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上海杨浦【中建壹品华忻坊】

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直线黄浦江约500米

中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-8862-334（预约热线）✔✔✔容积率仅1.4

地块位于杨浦滨江南段大桥东核心区域，东至公共通道、南至杨树浦路、西至三星南路、北至周家牌路，建设用地面积13584.83平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.4，限高12米，地上计容建筑面积19018.76平方米。

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地块直线距离黄浦江约500米，与杨浦滨江创智中心、美团上海科技中心、B站总部也就一路之隔；近期落地的超级合生汇项目也在附近，距离地块约一公里左右。

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不过，地块在轨交距离方面略有遗憾，距12号线宁国路地铁站约1公里。

楼面价7.5万/㎡

周边新盘云集

该地块成交价为142641万元，中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-8862-334（预约热线）✔✔✔折合楼面价75000元/平方米。而就在该地块北侧约300米处，今年11月上海第七批次土拍中，保利发展与上海建工联合体竞得的杨浦区N090601单元I5-01地块成交楼面价则是达到了81960元/㎡。

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地块东侧为中建壹品商住项目。其中，东北侧地块为浦江之星住宅项目，现已售罄，均价10.99万/㎡；正东侧地块为中建壹品·华忻坊商业项目，包含2F商办建筑。

地块西侧约700米处为新盘兴华里，首开106套洋房，均价12万/㎡，将于12月24日开盘。

大桥东核心区

中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-8862-334（预约热线）✔✔✔重量级商办云集

地块所在的大桥东核心区是杨浦滨江南段重点打造的两大核心区域之一，其中临青路以东123、124街坊以商务办公为主；而临青路以西则以住宅为主，其中4幅为风貌住宅地块，2幅为限高24米的二类住宅地块，1幅为限高80米的三类住宅地块。

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截止到目前，该区域已经完成2幅地块的出让，分别为I14-01地块，即已经售罄的中建壹品浦江之星项目；另一幅即今年七批次土拍保利建工项目。

而此次遴选的I15-01地块也是大桥东核心区域中出让的第三幅住宅用地，随着未来周边几块住宅地块的陆续推出，大桥东区域将与八埭头一起，成为杨浦滨江南段两个主要的滨江高端居住社区，共同塑造杨浦滨江的新面貌。

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