外无界链接，享受更纯粹的生活；
城市自然会客厅，宽幕首排公园视野，境界非凡。
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【金质产品】传承金茂品质基因，打造先于时代的美好人居作品；建面约107\172\180\203㎡全系宽适改善型产品，进阶臻藏。
项目三期加推6#、7#，共137套房源，建面约107-180㎡3-4房，均价83341元/㎡，正在火热认购中
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普陀金茂府户型图如下▼
建面约107㎡三房的户型，三开间朝南，大面宽阳台，餐客厅一体，还有精细化收纳体系，人性化细节设计，极具功能性与舒适性，满足高阶精致生活。
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A户型图样板间实景图▼
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玄关
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整个玄关的设计像一帧帧电影的画面，极具艺术美感和感染力。
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挑高扇形弧度造型、内置收纳玄关柜，与自然质感的材质虚实结合，绿植与灯光的适度渲染。
客厅
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大尺度客厅保证了视野的开阔，不同物质在空间内穿插，每一处角落都是居住者的生活写照。
阳台，归于客厅空间，兼具收纳与绿植景观功能。
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客厅使用了较多的灵活家具，方便后期屋主更换不同的生活场景模式。
餐厅
△餐厅轴测图
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厨餐厅，内置双拱门造型，利用空间穿插、错景，划分餐厅与西厨区，开放互动气质与当代审美相结合，隔而不断，界而未界，留给空间更多的想象和延伸。
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岛台旁卡座与底面镜子的设计，以虚实结合的手法，增加了收纳性和空间延伸感。
卧室
△卧室轴测图
主卧衣帽间，设计师将其打通，引光入室，并结合屋主的生活场景，调整成兼具化妆与办公功能的大套间。
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柜体隐形门，利用视觉上材质统一性，让空间不再片面化，通透明亮空间将精致的现代生活完美诠释。
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儿童房
△儿童房轴测图
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儿童房，挂墙式柜体，用于小朋友的日常收纳。
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纵观当下，设计并非任由时代变化而恣意游离在情感之外，本心相见，以诚相待，通过还原设计的本质，让生活回归生活。
荟聚精粹资源
项目区域内汇聚交通、商圈、医疗学府等优质资源，尽可演绎生活精彩可能。
交通枢纽 畅达繁华|
—>11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，
快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
—>15号线串联上海主城重要国际生活圈，
直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
—>桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）
—>中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
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繁华商圈 领潮都会|
静安大融城（约5.2公里）
南翔印象城（约7.6公里）
环球港（约9公里）
大华虎城嘉年华（约4.3公里）
百联中环购物广场（约6.1公里）
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国际学府 书香为伴|
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上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)
上外附属普陀实验学校(约1.2公里)
上海市晋元高级中学(约3.6公里)
同济大学（沪西校区）(约1.7公里)
上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）
桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）
优质医疗 健康守护|
上海德济医院（约1.5km）
上海天佑医院（约3km）
上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）
普陀区妇婴保健医院（约8.3km）
桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
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「普陀金茂府」
普陀区桃浦 中外区
建面约107-180㎡3/4房
三期收官发售 总价780万起
约100万方桃浦中央绿地首排
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普陀金茂府一房一价表
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