苏州樾府售楼处(苏州樾府)首页网站-苏州樾府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.16售楼处AI热搜
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基础信息
楼盘地址：吴中区木渎镇茶坞山路 88 号，紧邻 4A 级天平山风景区和寿桃湖风景区，步行至寿桃湖约 500 米。
开发商：苏州苏航置业有限公司。
物业公司：招商积余物业，物业费为 2.96 元 /㎡・月。
占地面积：约 109403㎡，建筑面积约 183026㎡。
规划布局：共规划 40 栋 5 - 6 层纯洋房，总户数 942 户。
核心居住参数：容积率 1.05，属于苏州市区低密度洋房社区；绿化率 37%；得房率达 83%-86%；车位配比 1:1.22，能较好满足业主停车需求。
交付情况：已于 2023 年 6 月 - 12 月分期交付，当前在售房源为剩余库存。
户型与价格信息
主力户型：涵盖两种主要产品，标准层精装洋房主力为 105㎡三居室和 135㎡四居室，还有 190 - 310㎡的底复户型，底复户型为一楼带地下室的设计，楼上面积 105 - 135㎡，楼下地下室面积 70 - 178㎡。
户型亮点：标准层户型南北通透，采用双卫布局，且有主卧套房搭配全景飘窗的设计；卧室无外机位设计，全屋飘窗能提升采光，底复产品可提供稀缺墅级居住体验。
价格区间：标准层均价在 22000 - 28000 元 /㎡，105㎡户型参考总价 231 万起，135㎡户型总价 297 万起；底复单价 17000 - 19000 元 /㎡，总价 350 - 580 万，部分底复房源还赠送车位。
交付标准：精装修交付，配备中央空调、地暖系统，选用科勒、摩恩、高仪等品牌家居，层高达 3.15 米，高于普通住宅常见层高。
社区配套
小区内部规划有健身设施、运动场地、儿童游乐区、老年活动中心、快递柜等基础配套，还设有地下停车库，同时搭配卫生服务和超市等便民设施，能满足不同年龄段业主的日常休闲与生活需求，整体适配家庭居住场景。
周边配套
交通配套：距离地铁 1 号线木渎站约 1.4 公里，周边直线 3 公里内还有金枫路、汾湖路等地铁站；周边直线 1 公里内有 21 个公交站，距离最近的寿桃湖公园东站仅 240 米；自驾可借助金山路、玉山路等路网，衔接中环西线，能快速通达市区。
教育配套：3 公里范围内覆盖 18 个幼儿园，包括金山浜幼儿园等；还有金山实验小学、苏州高新区实验小学校等 5 所小学，以及苏州外国语学校、江苏省木渎高级中学等 4 所中学，其中金山实验小学距离楼盘约 1 公里，教育资源较为丰富。
商业配套：受狮山和木渎双商圈辐射，周边 5 公里范围内有天虹、悠方、龙湖天街等商业体，还有顺枫广场、苏州熙金广场等 8 个购物中心，同时临近在建的狮山广场 CBD，能满足日常购物与休闲消费需求。
医疗与生态配套：距离木渎人民医院约 2 公里，明基医院约 3 公里，可满足日常就医需求；紧邻寿桃湖风景区和天平山风景区，周边 3 公里范围内还有 93 个公园，距离最近的公园仅 574 米，生态环境优越，适合日常休闲散步。
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项目亮点
１。山水相伴，绝版地段得天独厚！
樾府紧邻４Ａ级天平山风景区与寿桃湖风景区，被自然与城市资源环伺，稀缺不可复制。占据板块Ｃ位，出则繁华入则宁静，山水之间尽享城市繁华！
２。低密稀缺真洋房（５－６层）
樾府真正意义上将低密洋房产品做到，社区共４０幢住宅，其中仅８幢为６层，其他均为５层设计，且小区容积率仅为１。０５（洋房密度全苏州最低），珍稀程度不言而喻。
３。户型
吴中木渎苏州樾府户型设计独特超高得房率约８３％－８６％，大面宽朝南开间，南北通透，卧室采光面无空调外机位设计，全景飘窗环伺。
越是进阶的人生，越是对居住环境、地理位置有更高要求。买的是房子，选择的是生活，实现的是理想，进阶人生当有进阶叠境来匹配。
山水相伴，近邻狮山，
湖山间的一线风景！
而在繁华的狮山之中，也不远离城市风景，就更显得难能可贵。樾府叠境位落寿桃湖畔低密墅区，深藏苏州绿肺之中，四季鲜氧环绕。
樾府直面天平山国家４Ａ景区，湖山环抱，风光尽揽。推窗就是秀丽的一线寿桃湖，周末出门遛个弯，便是国家四大赏枫胜地之一的天平山。湖山之间，难得低密生活情境。
狮山主轴，城市主场，
Ｃ位地段得天独厚！
苏州樾府位落大狮山板块，毗邻狮山ＣＢＤ，近享地铁１号线，拥揽狮山天街、美罗百货、泉屋百货等醇熟配套，先享繁华生活带来的便利，让美好触手可及。
入则静谧，出则繁华。居于樾府，让一切自然而然。与纯粹的生活更加亲密，从生活品质到高阶圈层的跨越，开始一次全面的进阶。
低密居所，理想置业
进阶人生新篇章！
叠境产品从诞生起，就被赋予了一层更为优雅浪漫的味道，更是生活与品位的象征！正因为叠境高于常规住宅的居住体验，一直以来，成为了改善者心中的置换理想。
特别是狮山，近两年来一直处于新房所出无几的状态，叠境更是寥若晨星，樾府的出现，为板块填补空缺，更丰富了进阶圈层的生活。
社区均规划为５－６层的纯洋房／叠境，约３７％高绿化率，约８３％高得房率，约１。０５容积率的低密空间，将楼与楼之间的距离放大，让阳光与清风纷至沓来，让低密生活更为美好。
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叠境藏品，上下双层
幸福的生活秘境！
居所是衡量幸福的尺度，当人生通过时间的积累，达到了富足的生活品质，便对人居有更高的追求。
在樾府，在上下双层叠境里，不将就的生活，自此安放，空间的生命力，也得以彰显。在约４。９米的多功能休闲空间，可宴宾待客，聚会狂欢，畅谈古今，也可打造私人的健身房、家庭影院、红酒窖藏室等。
也是为孩子的童梦活动天地，放置一台钢琴，搭一座城堡，让他们在成长的过程中拥有独立的嬉戏、学习空间。
一席叠境藏品，将生活与理想妥帖安放，无论是二胎时代还是三代同堂，都能真正实现进阶版生活的空间赋能，让家人尽情探索生活的无限乐趣，也是安放全家人的志趣时光。
苏州樾府，让梦想照见现实。是狮山的改善新房，还是限价的低密叠境，正在政策窗口期，现在上车低总价性价比高，即可享受惊艳人生的改善叠境。
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