龙湖御潮印
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2025龙湖封面作品敬献世纪城，龙湖深耕江南岸，与世纪城共澎湃，带来全新摩登都会作品一御潮印，为都市新贵，敬献鎏金之作。
小区大门/主入口
御潮印的门头是板块内最大的，宽达60米，高约6.8米，很大气的。价值百万的迎客松，搭配3.4米高的云石灯，铺陈进口孔雀玉、贝金米黄等奢石，与奥映鸣翠同款石材相得益彰。香槟色龙鳞铝板吊顶，千片龙鳞精密排布，更显恢宏气度。
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园林景观/下沉庭院
下沉式艺术庭院，6米悬挑水帘，与玻璃穹顶相映成趣，光影交织间，坐拥湖景，品一杯咖啡，氛围感拉满。
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叁
小区会所/泛会所
小区会所也很出彩，1400㎡京基华邑酒店同款会所，恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅、行政酒廊等设施齐全；4.2-4.8米高架空层，打造咖啡阅读区、儿童成长区、城市会客厅。
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户型产品
御潮印由7幢22-24层精装高层组成，建筑面积约98-168㎡，户型还是很多元。无论是三口之家的温馨需求，还是多代同堂的改善诉求，都能完美满足。
98㎡的三房户型，南向9.5米宽景面，双开间阳台尽揽风光，全明格局无暗角。这个户型虽小，收纳力很惊人：S墙玄关柜、主卧独立衣帽间，总收纳空间达11743L（相当于147个28寸行李箱），让生活井然有序。
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125㎡的四房户型，四开间全朝南，南向面宽达12.5米，6.2米横厅占据一半空间，近40㎡LDK区域与跑道阳台相得益彰。北侧双室设计拓展实用功能，收纳容量高达17860L，可轻松容纳223个28寸行李箱。
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139㎡的四房三卫户型，南向13.9米超宽面宽，四开间朝南，客厅宽达4.2米。更令人惊喜的是，它拥有3个卫生间和双套房设计，并配有阳光入户花园和双重玄关。
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168㎡云端大平层，约16米南向面宽（四开间朝南），尽享阳光与视野；“总统式”主卧套间，270°转角飘窗，尺度媲美200㎡豪宅；宴客厅，多功能书房，尽显生活格调；次卫配备智能雾化玻璃，全屋龙湖智慧家居系统，科技与舒适并存。
伍
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建筑立面
外立面采用窄边框设计，呈现全面屏效果，以极细银白色、深灰色铝线条勾勒出艺术画框的精致轮廓。每一层更以香槟金铝板线条打造独特小画框，镶嵌大面积晶钻玻璃，尽显超级平面美学。
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
