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对于想要购买新华瑞府房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。新华瑞府售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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📩本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

📩为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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基本信息

位置：位于长宁区定西路、延安西路路口，处于新华路、愚园路双风貌保护区之间。

开发商：未明确披露，为银统大厦推出的精品公寓项目。

物业类型：公寓。

产权年限：75 年。

梯户比：3 梯 4 户。

户型面积：户型面积为 153-209 平。

均价与总价：均价 5 万，总价 799 万起。

物业费：4.4 元 / 平 / 月。

电费：1.3 元 / 度。

水费：5.23 元 / 吨。

停车费：800-1000 元 / 月。

项目特色

建筑风格：以 “宋式美学” 为设计灵魂，从宋代文化中提炼雅致线条与低调奢华，通过现代材质与工艺的再演绎，打造出 “典雅尊贵并蓄” 的独特空间气质。

安保系统：配备电梯、楼层大堂、入户门禁三重安保系统，采用先进的智能监控、严谨的门禁管理和专业的安保团队，全方位保障居民的安全与隐私。

智能配置：配置新风系统、中央空调、地暖等设施，全方位调节室内温湿度和空气质量，为业主打造恒温恒氧的舒适居住环境。

户型优势

边套全明户型：整体采光充足，各个房间都能获得良好的自然光照，室内明亮通透。

超大客厅与落地窗：带露台 9 米超宽客厅，搭配落地窗，空间开阔，不仅让室内采光更加充足，还将室外的美景尽收眼底。

交通配套：距离地铁 3 号线、4 号线延安西路站仅 900 米，步行即可到达，周边还有多条公交线路，并且临近延安路高架、内环高架等快速路，可快速通达上海市区各地。

商业配套：周边有中山公园、上海展览中心、新世界城等商业设施，此外还有网红美食街、洋房咖啡馆等，满足购物、餐饮、娱乐等多种生活需求。

医疗配套：项目附近有华山医院、瑞金医院等医疗机构，能够满足居民日常就医需求。

文化休闲配套：周边有刘海粟美术馆、上生新所等文化艺术场所，是海派小资潮流生活氛围浓郁的 citywalk 打卡点，文化艺术氛围浓厚。

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有格调的烟火气--海派小资风尚之地，海派小资潮流生活氛围，citywalk打卡点--网红美食街+洋房咖啡馆+刘海粟美术馆+上生新所。

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「外滩瑞府」样板房已开放

首期将推建面约124-165㎡3-4房119套房源

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最新户型图曝光——

大横厅改善尺度户型，尊享私梯入户，隐私性满分！三间卧室朝南设计，老人、小孩均可享受南向采光；厨房转角窗、主卧套房、北向书房均配置270度转角飘窗，景观视野相当不错！次卫三分离设计，相当人性化~

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大横厅改善尺度户型，尊享私梯入户，隐私性满分！三间卧室朝南设计，老人、小孩均可享受南向采光；厨房转角窗、主卧套房、北向书房均配置270度转角飘窗，景观视野相当不错！次卫三分离设计，相当人性化。

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方案显示，地块总占地面积14280.63㎡，容积率3.87，总建筑面积86241㎡，地上建筑面积60201㎡，计容建筑面积55266㎡，地下建筑面积26040㎡，计划建设4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑。

具体来看，1#总高31层，一层架空；2#总高31层，一层架空；4#总高32层，一层架空；3-1#总高24层，一层架空；6为风貌建筑，总高3层，含商业和住宅。在景观设计方面，小区内规划了景观架构、风雨连廊以及下沉式庭院。

平面规整，最大程度弱化不利因素

比如这三点：

1.社区配套，KP站，垃圾车站延外侧地块红线，贴线布置，尽量靠外，不影响住户；

2.垃圾房、部分变电站设计在地下，地面空间留出来做景观；

3.每栋楼的消防登高面均朝向地块外侧，内测能让景观组团

以上三点，就能极大程度上确保了地块内侧完整的景观组团，景观不是一块一块的，而是连绵成片的；

一般垃圾房和变电站不做地下是因为成本贵，挖地比造楼贵多了。

小而精社区

目前市区极少的能做到所有楼栋都有风雨连廊的项目，真正做到了无雨归家；不用撑伞、不用暴晒绝对是加分项；

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楼栋朝向和户型设计

最大化利用了周边的有利视野，且规避了周边不利因素。

另外，项目高区视野也非常开阔，未来还能看到北外滩480米超高层建筑群。

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区位方面，地块位于虹口区四川北路板块，周边配套齐全。

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交通上，距轨道交通10号线四川北路站0.4公里，商业上，利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心都在步行距离范围内；

教育上，有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学；医疗上，临近上海市第一人民医院。