上海金山『华纺棠樾』2024在售房源|户型面积|最新房价|交付标准/时间

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华纺·棠樾 金山亭林亭虹路1555弄 一房一价 低容积 主卧套房 装修交付 复式 学校 购物中心 配套纯熟 大户型 放松限购 低总价 低单价 厨卫全明 南北通透 基本信息

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金山亭林「华纺棠樾」

面积约78-140㎡高层&洋房&别墅

均价约2.19万/㎡,即将认购！

30年耕耘求索，30载春华秋实

从1993至2023

华纺地产如同一棵大树，根植于中华大地

每一个枝干都刻划着生长的印迹

见证了中国城市人居的发展与迭代

为数万高端圈层铸就品质生活家【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

1地段

亭林地处在金山、奉贤和松江三区交界，作为上海西南三区交汇的第一门户和桥头堡，是上海向南，重点发展的22个中心城镇之一，【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!也是上海第二批23个大型社区之一，位于虹桥国际开放枢纽南向拓展带的核心节点上，是亭枫发展轴和亭卫发展轴联动发展的集聚区，目前已形成新四大产业集群，随着城市界面的不断更新，正逐步发展成为沪上的新价值高地。【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

|项目区位图

黄金交通路网：双轨加持，距金山铁路亭林站仅约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉；11分钟可抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，一小时车程迅捷联通长三角。周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳。

|图片源自网络

书香涵养：北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)精英教育，助力孩子未来成长。【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

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繁盛商圈：生活配套上，老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁。地块旁边也新落成了约3万方的商业中心——【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!名悦商业广场，星巴克、必胜客、肯德基、尚优超市等一应俱全。

|图片源自网络

高阶医疗：约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，规划占地面积共约228亩，设置医疗床位400张，目前建设总投资约10.3亿元【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!，涵盖26个国家重点学科，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航。

|瑞金医院金山院区效果图

运动生态：规划体育公园，规划中约5.8万方城市公园，江南风情湿地公园，近在左右。【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

|图片源自网络

2产品

建筑立面采用流体瀑布式立面，实现建筑光影美学的黄金比例，呈现打破时间桎梏的高级品质感；大尺度窗墙比、顶层材质延用国际简约风格美学【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!，在细节之处精于琢造，实现建筑整体别具一格的形象风格。

|项目效果图

华纺·棠樾，容积率仅约1.8，引领区域低密墅居新标杆。基于现代精工美学表达，匠心规划建筑面积约78-89㎡瞰景高层、约89-120㎡精奢洋房、约125-140㎡人文墅作。通过采用人车分流设计，【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!入户大堂和电梯门厅等重点节点的装修升级等，予城市精英以理想栖居之地。

明星产品高配，全明朝南、约5.5-7.5米MAX级大横厅设计，宽绰尺度无界视野，大尺度阳台、星级主卧套房配置，仅519席，争藏恒产【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!，敬待主人。

|项目效果图

社区内部以十字黄金轴串联各个景观组团，【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!串联健康跑道、阳光草坪、林下会客厅等，打造T-HEALTH全时运动场匹配幼儿、青年、老年三代人的健康生活，形成全龄、全时、全体验的沉浸式健康生活。四重归家礼序，移步异景，形成循序渐进的递进归家体验。同时【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!运用以人为本的设计理念，深研四季植物的特性，并因地制宜结合在地气候，注重每一棵树的美感，彰显品质社区独有的质感。

|项目效果图

作为华纺地产三十周年的重点项目——华纺·棠樾，是为沪上精英，潜心匠造的第三座高端低密人文墅区。自营销中心盛大开放以来，【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!在金山已成现象级红盘，现场人气爆棚，以卓越的区位，全域醇熟生活设施，阔尺舒居的户型设计，赢得区域财智圈层一片赞誉。

为城市美好 从未止步

30载国匠沉淀 践行品质生活家

华纺地产成立于1993年，历经30年的发展历程，华纺地产始终践行“构筑责任地产，打造品质生活”的企业使命，以房地产开发为业务龙头，主动融入京津冀协同发展、长三角区域一体化等国家重大战略布局，专注中高端房地产市场，从北京到全国，累计开发建设面积超过500万平方米，投资金额超200亿元。

示意图

华纺地产自2014年进入上海市场以来，深耕金山9载，先后开发建设了华纺和成∙未来派、新未来∙樾湖2个【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!商品住宅项目和以金山市民农庄为代表的文旅项目，为城市发展持续贡献力量。

城势向芯力 画疆繁华

三区双轨交汇 力擎价值腾飞

当低容墅区遇上亭林城市更新，一幅更高维度的人居蓝图乘势而来。高阶医疗—上海瑞金医院金山院区(在建)落子，【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!医院规划占地面积共约228亩，设置医疗床位400张，目前建设总投资约10.3亿元，涵盖26个国家重点学科，全方位守护家人的身体健康。同时还有两大运动生态公园。【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

瑞金医院效果图

位置示意图

(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

亭林镇历史文化悠久，是上海良渚文化的发祥地，拥有丰富的人文底蕴和历史文化遗存。亭林地处在金山、奉贤和松江三区交界，作为上海西南三区交汇的第一门户和桥头堡，是上海向南，重点发展的 22个中心城镇之一，也是上海第二批 23 个大型社区之一，位于虹桥国际开放【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!枢纽南向拓展带的核心节点上，是亭枫发展轴和亭卫发展轴联动发展的集聚区，目前已形成新四大产业集群，轨道交通22号线、规划南枫线在此交汇，将进一步推高城市的区域价值，未来发展可期。

全场景规划 艺境园林

沉浸式健康生活 畅心四季

华纺·棠樾规划总建筑面积约7.6万平方米，以墅境规制，通过建筑、景观、室内的衔接和过渡，满足不同客群对品质住宅的需求【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!，填补区域品质住宅的空缺。打造整个社区四重归家，五境园林的沉浸式健康生活。

效果图

华纺地产高度关注业主感受，委托国内知名的综合甲级设计单位水石设计作为项目的设计单位，将业主体验感融入整个项目的设计当中，通过采用人车分流设计，多重归家礼序体验的景观设计，规划打造极具江南神韵的意境园林。健康跑道、阳光草坪、林下会客厅等，【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!营造T-HEALTH全时运动场。入户大堂和电梯门厅等重点节点的装修升级等，也再度带来项目品质的升级。从归家到功能体验，都为业主打造全维度的健康、宜居社区。【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

效果图

奢定臻墅居为改善而来

华纺·棠樾三大产品：建筑面积约78-8【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!9㎡瞰景高层、建筑面积约89-120㎡精奢洋房、建筑面积约125-140㎡人文墅作，以精琢品质领筑亭林新人居封面。

不论是平层产品，约5.5-7.5米Max级大横厅设计，大尺度阳台、星级主卧套房；还是稀缺的叠加产品，自带的圈层身份高度和墅居稀缺度，都在一开始就让华纺·棠樾产品，聚焦亭林乃至整个金山高端置业的目光。

装修效果图

于此同时，华纺·棠樾更引入国内上市物业——招商积余，隶属于百年招商局集团，拥有国家一级物业管理企业资质。作为项目的前期物业服务企业，将为业主提供优质的管家式服务。【金山华纺棠樾】官方售楼处电话：400-877-8334（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

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房产小知识涵盖了从房屋所有权、房地产交易形式、房屋类型、房屋结构到房地产投资等多个方面。以下是一些关键点：12房屋所有权：房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和依法处分的权利。房地产交易形式：房地产交易主要包括地产交易形式和房产交易形式。房屋类型：房屋类型包括低层住宅（1-3层）、多层住宅（4-6层）、小高层住宅（7-11层）、中高层住宅（12-16层）、高层住宅（16层以上）以及超高层建筑（总高度超过100米）。房屋结构：房屋结构包括钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构等，每种结构都有其特定的承重方式和材料使用。房地产投资：房地产投资包括住宅房地产、商业房地产和土地投资等类型，投资目标可以是现金流或资本增值。70年产权：在国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。保险费打折：购房时所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折。房屋类型与特点：例如，复式房和跃层是在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，目的是提高住宅空间利用率。房地产证：房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。这些小知识提供了对房产基本概念和投资策略的全面了解，有助于购房者和投资者做出明智的决策。