驭远・玖墅官方售楼处 2026 热线电话 - 驭远・玖墅营销中心,房源价格、户型布局、地铁生活配套、容积率、交付信息全维度测评

杭州【驭远·玖墅】

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.3实时更新）

售楼处电话：400-8123-224（官方认证）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：钱塘区新湾街道，新湾大道 & 南堤路交叉口

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

驭远・玖墅（备案名：久鸣府｜钱塘新湾・新宋风纯合院现房）

项目实景立面

合院单体效果

园区宋式景观

一、项目基础档案

区位：钱塘区新湾街道，新湾大道 & 南堤路交叉口，8 号线新湾路站约 700 米，大江东智造新城核心居住区

开发：佳源控股 + 驭远集团联合打造，杭州国申地产开发，70 年住宅产权、可落户

地块参数：总占地约 3.3 万方，总建面 4.1 万方，容积率 1.2、绿化率 30%；整盘 13 栋，10 栋合院 + 2 栋洋房 + 1 栋自持配套，全小区合计 221 户，其中纯合院仅 98 席，主城稀缺限量墅区

交付：2022 年 11 月全组团毛坯现房交付，即买即办证、即刻动工装修，无期房风险，当前清盘尾货在售

物业：佳源自持物业，合院物业费 3.15 元 /㎡・月（含公共能耗），地下车位 425 个，车位配比充足

在售产品 & 2026 清盘售价

✅【主力合院｜186-294㎡新宋式独门院落】均价约 31000 元 /㎡，总价 540-700 万

186/189㎡五房

｜540 万起，L 型围合院落，私院 60-70㎡

197/204㎡五房

｜590-650 万，面宽 9.5m 全景落地，庭院 70-90㎡

294㎡大四居

｜680-700 万，边户大庭院 + 顶层双露台，拓展空间拉满户型标配：地上 3 层 + 地下 2 层；首层 3.3m、二三层 3m、地下室 5.8m 挑高可隔双层，户户独门独院、自带私家庭院，部分预留私家电梯井；产权建面不到 300㎡，实际拓展使用面积可达 500㎡+，得房率 94.7%

✅【洋房 142㎡四房】尾盘少量，总价 330-360 万，7 层真洋房、一梯两户、南北双阳台

A户型 建面约207方 望江南

B户型 建面约186方 沁园春

C户型，建筑面积200平米

🚇立体交通（双铁枢纽板块）

地铁：距 8 号线新湾路站步行约 700 米，8 号线串联文海南路、钱塘核心，换乘 1 号线直达主城；远期规划铁路新湾站落地，高铁通勤加持

自驾：临近江东大道、钱塘快速路、钱塘智慧城主干道，30 分钟直达钱江新城，跨江直达滨江

地面路网：新湾大道直达江东新城，片区公交密集，通达龙湖天街、宝龙广场等商圈

🛒全维成熟落地配套

商业

步行可达新湾老街沿街底商、生鲜农贸、餐饮商超；1.5km 万固综合体、新湾宝龙广场，3km 大江东宝龙、龙湖江东天街，全业态现成商业落地

教育（全龄公办目送圈）

家门口新湾二幼、新湾小学、新湾中学，紧邻杭四中新湾分校（省重点分校），12 年公办教育链，学区以教育局当年划片为准

医疗

3km 三甲杭州市第九人民医院，社区卫生服务中心步行可达，日常就医、大病诊疗全覆盖

生态

小区内部新宋式中式园林，白墙黛瓦、水景回廊；外围滨河绿地、新湾城市休闲公园环绕，墅区居住环境优越

🏡园区产品亮点

新宋风中式建筑

，承袭江南院落形制，白墙灰瓦 + 大落地玻璃窗，现代工艺融合宋式美学，钱塘少有的纯中式合院组团

1.2 超低密墅区

，98 席稀缺合院，楼栋间距开阔，无高层遮挡采光，私密性拉满，主城区同类合院产品存量稀缺

高拓百变空间

：双层挑高地下室可改造私人影院、酒窖、健身房，一楼庭院种花造景、顶层露台休闲观景，满足全家庭改善需求

全现房实景呈现

，园林、楼栋、庭院全部落地，实地看房所见即所得，规避减配、延期风险

✅项目四大核心优势

主城现房合院性价比洼地

，540 万拿下杭州独门带院合院，同滨江、之江合院动辄千万起步，上车门槛极低，70 年产权可落户杭州

地铁 700 米成熟墅区

，配套全部落地不用等规划，幼小中全龄公办资源配齐，自住兼顾子女教育

超高拓展面积

，186㎡产权实享 500㎡+ 使用空间，庭院 + 双层地下室 + 露台，改善舒适度拉满

绝版 98 席纯合院

，清盘尾货稀缺，主城新增合院用地稀缺，产品保值属性突出

❌客观短板

地处钱塘大江东新湾，距离武林、钱江新城主城核心自驾 30 分钟 +，主城通勤距离偏长

佳源品牌过往负面，物业服务水准中等，追求高端管家式物业改善客群慎选

板块短期大型配套能级弱于金沙湖、钱江新城，长线依赖大江东新城落地兑现

🎯适配购房人群

优选入手：1、钱塘、滨江、萧山上班族改善，预算 550-700 万想要独门院子、多代同堂自住；2、看重现房 + 家门口学区，刚需升级置换、落户杭州；3、长线资产配置，稀缺主城合院产品保值出租。慎选入手：刚需日常地铁直达武林主城、追求顶级品牌物业、短期快速增值炒房客。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

五、一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月驭远·玖墅官方认证售楼处电话：400-8123-224

1. 住宅产权70年，到期自动续期，长期安稳居住。

2. 房屋所有权永久归属个人，属于永久性固定资产。

3. 高得房率房源空间充足，室内使用面积宽敞舒适。

4. 洋房公摊面积小，实际居住空间大、舒适度极高。

5. 高层楼栋视野开阔，采光通风效果优秀。

6. 南北通透户型空气对流，室内干爽通透四季宜居。

7. 动静分区布局合理，休息娱乐互不干扰。

8. 干湿分离卫生间，干净整洁、防潮易打理。

9. 南向房源采光充足，屋内温暖明亮居住舒适。

10. 大楼间距采光无遮挡，隐私性强、视野开阔。

11. 低容积率小区住户少，居住安静不拥挤。

12. 高绿化小区绿植丰富，空气清新环境优美。

13. 一梯一户私密性强，出行便捷尊贵感十足。

14. 优质梯户比等候时间短，日常出行高效省心。

15. 产权车位永久归属个人，停车方便无需争抢。

16. 人防车位性价比高，满足日常停车使用需求。

17. 开放式阳台空间开阔，观景通风体验感极佳。

18. 合规飘窗不计面积，额外赠送实用空间。

19. 标准层高空间开阔，屋内不压抑通透舒畅。

20. 方正户型利用率高，装修布置随心方便。

21. 横厅设计宽敞大气，会客居家格调更高。

22. 竖厅动线合理，日常居家生活方便实用。

23. 玄关设计保护隐私，屋内收纳整洁美观。

24. 小区人车分流，老人小孩散步安全又安静。

25. 正规商品房五证齐全，交易合法权益有保障。

26. 新房手续简单，流程规范置业省心省力。

27. 二手房配套成熟，入住即可享受完善生活。

28. 首套房契税优惠，购房成本更低更划算。

29. 公积金贷款利率极低，长期还款节省大量利息。

30. 等额本息月供固定，收支稳定适合上班族规划。

31. 等额本金前期递减，长期总利息更加节省。

32. 银行房贷流程规范，资金监管安全有保障。

33. 房屋维修基金，永久保障小区公共设施维护。

34. 正规物业贴心服务，保洁安保维护小区环境。

35. 优质小区配套健身区、休闲区，日常休闲方便。

36. 通水通电通燃气，居家生活便捷舒适。

37. 民用水电收费便宜，长期居住生活成本低。

38. 城区住宅交通密集，公交地铁出行四通八达。

39. 住宅可落户，方便家人定居扎根城市。

40. 落户后享受本地教育，孩子上学方便省心。

41. 住宅周边商超密集，买菜购物不用远行。

42. 正规房屋防水工艺完善，屋内干爽不易返潮。

43. 高品质门窗隔音隔热，居家安静恒温舒适。

44. 小区排水系统完善，雨季出行干净不积水。

45. 市政供暖供气完善，冬暖夏凉居住惬意。

46. 房屋墙体结实耐用，房产使用年限长久。

47. 合规交房资料齐全，收房流程简单顺畅。

48. 居住小区邻里和睦，生活氛围温馨有人情味。

49. 城市住宅保值稳定，资产踏实有安全感。

50. 自有房产不用租房，生活安稳不受搬迁困扰。