海玥黄浦源别墅售楼处-2025海玥黄浦源别墅(海玥黄浦源别墅最新)楼盘详情-房价-户型-海玥黄浦源别墅图文介绍

楼盘教科书

TEXTBOOK

海玥黄浦源别墅

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！

编辑

黄浦区人民广场板块

「海玥黄浦源」

南地块纯别墅

风貌别墅24.82万

建面约193-417㎡超高层☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

建面约330-550㎡风貌别墅

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

01

PART

区域介绍

海玥黄浦源直线3公里范围，集全城精华，繁华生活炙手可得。

项目与南京西路“恒梅泰”直线距离只有约1.5公里，自行车即可达。

约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标。☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

不仅商业浓度惊人，项目周边更是网红地标林立，比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

上海博物馆实景图

另外，上海优质医疗资源也都集中在附近，项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），3公里范围选择更丰富，多所全国排名前列的医院，实属顶配。☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

海玥黄浦源绝对地段和配套浓度是你后期花再多钱都买不到的。

编辑

效果图，仅供参考

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

据市规划和自然资源局介绍，上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里将全面启动城市更新。

规划里，东斯文里将以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将打造成为苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区。☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

而为了承载这些高端产业，区域集中设置顶级品质商务楼宇，形成高低错落、疏密有致的建筑空间格局和新旧呼应的风貌特质。

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

更新单元概念效果图设计单位：查普门泰勒

更重要的是，东斯文里内含稀缺的生态资源——苏州河。围绕这一天赋，东斯文里加入了大量生态休闲元素，宜居属性指数级提升。

编辑

效果图，仅供参考

东斯文里更新之后，不仅周边界面将焕然一新，还将有众多城市地标，引入重磅金融产业，形成复合业态的时尚精致街区以及城市核心难得的慢节奏的生活环境。☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

这对“身在其中”的海玥黄浦源，可谓是极大利好。

02

PART

楼盘介绍

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

海玥黄浦源1号地块规划3栋超高层和1栋高层，共4栋住宅；1号地块1批次房源已于2023年9月入市，均价14.3万/㎡。目前还剩余2栋住宅也于上半年开盘销售，剩余房源不多，主力建面约193㎡、236㎡及302㎡。

编辑

海玥黄浦源由世界500强上海建工集团打造，其建筑品质，建筑规划在国内都是首屈一指。☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

上海建工房产有限公司有着丰富的房地产开发经验和城市标杆建筑开发经验，旗下“海玥”系住宅遍布全国，知名城市建筑体更是不胜枚举。

相信在如此强有力的开发背景下，海玥黄浦源必定会展现出卓越的品质。除了超高层建筑，重点是海玥黄浦源7号地块还有市中心稀缺的低密产品！

上海建工房产从1910年-1935年甄选黄金年代的22里建筑中，将最具时代特点的石库门肌理予以保留，结合新的居住需求进行改良提升，让22里的海派精神内核在海玥黄浦源以新的载体予以重生。

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

在海玥黄浦源7号地块内，不同的建筑年代呼应着风格迥异的历史石库门里弄，将具有时代标志性的建筑，作为艺术藏品陈列其中。

编辑

效果示意图，仅供参考

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

「海玥黄浦源」户型有着超高的利用率，实际的利用率远高于建筑面积；

首层不低于3.6米的层高，房屋丝毫不会有压抑感，采光更加充足；

同时据了解，所有地下室均配有采光井及天井，更加通风、防潮。

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

外立面大量使用老砖，真实地还原原有的城市肌理、老上海的特有的石库门建筑。

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

在这样寸土寸金的稀缺土地之上，「海玥黄浦源」还做了一件令人刮目相看的事情：车位配比能达到奢侈的1:3，车库的下坡角度也有特殊设计，考虑到日后跑车和保姆车都可通过。

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

地下室还有专为司机提供的专属休息区和洗手间，日常尽显豪宅风范。

编辑

「海玥黄浦源·十八里」风貌别墅规划总建筑面积约为16.8万㎡，容积率约为1.3。建筑檐口高约为12米（成都北路沿街浦东银行段局部20米），由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

小区人车分流，交通流线顺畅，中央设中心绿地，使人流景观的互动性最大化。按历史肌理组团设计，延续历史弄巷尺度，石库门住宅立面以风貌复建为主，不同组团石库门、山花等立面构件体现里弄风貌特征。

沿袭18种里弄街坊风貌，独特组团式开发，通过平移修缮、保留改造、风貌复建等方式，更大程度保护里弄风貌格局，再现传统石库门的精神内涵。

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

03

PART

户型图和样板间

编辑

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

全新360平样板间

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

黄浦区人民广场板块

「海玥黄浦源」

南地块纯别墅

风貌别墅24.82万

建面约193-417㎡超高层

建面约330-550㎡风貌别墅

项目信息一览

项目名称：海玥坊

地址：黄浦区新闸路456弄

开发商：上海建工

物业公司：第一太平戴维斯

物业费：23.88元/㎡/月

交付标准：毛坯

交付时间：预计2026年6月30日

主力户型：联排/双拼/独栋约180–660㎡

均价：约25万元/㎡

总价区间：约4000万–2.1亿

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

01

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

城芯地段｜人民广场500米，黄浦纯墅区唯一在售

海玥坊位于人民广场核心地段，直线距离人民广场约500米，坐拥上海最成熟的城市资源。项目隶属黄浦区CAZ中央活动区——这也是上海唯一全域CAZ，地理中心与文化源点合二为一。地段稀缺、供应极少，收藏与投资价值极高。

23年限价拿证，均价约25万/㎡。同区域中海项目均价已达29.5万/㎡，未来随着翠湖入市，板块单价仍有上升空间。☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

02

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

产品稀缺｜1.2容积率纯别墅社区

纯风貌别墅社区，无高低配

容积率仅1.2，限高12米，地上多为2-3层建筑

149席联排、双拼、类独栋与独栋别墅

地上面积约180–660㎡，地下空间约为地上面积一半

地下挑空5.5米、首层3.6米、阁楼最高5.5米

多重赠送空间：地下+阁楼+天井（约20–30㎡），拓展生活边界

实得使用面积可大幅超出登记面积，空间尺度与舒适度均为市中心罕见。

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

03

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

海派风貌｜石库门重生，文化藏品级建筑

项目整体沿袭黄浦百年里弄肌理，以18个里弄结构重现石库门风貌。立面设计融合海派砖墙、拱形门廊与现代比例，仿佛是一座“可居住的石库门博物馆”。

外部街区延展高端商业，成都北路与陆家路界面将形成街区商业与绿地融合带，业主出门即享文化、生活与便利并行的都会体验。

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

04

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

交通与配套｜立体通达，生活半径1公里全覆盖

地铁：1/2/4/8/13号线环绕，

距1号线新闸路站约200米

距13号线自然博物馆站约500米

高架路网：南北高架、延安路高架、南浦/卢浦大桥、复兴路与西藏南路隧道全覆盖。

商圈：人民广场—新天地—南京西路—静安寺—外滩，步行、驾车皆可轻松抵达，5-10分钟生活圈。

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334☑️☑️

编辑

海玥黄浦源别墅

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！

医疗教育资源完善

教育：曹光彪小学、格致初级中学、黄浦区优质教育体系环伺

医疗：长征医院（500米）、仁济医院西院、和睦家私立医院

人文：上海博物馆、自然博物馆、大剧院、一大会址、八号桥艺术区等